Як купити кредитну квартиру
У наш час практично кожен великий банк на своєму сайті виклав інформацію з приводу реалізації заставного майна. В тому числі, є маса дуже цікавих пропозицій по житловій нерухомості. Продаються квартири та будинки по дуже привабливим цінам. У чому ж підступ, і що необхідно зробити, для того, щоб придбати це житло ...
Почнемо з початку, заставне майно - це нерухомість і автомобілі, які позичальники передали банку в заставу, отримавши при цьому певну суму грошей в кредит.
Банк починає процес реалізації заставного майна після того, як позичальник з якихось причин перестає виплачувати заборгованість щомісяця.
Банк може реалізувати заставну нерухомість двома способами - через аукціон, якщо позичальник проти продажу майна, і його нерухомість або автомобіль через суд передається банку.
В такому випадку необхідно реєструвати свою участь в аукціоні і після проведення торгів викуповувати об'єкт нерухомості розраховуючись готівкою.
Також, нерухомість може реалізуватися банком за погодженням з самим господарем, позичальником. Це відбувається, коли позичальник з якихось причин не може більше платити щомісячні платежі, або ж не вважає за потрібне.
Але як людина грамотна, позичальник розуміє, що банку борг повернути все-таки потрібно, тому за обопільною згодою з банком виставляє квартиру або ж іншу нерухомість на продаж.
В даному випадку існує заборгованість перед банком на певну суму, а також оцінюється ринкова вартість. Якщо є різниця між ринковою вартістю, за яку об'єкт виставлений на продаж і боргом позичальника перед банком, то вона виплачується позичальнику.
Банк в свою чергу отримує стовідсоткову виплату кредиту. Якщо нерухомість реалізується за живі гроші, угода відбувається в банку, беруть участь три сторони, при цьому кожна отримує своє. Існує також варіант, коли кредитна квартира або будинок передаються в кредит іншому позичальнику.
В такому випадку, первісний позичальник, отримує різницю, про яку йшла мова вище по тексту, а банк оцінює платоспроможність нового позичальника і передає об'єкт йому в кредит, часто, на тих же умовах.
Такі варіанти покупки квартири. будинки, або автомобіля є для нового покупця найбільш прийнятним, так позичальник, який не має можливості більше платити за кредитом, готовий реалізувати майно за ціною нижче ринкової. А банк, в свою чергу, також більш лояльно ставитися до новому позичальникові (при переоформленні кредиту), так як не хоче ускладнювати ситуацію з виплатою кредиту.
Більш детальну інформацію ви можете знайти на сайтах банків. Скажу одне, подібна схема, особливо коли продаж відбувається за погодженням з колишнім господарем, досить прозора, і ви стаєте повноправним господарем власного житла, або ж автомобіля, при цьому отримавши певні знижки.
Читати ще
- Як правильно брати іпотеку на нерухомість?
Останнім часом дуже популярно брати іпотеку на нерухомість. Перед тим як.
----- - Поради при покупці квартири в кредит
Для початку, потрібно знайти банк, який погодиться дати вам кредит, а вже.
----- - Чи можна купити нерухомість в Норвегії?
Зараз багатьох цікавить, чи варто купувати нерухомість за кордоном. Якщо говорити про.
----- - Як купити квартиру в кредит?
Для більшості Украінан покупка квартири в кредит є єдино можливим способом вирішення.
----- - Як взяти іпотеку на квартиру?
Далеко не у кожного є гроші на покупку житла тому, щоб вийти.
----- - Готуємося до отримання іпотечного кредиту
На сьогоднішній день іпотечний кредит є одним з найпоширеніших методів рішення.
-----