Як оформити заповіт на будинок та земельну ділянку
Якщо ви є власником будинку із земельною ділянкою, то важливо, щоб навіть після вашої смерті дане майно дісталося тільки тим, кому ви довіряєте. Тому не варто сподіватися на закон, так як він найчастіше не може вирішити це питання правильно. Тому існує заповіт, яке дозволить вирішити питання саме так, як ви захочете, адже головним буде саме ваше рішення і воля після смерті. Нижче ми розглянемо це більш детально.
Заощаджуйте ваш час та нерви. Натисніть сюди і протягом 5 хвилин отримаєте безкоштовну консультацію професійного юриста.
законне спадкування
Крім складання заповіту існує й інший варіант, який передбачає розподіл вашої власності згідно із законом між родичами і близькими. У законі також описаний і питання, що стосується частки кожного родича.
Скільки отримає кожен з них, буде залежати від того, ким він вам припадав, і який ступінь споріднення була встановлена. Більш далеким родичам може взагалі нічого не дістатися, адже вони відносяться до другого ступеня успадкування, а це часто не влаштовує спадкодавця. Можуть бути і такі випадки, коли ви не хочете, щоб та чи інша особа отримала доступ до вашої нерухомості, тому і виникає потреба в заповіті.
Спадкування за заповітом
Якщо ви зважитеся оформити заповіт. то зможете додати в список спадкоємців всіх кого побажаєте, а не тільки родичів. Такими особами можуть виступати друзі або особи без громадянства. Ви самі зможете вибрати частки в будинку та земельну ділянку, які дістануться кожному з них. При цьому вам не доведеться описувати причини такого рішення.
Ще одним плюсом складання такого документа є те, що ви можете позбавити когось спадщини, просто не вписавши його в документ або ж вказавши, що він не має права претендувати на нього. Оскаржити таке рішення ніхто не зможе.
Хоча навіть тут є винятки. Якщо такий спадкоємець є недієздатна або неповнолітня особа, то йому за законом Укаїни належить обов'язкова частка успадкування. Вона не може становити менше половини від того, що йому могло б дістатися.
Таким чином, навіть виключення з заповіту не дозволить вам повністю обділити їх в плані майна і нерухомості.
Після складання заповіту ви зможете вільно користуватися об'єктами нерухомості або іншим майном. У будь-який момент ви зможете змінити змісту заповіту. Зробити це легко, досить скласти новий документ або додати поправки в існуючий. При цьому ви повинні бути повнолітнім громадянином і у вас були відсутні фізичні та психічні проблеми зі здоров'ям.
Чим може розпоряджатися?
Згідно з відповідним законом, спадкодавець вправі розпоряджатися майном на свій розсуд. При цьому не важливо, що це буде: будинок, земельну ділянку, квартира або машина. Нерухомість може бути розділена після смерті громадянина таким способом, який найбільш зручний для нього. Ви можете заповідати землю одному родичу, а будинок, що стоїть на ній, - іншому. Хоча можна вчинити інакше і розрахувати частки для кожного близької вам людини.
Також ви можете просто перерахувати всіх ваших майбутніх спадкоємців. Тоді ваше майно буде поділено між ними в рівних частках. У вас також є можливість вказати в документі майно, яке ви плануєте придбати. Якщо ви не захочете цього робити, то його отримають спадкоємці згідно з чергою і в тій частці, яка їм належить за законом.
При складанні документа вам не потрібно мати документи, що підтверджують ваші права власності на будинок або земельну ділянку.
Все, що вам знадобиться, це ваш паспорт та особисті дані громадян, яких ви збираєтеся вказати в заповіті.
Як правильно оформити?
Якщо ви зважитеся на проведення даної процедури, то важливо, щоб ви запам'ятали кілька важливих моментів. Головне, щоб документ був складений в письмовому вигляді в присутності юриста і декількох свідків, які підписують відповідний акт. Усне розподіл, нехай навіть в присутності інших людей, не буде вважатися заповітом навіть при розгляді в суді.
Бувають ситуації, коли документ можна скласти і без нотаріуса. Таке можливо, коли життя людини загрожує небезпека або смерть. Тоді важливо лише присутність свідків, але потім доведеться надати свідчення людей і докази того, що ситуація дійсно була надзвичайною. Тільки суд зможе прийняти однозначне рішення.
Не забувайте про те, що спадкодавець повинен бути не тільки повнолітнім, але ще і розумово, фізично і психічно здоровим. Даний факт перевіряється адвокатом перед початком процедури.
Порядок складання заповіту
Коли ви будете готові оформити заповіт на будинок та земельну ділянку, вам буде потрібна допомога нотаріуса. До нього варто звернутися особисто, адже складання документа за дорученням неможливо. У випадках недієздатності громадянина адвокат може з'явитися до нього особисто, але це коштує певну суму. З документів вам знадобиться тільки паспорт, хоча пізніше, під час посвідчення документа, від вас зажадають кадастровий і технічний паспорт, а також свідоцтво про право власності. Більшість фахівців радить брати такі папери на укладення заповіту, щоб ви вказали максимально точну і правильну інформацію.
Вам необхідно подбати про те, щоб подібні довідки і свідоцтва були у вас на руках, і все було оформлено правильно.
Якщо ви передаєте за заповітом будинок, то більшість документів знадобиться зібрати саме вашим спадкоємцям.
Найчастіше їм буде потрібно: кадастровий паспорт і номер, технічний паспорт, правовстановлюючі документи, виписка з ЕГРП і багато іншого. Ви можете подбати про це, щоб спростити життя вашим близьким.
Така процедура досить проста і ефективна, але має ряд особливостей, які варто дотримуватися, щоб все пройшло згідно із законом і ваші родичі змогли отримати те, що ви їм заповідали. Від вас потрібно вибрати хорошого фахівця, який буде вести ваші справи і після смерті, а в даний період допоможе грамотно здійснити оформлення необхідної документації на землю.
- Оформлення спадщини на земельну ділянку і будинок
- Генеральна довіреність на приватний будинок і земельну ділянку
- Будинок і земельну ділянку: попередній договір купівлі-продажу
