Як оформити частину земельної ділянки на іншого власника
Добрий день! На зем. ділянці в 10 соток, стоїть будинок 80 кв.м. Якщо не можна зареєструвати їх на різних власників, то чи можна провести операцію дарування зем. уч-ка 9 соток іншого хазяїна?
Відповідь: Власник земельної ділянки може продати, подарувати, закласти, здати в оренду і розпорядитися ним іншим чином остільки, оскільки відповідні землі на підставі закону не виключені з обороту або не обмежені в обороті (ст. 209 і 260 ГК РФ).
Якщо ви є законним власником земельної ділянки. то ви маєте повне право продати або подарувати не весь ділянку, а тільки його частину. При цьому вам необхідно врахувати наступні моменти:
-продати або подарувати можна тільки вільну від забудови частина вашої земельної ділянки (ст. 35 Земельного кодексу РФ).
-об'єктом угоди може бути тільки зареєстрований в установленому порядку земельну ділянку.
Отримавши на руки нові свідоцтва на право власності на два земельні ділянки, ви можете укладати договір купівлі-продажу або дарування вільного від забудови ділянки.
А ось після операції можна і оформити будинок на себе. До проведення операції цього робити не варто, можуть бути проблеми з новим власником подарованого або проданого вами земельної ділянки. Вся процедура відчуження частини вашого земельної ділянки забере у вас мінімум чотири місяці.
Не секрет що жити в своєму будинку мрія кожної людини. В сучасних умовах зробити це не складає труднощів. Зараз багато пропозицій придбати котеджі під ключ. І якщо ви проживаєте в московському регіоні, то вас безперечно зацікавить продаж ділянок по Сімферопольському шосе без підряду.
Обговорення питання на форумі: