Де можна взяти ситуаційний план земельної ділянки
При здійсненні багатьох заходів на земельній ділянці може знадобитися ситуаційний план такої ділянки для наочності, а в ряді випадків, наприклад, прокладка електричних і газових комунікацій, даний план необхідний.
Де можна отримати
Під ситуаційним планом земельної ділянки розуміють топографічну карту місцевості, де земельну ділянку зображений з прилеглими до нього вулицями, проїздами і сусідніми ділянками з будовами на них.
Також на ситуаційному плані зображуються схеми підключених до наділу комунікацій.
Такий план розробляється на основі межових планів і фотозйомки місцевості зверху, щоб скласти загальне уявлення про навколишнє інфраструктурі навколо земельної ділянки.
Ситуаційний план можна отримати наступним чином:
- Замовити в органах місцевої виконавчої влади;
- Замовити в приватних геодезичних фірмах;
- Розробити самостійно.
Необхідно пам'ятати, що самостійно зроблений ситуаційний план не може розглядатися як офіційне джерело інформації для організацій, що займаються проектними інженерними роботами на ділянці.
Саморобний план покликаний лише забезпечити наочність для продажу наділу землі або при плануванні інших будівель.
процедура отримання
Для виготовлення ситуаційного плану наділу землі органами виконавчої влади, необхідно звернутися в архітектурно-будівельний комітет місцевого муніципалітету (для міських жителів) або в районний виконком (для жителів села) із заявою.
У заяві на отримання ситуаційного плану необхідно вказати наступні дані:
В обґрунтуванні необхідно вказати, для чого знадобився ситуаційний план, так як в залежності від призначення (газифікація, прокладка електрокабелю або планування будівництва) ситуаційний план буде розроблятися з деякими відмінностями.
До заяви необхідно додати такі документи:
- Копію паспорта заявника;
- Документи про право володіння ділянкою землі;
- Документи про право володіння будівлями на ділянці;
- Копію кадастрового паспорта;
- Виписку з ЕГРН при відсутності будівель.
Заява розглядається архітектурно-будівельним комітетом протягом тридцяти днів, потім (в наступні тридцять днів) відбувається виготовлення ситуаційного плану і видача його заявнику, тобто загальний час оформлення займе близько двох місяців.
У разі відмови після закінчення тридцяти днів з моменту подачі заяви співробітники комітету зобов'язані надати письмово обґрунтовану причину для такої відмови.
Причинами можуть бути:
- Невірні відомості, зазначені в заяві;
- Подача заяви особою, яка не має права на земельний наділ;
- В даному комітеті виготовлення ситуаційних планів не проводиться.
Якщо заява була подана на підставі невірно оформленого доручення або
Послуга з виготовлення ситуаційного плану в органах виконавчої влади є безкоштовною, але надається в залежності від конкретного суб'єкта федерації або муніципалітету. Якщо заявник отримав відмову в зв'язку з ненаданням даної послуги місцевим комітетом, то йому повинні видати список приватних компаній, що займаються оформленням ситуаційних планів на комерційній основі.
У приватній фірмі
Для оформлення ситуаційного плану в приватній фірмі, необхідно виконати наступні кроки:
- Скласти список місцевих фірм, що мають ліцензію на геодезичну діяльність;
- Вибрати фірму, орієнтуючись за ціною послуг, термінів виготовлення та репутації;
- Укласти з фірмою договір на виготовлення ситуаційного плану;
- Отримати готовий план.
Необхідно пам'ятати, що при видачі плану на ньому має бути печатка виготовила його організації, а також підпис відповідальної особи і дані укладача.
Це особливо важливо, якщо на план наносилася схема електричних або газових комунікацій, що проходять через земельний наділ, так як в разі аварій через невірно нанесених на план комунікаційних схем при проведенні робіт на ділянці відповідальність буде нести укладач і фірма-підрядник.
Вартість виготовлення ситуаційного плану в приватній проектній фірмі становить близько 5000 рублів.
У нашій статті детально описана покрокова процедура оренди земельної ділянки.
У яких випадках і як проводиться распріватізаяція квартири? Дізнайтеся про це тут.
самостійно
Виготовлений вручну ситуаційний план може допомогти при реалізації проектів ландшафтного дизайну і декору, а також спланувати розташування капітальних будівель.
Для виготовлення такого плану здійсните наступні кроки:
- Взяти міліметровий папір формату А3 або А2;
- Вказати сторони світу по краях паперу;
- Позначити на ній граничні точки ділянки;
- З'єднати межі ділянки і нанести розташовані всередині будівлі;
- Нанести на папір дороги, проходи і проїзди, що оточують ділянку;
- Позначити межі і розташування сусідніх наділів;
- Доповнити план транспортними маршрутами (при наявності) та об'єктами зовнішньої інфраструктури.
Сторони світу вказуються наступним чином: вгорі північ, праворуч схід, зліва - захід, а внизу - південь.
Фірма-підрядник виготовить план швидко, але якщо замовник не збирається на основі такого плану прокладати комунікації, і обмежений в коштах, то хорошим рішенням буде виготовити план самостійно.