Як отримати кадастрову виписку онлайн безкоштовно
Кадастрова виписка на земельну ділянку - один з найбільш повних документів. який вміщує в себе технічні відомості про інтересуемом заявника об'єкті нерухомості (земельній ділянці, визначеному будові на ЗУ і т.д.).
У нашій статті ми детально розпишемо про значення даного документа, про те, як відбувається процедура оформлення кадастрової виписки на земельну ділянку безкоштовно, а також про платні способи отримання такого виду документів.
Такий тип довідок видають тільки на вимогу цікавиться заявника. Термін дії виписки - п'ять років.
Кадастрова виписка видається за формами від КВ.1 до кв.6 (якщо не всі відомості присутні, то виписка буде видана лише за формою КВ.1). У виданому документі буде описана точна інформація про технічні характеристики земельної ділянки або об'єкта нерухомості, а також про його особливості.
Так в кадастрової виписки ви зможете побачити такі відомості:
- Кути дирекцій ЗУ.
- Координати поворотних точок на ЗУ.
- Довжина сторін ЗУ і його кордонів.
- Постанова конкретної ділянки землі або об'єкта нерухомості на державний облік. При чому навіть якщо ЗУ або будівля не стоїть на обліку - ви отримаєте свій документ з відповідним приміткою в тексті виписки.
- У разі відсутності раніше проведеного межування кордонів - це також буде вказано в документі.
- Контактні дані власника і власників сусідніх ділянок землі (якщо раніше такі дані були внесені).
- Статус конкретної ділянки землі і наявність обтяжень.
Важливо пам'ятати, що кадастрова виписка на земельну ділянку відрізняється від кадастрового паспорта земельної ділянки.
За старим законодавством кадастровий паспорт видавався всім власникам земельних ділянок навіть без проведеного межування, що призвело до ряду плутанини з межами ЗУ і земельних спорів. Сьогодні отримати кадастровий паспорт і проводити операції з землею можна лише після проведеного уточнення меж.
Головна відмінність виписки від кадастрового паспорта полягає в тому, що паспорт - видається власнику земельної ділянки, а кадастрова виписка - заявнику. Також в кадастрову виписку входить більш повна технічна інформація, ніж в кадастровий паспорт.
Кадастрову виписку оформляють для наступних цілей:
- Провести межування земельних меж.
- Для подальшого оформлення землеустрою з ділянкою.
- Уточнення розмірів і площі конкретної земельної ділянки.
- Проведення угод з об'єктом нерухомості або ЗУ: купівля-продаж, обмін, дарування. успадкування.
- Постанова земельної ділянки або якогось будови на державний облік.
- Уточнення необхідних відомостей про ділянку або нерухоме об'єкті (найчастіше для установки факту знаходження цікавить заявника ЗУ або будівлі на державному обліку).
Якими способами можна отримати кадастрову виписку безкоштовно
Для отримання кадастрової виписки потрібно звертатися в одну з двох найважливіших
Якщо мова йде про отримання інформації про правовий статус - потрібно звертатися до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно або ЕГРП. Якщо ж ви збираєтеся отримати повну технічну інформацію про конкретний об'єкт - звертайтеся до Державного кадастру нерухомості, який також відомий як ГКН.
Кадастрову виписку можна також отримати також через Росреестр або Багатофункціональний центр.
Алгоритм дій для безкоштовного отримання документа
Якщо ви збираєтеся особисто звертатися в одну з організацій, вам потрібно слідувати наступним алгоритмом дій:
- Персонально зверніться в необхідний територіальний відділ організації за місцем знаходження конкретної земельної ділянки.
- Запишіться в «живу» чергу взявши талончик у відповідного співробітника.
- Дочекайтеся своєї черги і потрапте на прийом до фахівця.
- Спільно зі співробітником заповніть заяву про надання вам кадастрової виписки на земельну ділянку. Також фахівець запитає вас про кількість необхідних примірників. Пам'ятайте, що в одні руки видають не більше п'яти штук.
- Сплатіть державне мито. Для фізичної особи державне мито становить 400 рублів за один екземпляр. Для юридичних осіб - 1 200 рублів.
- Чекайте виконання вашого запиту.
У разі безкоштовного одержання кадастрової виписки на ЗУ вам потрібно очікувати до 20 робочих днів з моменту подання запиту, якщо цікавить вас об'єкт не перебуває на державному обліку. Якщо земельна ділянка вже є на обліку, то час очікування для отримання документа скорочується до п'яти робочих днів.
Через електронну пошту
Дистанційне оформлення документа можливо через пошту або ж через мережу Інтернет - електронну пошту:
Також, як і в першому випадку, виписку можна отримати безкоштовно лише тоді, коли позицію об'єкта не варто на державному обліку.
В іншому випадку доведеться сплатити державне мито, для фізичних осіб - 150 рублів, для юридичних - 300.
Час виконання замовлення - 5 робочих днів, але у разі використання електронного способу і звернення через електронну пошту установи час очікування може бути скорочено, в залежності від завантаженості співробітників організації.
Обидва алгоритми дій мають свої переваги і свої недоліки.
- У першому випадку доведеться відстояти «живу» чергу, і можливо на це піде досить багато часу, і лише тоді ви потрапите на прийом до відповідного фахівця. Але витративши цей час ви будете впевнені точно, що заява складена правильно і ваш запит буде задоволено.
- У другому випадку недосвідчені заявники часто допускають різні помилки, які в подальшому можуть призвести до відмови або ігнорування запиту. Такий спосіб підходить досвідченішим користувачам, і він істотно заощаджує час.
Через сайт Росреестра
Кадастрову виписку також можна оформити дистанційно через сайт Росреестра.
Даний простий спосіб став доступним відносно не давно в зв'язку з розширенням можливостей державних установ.
Чи плануєте взяти іпотеку на покупку земельної ділянки? У нашій статті описані програми від найпопулярніших і надійних банків.
Які способи отримання кадастрової виписки на земельну ділянку не є безкоштовними
Єдиний платний спосіб отримання такого виду документів - звернення через довірену особу.
На практиці найчастіше до такого способу прибігають директори або власники
Довірена особа може бути співробітником однієї з юридичних або консалтингових фірм, а також представником організації, яка займається нерухомістю, або ж приватна особа.
Послуги такого посередника завжди платні і можуть обійтися від однієї до десяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, в залежності від нюансів самої операції.
Для проведення запиту через посередника заявник повинен надати підписану і завірену у нотаріуса довіреність, а також всі необхідні для виконання запиту документи.
Даний спосіб є найдорожчим, але на відміну від інших, заявник не вникає в нюанси оформлення та збору необхідних документів, не оформляє запит особисто і не варто в «живих» чергах очікування прийому у співробітника ГКН.
Таким чином, отримання кадастрової виписки на ЗУ безкоштовно можливо лише в тому випадку, якщо раніше земельна ділянка не був поставлений на державний облік, в інших випадках вам доведеться сплатити державне мито, для фізичних осіб вона дешевше, ніж для юридичних.
Єдиний платний спосіб має на увазі спрощення процедури до мінімальних витрат часу, але коштує він набагато дорожче, ніж інші.