Як однокімнатну квартиру перетворити в комфортабельне житло
Використовуючи термін «життєвий простір», ми уявляємо собі місце, в якому можна сховатися від метушливого і галасливого міського життя, де можна відпочити і побути самим собою. Це місце - наше житло. У разі, коли воно не влаштовує своїх власників, варто задуматися про якісь зміни, про перепланування.
Однокімнатна квартира - це найпопулярніший вид квартир на пострадянському ринку нерухомості. Через низькі ціни на однокімнатні квартири багато молодих сімей, студенти віддають перевагу саме цьому типу квартир. Але мати чотири стіни, підлогу і стелю занадто мало для того, щоб забезпечити собі комфортне існування.
У кожного власника однокімнатної квартири є свій погляд на питання перепланування, облаштування, комплектації житла. Саме тому, багато власників однокімнатних квартир відразу після покупки, або ж по закінченню якогось часу прагнуть зробити перепланування своєї однокімнатної квартири. Природно, що ніякі перепланування однокімнатної квартири не змінять загальну кількість квадратних метрів приміщення, але ніхто до цього і не прагнемо. Перепланування однокімнатної квартири спрямована на організацію житлового простору відповідно до вимог її мешканців.
Багатьом здається, що в однокімнатній квартирі все планування зумовлена: кімната, кухня, санвузол (суміщений), невелика комора (в найкращих варіантах). Але бажання зробити перепланування, зміна простору однокімнатної квартири може змінити багато чого. Власникам потрібно тільки повірити в це, і серйозно підійти до питання перепланування однокімнатної квартири.
Головним принципом успішного перепланування є чіткість і ясність вимог власників однокімнатної квартири зі зміни свого житла. Але не менш важливим аспектом успішного перепланування однокімнатної квартири є якісна реалізація запланованих робіт.
Існує кілька правил по переплануванню однокімнатній квартирі. чітко дотримуючись яких ви вбережете себе від неабиякої кількості неприємностей при переплануванні вашої квартири:
- зберіть якомога більше інформації про технічний стан будівлі (місце квартири в будинку. Оскільки квартира є частиною великого будинку, то її перепланування ніяким чином не повинна порушувати цілісність і міцність всієї конструкції будівлі);
- ознайомтеся з нормами, правилами і порядком узаконення перепланування квартири. Переступати до перепланування квартири слід тільки після отримання дозволу відповідних органів, інакше всі ваші плани і надії можуть «канути в лету», а ви в найлегшому випадку відбудетеся штрафом;
- запасіться резервом часу і коштів для виконання перепланування, в зв'язку з можливими форс-мажорними обставинами;
- при реалізації перепланування однокімнатної квартири будівельні роботи слід довіряти тільки професіоналам, які мають ліцензію на необхідний вам вид діяльності. Деякі роботи по перепланування можна зробити самому, але при цьому треба мати вільний час і бажання перепрофілюватися в будівельника;
- якщо немає бажання, можливості або часу займатися усіма аспектами втілення перепланування однокімнатної квартири, але маєте величезне бажання змінити ваше житло, вам слід звернутися до однієї з багатьох спеціалізованих фірм з перепланування. Природно, що виконана таким чином перепланування квартири обійдеться дорожче, але зате збереже ваш час і нерви.
Перепланування однокімнатної квартири базується на чіткому і ясному дизайн плані. Саме тому, багато власників однокімнатних квартир, щоб прояснити свої вимоги і окреслити бачення їх нового житла звертаються до послуг дизайнера. Такі фахівці можуть запропонувати безліч варіантів перепланування однокімнатної квартири з урахуванням естетичної і раціональної складових. Однокімнатну квартиру можна перетворити в студію або в невелику двокімнатну квартиру.
Перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну можна виконати таким чином: кухонну зону переносимо в передпокій (комору), а на звільненому місці формуємо спальню. Ось типовий дизайн проект подібної перепланування однокімнатної квартири загальною площею 55,3 м 2 в двокімнатну.
При переплануванні однокімнатної квартири в студію зносяться всі внутрішні перегородки, збіднюється кухня, коридор і кімната. Розглянемо, наприклад, типовий дизайн-проект перепланування однокімнатної квартири загальною площею 38 м 2 в невелику квартиру-студію.
Дуже часто, при переплануванні однокімнатної квартири, виникає задача розширення простору. Найбільш поширений підхід вирішення цієї проблеми - це об'єднання декількох приміщень в одне. Це можна зробити, наприклад, шляхом знесення перегородки між кухнею та вітальні. Кордон же цих двох зон можна оформити у вигляді невеликої бар стійки, яка була зведена з цегли, яка при цьому ще й візуально збільшить простір однокімнатної квартири. Використовуючи ж гіпсокартон для цих цілей, можна сформувати і більш цікаві варіанти. Наприклад, з одного боку у вас буде відкриватися вид на «фальш-камін», а з іншого - отримаєте нішу, яка може бути використана, наприклад, для установки телевізора.
Якщо санвузол однокімнатної квартири розділений на ванну і туалет то, також, за рахунок об'єднання цих двох приміщень, при переплануванні, можна отримати надбавку в кілька квадратних метрів.
Розмір кухні однокімнатної квартири можна збільшити за рахунок перепланування лоджії, об'єднавши ці дві зони. При цьому слід віддати належне увагу, процесу утеплення лоджії, використовуючи при цьому різні матеріали типу мінеральної вати, пінополіетилену, пінополістиролу. Перероблення лоджії однокімнатної квартири таким чином збільшує житлову площу на 3 - 7 м 2.
Дуже часто, з метою візуального збільшення простору при переплануванні однокімнатної квартири, дизайнери також використовують різні комбінації освітлення, світлі шпалери та меблі з дзеркальними дверцятами та т.д.
При переплануванні однокімнатної квартири, яка зачіпає кухню, слід мати на увазі, що перенесення кухні в іншу кімнату вимагає також і перероблення системи комунікацій. Природно, що перенесення кухонних комунікацій і обладнання при переплануванні однокімнатної квартири актуальний тільки в тому випадку, коли кухня обладнана електричною плитою. Оскільки в іншому варіанті, вам необхідно буде також тягнути газові труби до «нової» кухні, які до всього іншого не можна ховати в стіни, що, погодьтеся, нітрохи не додасть затишку і привабливості однокімнатній квартирі. У випадку з електричною плитою перепланування кухні стає набагато простіше, тому як силовий кабель можна заховати в штроби зроблені в стінах.
Якщо в однокімнатній квартирі високі стелі (3 метра і більше), то при переплануванні можна також задіяти і другий поверх. Для цього можна використовувати антресолі, за допомогою яких, можна сформувати спальню, кабінет або бібліотеку.
Головною метою перепланування однокімнатної квартири найчастіше є зміна інтер'єру житла. Але ще кращого результату можна досягти, комбінуючи будівельні і планувальні рішення з дизайнерськими. Наприклад, замініть стару і громіздку меблі на вбудовані шафи-купе, які набагато естетичніше і компактніше виглядають в інтер'єрі однокімнатної квартири. Різні тумбочки, ніші, підвісні полки також створять відчуття свободи і простору в однокімнатній квартирі.
Всім удачі і нехай у вашому домі завжди буде красиво і затишно !!