Як отримати ділянку під будівництво будинку
Отримати ділянку землі під зведення приватного будинку за допомогою таких дій:
- Провести покупку ділянки землі вже в використанні;
- Придбати ділянку з числа земель, що є муніципальною власністю на міських аукціонах - відведення ділянки;
- Отримати земельну ділянку у власність безоплатно.
Придбання вторинного ділянки землі під приватне будівництво
Для придбання ділянки призначеного під будівництво приватного будинку має бути оформлена юридично договір продажу землі з особою, яка володіє цією ділянкою зараз. Договір укладається в письмовій формі з дотриманням певних умов:
- Повинен бути прописаний предмет договору;
- Необхідна присутність ціни договору.
Для здійснення законного переходу права власності на земельну ділянку від колишнього його власника, необхідно зареєструвати землю в органах юстиції. З цією метою необхідно підготувати наступний перелік документів:
- Письмове звернення про проведення державної реєстрації;
- Квитанція, що підтверджує факт оплати держмита;
- Паспорт громадянина Укаїни;
- Договір продажу земельної ділянки;
- Кадастровий план ділянки землі.
Після подання заяви разом з повним пакетом необхідних документів до органу юстиції після закінчення місячного терміну виноситься рішення про здійснення реєстрації та видається Свідоцтво про право власності на землю.
Викуп ділянки землі під здійснення будівництва із земель муніципалітетів
Для цих цілей потрібно:
Після цього місцеві виконавчі органи влади виносять постанову про проведення торгів і розміщують інформацію про їх проведення на сторінках періодичної преси. Протокол про підсумки торгів, вважається головною умовою для складання договору купівлі-продажу ділянки землі або оформлення договору оренди цієї ділянки і подальшої державної реєстрації придбаних земельних прав. Саме таким чином здійснюється викуп ділянок.
Отримання землі в безкоштовному порядку
Для того, щоб безкоштовно отримати ділянку землі необхідно зробити наступні дії:
Так, наприклад, для співробітників, що працюють в даному муніципалітеті, перелік документів буде наступним:
- Договір з муніципальним місцевим органом влади про безоплатне надання ділянки землі під зведення особистого житла;
- Довідкова інформація з місця основної роботи про замещаемой вами посади і часу роботи;
- Документи, які були б підтвердженням того, земля використовується за прямим призначенням.
Для багатодітних сімей, які мають трьох і більше малолітніх дітей:
- Посвідчення особи батьків. Документи, що підтверджують факт народження дітей;
- Свідоцтво про реєстрацію за місцем перебування;
- Довідка з Юстиції, яка підтверджує відсутність у особистої власності нерухомого майна;
- Довідка з органів опіки та піклування даного муніципалітету про відсутність рішень про позбавлення батьківських прав;
- Свідоцтво про вступ в шлюб або документ, що підтверджує статус матері / батька-одинака.
- Документ, що підтверджує особливий статус громадянина;
- Свідоцтво про реєстрацію за місцем перебування.
Отримавши необхідні документи, органи місцевого самоврядування виносять позитивне чи негативне рішення. Позитивно прийняте рішення оформляється, як правило, сертифікатом дає право безкоштовного отримання земельної ділянки.
Після того, як буде прийнято схвальне рішення про надання вам безкоштовного земельної ділянки, ви будете включені в список черговиків. Тривалість очікування може скласти не один місяць, а самі земельні ділянки, можливо, будуть запропоновані в найвіддаленіших місцях вашого регіону. Такого роду недоробки в даний момент не обумовлені в чинному земельному законодавстві.
Розглянувши основні види отримання земельної ділянки для здійснення приватного житлового будівництва, кожна людина зможе вибрати для себе найбільш зручний і відповідний спосіб.