Як перевірити кадастровий план земельної ділянки за адресою онлайн
При постанові земельної ділянки на державний облік землі привласнюють не тільки кадастровий номер. але і формується кадастровий план самої ділянки. Одним з найважливіших документів, якими володіють власники землі вважається кадастровий паспорт. Але без оформленого кадастрового плану земельної ділянки такий документ буде вважатися неповним. У нашій статті ми детально розповімо про значення такого плану для власника, про те, як його можна оформити через Інтернет і державні структури.
Кадастровий план земельної ділянки - це картографічний документ, що має єдину основу. Основне призначення такого типу планів є опис технічних характеристик певної земельної ділянки, який раніше був поставлений на кадастровий облік в державному органі.
Основні характеристики земельної ділянки зображуються в схематичному вигляді в самому кадастровому плані.
Оформлення такого типу документів - важлива частина постанови ділянки землі на державний облік. Подібні дії проводяться уповноваженими фахівцями - кадастровими інженерами. які встановлюють всю необхідну інформацію про земельну ділянку і займаються постановою ЗУ на кадастровий облік.
Вся зібрана інформація вноситься до єдиного реєстру і надалі буде підтверджувати на офіційному рівні існування конкретного об'єкта нерухомого майна.
Технічні характеристики ділянки землі будуть внесені в основний документ землевласника - кадастровий паспорт. У свою чергу в кадастровому плані буде відображена вся необхідна інформація в графічній формі. Вважається, що кадастровий паспорт без плану повним бути не може.
До введення такого виду паспорта основним документом землевласника вважався саме кадастровий план ділянки землі, який після нововведень став лише частиною технічного кадастрового паспорта, і тепер окремим документом не вважається.
У кадастровий план входить як графічна схема зображення земельної ділянки на певній території, так і межовий план (на якому позначаються кордону, поворотні точки і т.д.).
Без кадастрового плану не має сенсу використовувати кадастровий паспорт при судових суперечках з сусідами. якщо такі виникли. Також складно продати ділянку землі, якщо кадастровий план відсутній, а межування кордонів не проведено.
Будь-які угоди з конкретною ділянкою землі варто проводити тільки при наявності всієї необхідної технічної документації, інакше наслідки покупки такого об'єкта нерухомості можуть бути вкрай неприємними.
Від словесних суперечок з сусідами по ділянці, до важких судових тяжб через давніх земельних суперечок.
В кадастровому плані також вказуються і всі споруди, які зведені або зводяться на конкретному ЗУ. При цьому на такому плані схематично будуть зображені і різні зони, наприклад, зона відпочинку, господарська або під ІЖС. Залежно від цільового призначення землі.
Перелік даних, які входять в кадастровий план:
Оформлення кадастрового плану
При реєстрації ділянки землі в державних органах та постанові на облік потрібен повний кадастровий паспорт, який вміщує в себе і кадастровий план.
Якщо ви щасливий володар старого кадастрового плану, а вашій ділянці землі вже давно присвоєно кадастровий номер, найкраще при спробі проведення угод з нерухомістю заново оформити кадастровий план, а також провести межування кордонів. якщо в цьому є потреба.
Так як старі кадастрові плани зазвичай далекі від досконалості і вміщають в себе безліч схематичних помилок.
Як подивитися кадастровий паспорт через Інтернет
Якщо кадастровий план на ЗУ вже оформлений, то інформація про нього може бути присутнім в кадастрових картах земельних ділянок, яких достатньо в мережі Інтернет.
Подібні сайти вміщають в себе не тільки схематичні зображення, але і фотографії з супутника, а також точний перелік технічної інформації про земельну ділянку.
Публічні кадастрові карти використовують відому світову систему координат, тому плутанини з розташуванням ділянки землі бути не може.
Такі сервіси надають безкоштовний доступ до відкритої кадастрової інформації
Перед пошуком користувач може вибрати карту, яку збирається використовувати для пошуку ділянки. Це може бути карта одного з пошуковиків - Гугл або Яндекс, а також супутниковий або OSМ-карта.
Користувачеві також доступна можливість приховати або відкрити кадастрові межі ділянок землі.
Що таке поквартирна картка і де її можна отримати? Дізнайтеся про це тут.
Чи плануєте придбати апартаменти? Детально дізнатися всю інформацію про даному виді нерухомості можна в нашій статті.
Як подивитися кадастровий план на сайті Росреестра
Далі вам слід перейти в розділ «Сервіси».
Знайдіть рядок «Сервіси про об'єкти нерухомості в онлайн режимі». Тут ви можете оформити свій запит в текстовій формі. Якщо ж ви шукайте онлайн-карту, то потрібно звернути увагу на праву колонку, де вказано перелік доступних послуг. П'ятим по рахунку в списку буде «Публічна кадастрова карта», де в режимі онлайн можна відстежити необхідну ділянку землі.
Відкривши гіперпосилання, ви побачите величезну карту всієї Укаїни. У лівій колонці ви побачите перелік інструментів.
1. Пошук на карті.
Виберіть спосіб проведення пошуку і введіть необхідні дані в рядок. Доступні найрізноманітніші види пошуку, від можливості відшукати необхідний ЗУ за координатами, до пошуку по територіальним зонам або округах.
2. Об'єкти в точці.
Виділивши на карті певну область сайт продемонструє вам конкретний об'єкт, який розташований на вашу кліку.
3. Управління публічної картою.
Тут ви можете вибрати необхідні дані, які хочете приховати \ відкрити на карті. За замовчуванням більшість функцій включена.
4. Малювання.
Даний інструмент дає можливість вибирати цілі зони на карті.
5. Вимірювання.
Дозволяє провести вимір дистанцій і т.д.
7. Друк.
Тут все ясно, знайшовши необхідну інформацію ви можете роздрукувати її.
8. Довідкові дані.
Необхідна інформація про саму карту.
Вибравши ділянку землі на публічній кадастровій карті, ви побачите вікно «Інформація». У ньому буде зазначено основні технічні дані, які є в наявності.
Внизу в цьому віконці ви побачите «Кадастровий план ділянки землі». Клікнувши по кнопці, ви побачите детальний план території, яка вас цікавить.
Розібратися в кадастровій карті онлайн не складно для досвідченого користувача мережі.
Але на жаль далеко не вся інформація про конкретних ЗУ буде присутній онлайн, також варто пам'ятати, що, якщо при проведенні кадастрових робіт в документах закралася якась помилка, вона також буде внесена і в онлайн базу.