Як обманюють при оренді квартири - реальні історії - квартирні замітки
Шахрайство при оренді квартир - більш ніж поширене явище, і схем шахрайства багато, дуже багато. Сьогодні хочу поділитися з вами кількома історіями, які мені часто надсилають дорогі Новомосковсктелі.
Випадок перший - наймиліша бабуся вижила нас з квартири
Ми з чоловіком шукали квартиру - двокімнатну, на довгий термін. Знайшли досить привабливий варіант на вулиці Академіка Берзаріна 3, умови нас влаштували, та й господиня (Марина Сергіївна, щоб їй ікнулося) начебто нормальна. Вона нам вселила яке ту довіру, чи що: мила жінка похилого віку, постійно посміхається, жартує, всіляко цікавилася нашим життям, проявляла якийсь участь. Договір вирішили не укладати. Вона мотивувала «Що ви, дорогі мої, та я тільки і мрію про хороших мешканців, щоб мені проблем ніяких не мати! Чого мені на старості років вас обманювати? ». Ми з дуру повірили! В'їхали. Прожили тижнів зо два, все нормально, освоїлися. І тут почалося ....
Марина Сергіївна могла заявитися в будь-який час, без попередження. Вона заходила в усьому кімнати - інспектувала. Орала, що всюди ми розвели бруд, потроюється справжні істерики. Розкидав речі. І так - не один раз. Явно була налаштована вижити нас від сюди! У такій обстановці жити було просто неможливо! Виїхали, не проживши й кількох місяців. Гроші за дні, що залишилися нам ніхто не повернув - була і істерика, і напади, і виклик міліції. Тепер я таких «гарненьких» бабусь обходжу стороною.
Випадок другий - Господиня виявилася п'яницею і неадекватною
Привіт, дуже потрібна Ваша допомога.
Ситуація у мене така. Орендувала кімнату, заплатила за місяць проживання, депозит і агентські 100%. Терміново дуже потрібно було, тому не звернула уваги на те що це афера. Господиня виявилася питуща, не працює, в квартирі прокурено, цілодобово п'яна, лізе в кімнату, все поливає святою водою, таргани, ладаном коптить. Як я зрозуміла пізніше, при здачі в оренду кімнати все в квартирі відмивається, вона теж і здає. Люди просто тікають і вона гроші не повертає. Ріелтор працює з нею за одне. Вони так можуть хоч кожен місяць здавати. Гроші природно не повертає і ріелтор говорить нічого не знаю, я не знав що вона п'є і так далі. Я і двох тижнів не витримала, але попередила її про з'їзд на третій день.
Скажіть будь ласка, що можна зробити в цій ситуації. Просто я з такими людьми не стикалася. Є договір і розписка в отриманні грошей (правда написана вона моєю рукою, вона тільки своєю рукою розписалася і написала своє прізвище і ім'я та ще хрестів понаставляли православних) Вона насправді не дурочка і не віруюча. Це просто такий цирк ...
Випадок третій - Перескладання квартири без відома господаря
У мене вийшов прямо класичний лохотрон. Зняла квартиру на Дмитрівській, не сказати, що на ідеальних умовах, але цілком підходило. Заплатила гроші, навіть договір з господинею уклала - все нормально. Пристойна така жінка, з усіх боків позитивна. Те, що ключі вона віддала не відразу, навіть не насторожило, а даремно. В'їхала в квартиру, і через пару днів просто офігела. В мою квартиру заселяються незнайомі люди. Які теж зняли цю квартиру. У цій же Тетяни Андріївни. Загалом, одну квартиру здавали одразу кільком. З передоплатою. Господині і дух простиг - вона, виявляється, теж орендарем була. А справжній господар - ні сном, ні духом, сам в шоці був, коли дізнався. А я ж і всі документи дивилася і все перевіряла, думала розумна все знаю. Звернулися в міліцію, але все без толку.
Випадок четвертий - Правильно складайте і перевіряйте договір оренди
Думаєте, договір оренди - гарантія спокійного життя? Як би не так. Надумав зняти квартиру, знайшов підходящий варіант на вулиці Зверінцевской 32 - влаштовувало все. Уклав договір оренди - правильний, нотаріусом завірений, все, як годиться. Живу спокійно, Максим (господар) не турбує. Через якийсь час, Максим цей попросив оплатити за кілька місяців вперед, мовляв йому дуже гроші потрібні були. Ну я заплатив, пішов йому на зустріч, тим більше вже три місяці там прожив - проблем не було. І тут - здрастуйте, я ваша тітка. Прийшов якийсь дядько, повідомив, що він - Андрєєв Микола, тут прописаний і має право жити, і я в якості ще одного мешканця його зовсім не влаштовую. Коротше - збирай речі хлопець, і на вихід. Я показую договір, а дядько і каже, що це просто папірець, так як в квартирі прописано двоє - він сам і його брат (той самий Максим, з яким договір укладався). І тому під договором повинно стояти два підписи (за кількістю прописаних). І все. Ткнувся до юристів, а вони руками розводять - господар квартири в своєму праві, а я лох. Гроші, природно, ніхто мені не повернув - в договорі було вказано, що квартиру знімаю за смішну суму, яку повинен оплачувати щомісяця. От і все. Так що - перевіряйте квартиру ретельно, а ще краще - звертайтеся в надійне агентство.
Випадок п'ятий - Зняли кімнату з молдаванами і дагестанцями
Сподіваюся всі ці історії допоможуть вам не робити таких же помилок під час пошуку житла! Ще раз настійно рекомендую почитати статті «Підписуємо договір оренди» і «Правила оренди квартири»
Якщо з вами теж відбулися подібні історії, обов'язково пишіть!
Доброго вам дня.
Брат мого чоловіка зняв кімнату в 2 кімн. кв. через рієлтора, в другій кімнаті живе господиня. На наступний день після укладення договору виявилося, що жінка сильно-п'є, призводить друзів. Договір уклали 4 дні тому, наймач в кімнаті не ночував, тільки заходив, щоб переконатися, що господиня п'яна. Перебувати в кв неможливо.
підкажіть будь ласка, з юридичної точки зору, чи є якась можливість повернути гроші за кімнату і за оплату послуг ріелтора? Як і що потрібно зробити?
заздалегідь дякую
З повагою, Анастасія.
Анастасія, здрастуйте. Ви можете розірвати договір оренди, але, швидше за все, гроші повернути вже не вийде. У договорі, напевно, не сказано, що ріелтор повертає гроші в разі поганої поведінки господаря квартири.
Привіт я теж попався на лапу афірістам .Договор оренди натареально оформили .Часть грошей заплатив, а решта я хотів віддати при отриманні ключа від квартіри.Но господар так і непоявілся (мовляв спочатку ти всю суму переведи на СБЕРКАРТ а потім ключі привезу) .Тут я зрозумів що щось не то.Подскажіте ласка, що буде в моєму випадку з цим натаріально завіреним договором. Нужнолі його розривати через суд.
Вітаю! Така не гарна ситуація зі мною сталася: у мене є будинок в іншому місті в нашій Полтаваской області, який мені дістався у спадок після смерті бабусі з дедушкой.пріезжаю в цей будинок дуже рідко, якщо раз на рік, вже добре. Копію ключів від будинку залишила сусідці, жінка похилого років, щоб доглядала за житлом, а я їй за це грошики перевлділа на карту, ну, щоб все чесно було. Так ось: приїхали я і мої друзі в цей будинок пізно ввечері, в баньку сходити, шашличок, всі справи, а там нас зустрічає якась тітка і намагається мені мій же будинок подобово здати. Я їй спробувала пояснити хто я і, з'ясувати, що вона тут робить, на що вона відповіла, що вона знімає цей будинок вже пів року і договір є, а здає будинок їй та сама бабуся-сусідка, якій я ключі залишила. Викликали дільничного, він нічого толком не зробив, сказав розбирайтеся самі. А ці самі орендарі готові з'їхати, але вимагають з мене, щоб я повернула їм заставу. Бабуся ця поїхала до дітей в родмосковье, до неї додзвонитися не можу. Що мені робити в цій ситуації, куди звернутися ??