Як почати будівництво малоповерхового будинку
Отримання дозволу на будівництва в місцевих органах влади
До місцевого органу виконавчої влади слід звернутися, маючи при собі документ, що засвідчує особу, правовстановлюючі документи на землю, заяву на ім'я глави про дозвіл на будівництво і копію ескізного проекту будинку.
Для юридичної особи потрібно представити копії документів, що підтверджують факт їх законної реєстрації.
Отримати акт обстеження земельної ділянки
Його можна отримати у спеціалістів відділу геонадзора комітету з архітектури в вашому районі.
У разі самовільного будівництва - необхідно надати план виконавчої топографічної зйомки ділянки під будівельний паспорт. Додатково потрібно буде надати оформлене замовлення на винос осей ділянки і будівлі під будівництво.
У разі, якщо ви продовжуєте будівництво, розпочате попереднім власником ділянки, необхідно надати копію свідоцтва на землю і план ділянки.
Отримати будівельний паспорт об'єкта
Для отримання будівельного паспорта об'єкта треба мати: свідоцтво прав на землю, план земельної ділянки, заяву на ім'я голови району про дозвіл на будівництво будинку, акт геологічного обстеження ділянки (геоподоснова).
Узгодження проекту в Держпожнагляду з саніпідемстанціі
Загальна рекомендація: при замовленні розробки ескізного проекту будинку не економити на площі евакуаційних шляхів (драбин, загальних коридорів) та інших місць громадського користування.
Узгодження комунікацій проекту
Якщо проект передбачає підключення до централізованої каналізації, то буде потрібно узгодження з тією організацією, яка надає такі послуги.
Якщо проект входить до складу іншого об'єкту, і оплата послуг з водокористування, енергокористування здійснюється за лічильниками, то погоджень з такими організаціями можна не проводити.
Якщо проект підключається безпосередньо до систем водопостачання та електромережі, то необхідно узгодження з організаціями, що надають такі послуги.
Узгодження по підключенню газових мереж треба проходити в будь-якому випадку.
Погоджений план в районний комітет з архітектури, отримуємо готовий будівельний паспорт
Необхідно надати заявку та правовстановлюючі документи на землю.
11. План фундаментів (М1: 100, 1:50)
12. Перетин фундаментів, характерні архітектурно-будівельні вузли і деталі (М1: 10, 1:20)
13. Загальна пояснювальна записка і техніко-економічні показники
14. Кошторисно-фінансові міркування по вартості будівництва
15. Креслення інженерного забезпечення (за завданням на проектування)
Містобудівна кодекс РФ
16. Форма дозволу на будівництво встановлюється уповноваженим Урядом Укаїни федеральним органом виконавчої влади.