Як боротися з сусідами легальними способами
Мирне вирішення проблеми. Чи можливий компроміс
Краще спробувати залагодити конфлікт з сусідами в досудовому порядку. Адже судова тяганина забирають багато часу, нервів і сил. Та й винесене рішення суду не завжди панацея, воно підлягає виконанню судовими приставами і це черговий біг по колу. Перш за все треба вибрати тактику діалогу з сусідами, виходячи з виниклої проблеми. Якщо вони голосно шумлять або люблять включати музику вечорами, можна натякнути їм на те, що в будинку є маленькі діти, яким треба спати, і за порушення тиші та спокою передбачена адміністративна відповідальність. Коли квартиру несподівано залили, в залежності від шкоди можна домовитися про компенсацію. Але, на жаль, не завжди спір вирішується світом, і в складних ситуаціях важливо і потрібно вчасно звернутися за допомогою до компетентних органів, зібравши всі докази про порушення порядку і законності сусідами.
Накладення штрафу на сусідів
Коли всі аргументи в боротьбі вичерпані, варто вдатися до адміністративного права та положеннями Цивільного кодексаУкаіни. Штрафних санкцій за неправомірну поведінку підлягають такі види правопорушень:
- Постійний шум від сусідів.
- Сусіди влаштували гуртожиток або міні-готель. Питання особливо актуальне для жителів Москви і Підмосков'я, коли власники реєструють величезна кількість гастарбайтерів з країн СНД.
- Наявність у сусідів великої кількості домашніх тварин.
- Затоплення від сусідів зверху.
- Несанкціонована парковка біля будинку.
- Незаконне використання приміщень загальнобудинкового користування.
Часто люди терплять роками порушення своїх прав, і просто не знають, куди бігти зі своєю проблемою. Відразу в суд або може бути в поліцію? Завжди треба виходити з самої ситуації.
Якщо вас мучить сусідка, у якої проживає величезна кількість бездомних тварин, то доцільніше просити допомоги у санітарно-епідеміологічних служб. Коли вам дошкуляє постійний шум через сусідської двері, то в такому випадку ваш найкращий помічник, це дільничний. Найкраще звертатися в ОВС свого району, в разі порушення тиші можна записати все безчинства на диктофон і надати співробітнику поліції.
Диктофонні записи просто необхідні, коли ви просите по-хорошому сусідів припинити безчинства, але вас не чують. Зате такі записи будуть почуті співробітниками ОВС або навіть можуть бути долучені до цивільної справи в суді, що безперечно стане відмінним доказом у вашій правоті.
Також корисно буде надати співробітникам правоохоронних органів письмові протоколи від мешканців, в яких вказані скарги на сусідів. А якщо права мешканців порушує власник житла, який здав в оренду квартиру гучним або п'є людям, то тоді йому треба написати претензійний лист з повідомленням, яке також прикладається до скарг для розгляду даних фактів співробітниками ОВС. Якщо ж і співробітники поліції не допомогли, тоді варто зібрати всі докази, супровідні листи, диктофонні записи і подати позов до світової суд.
Покарання сусідів за систематичний шум після 23:00
Однією з поширених причин скарг на сусідів є гучний шум, що турбує людей в нічний час. У ФЗ «Про санітарне та епідеміологічне благополуччя населення» є розділ, який регулює рівень шуму в багатоквартирних будинках по ночах. КОАПУкаіни і адміністративні норми муніципальних об'єктів нашої держави регулюють подібні спірні ситуації.
Законодавство встановило, що поріг рівня шуму з сьомої ранку і до двадцяти трьох вечора не повинен перевищувати 40 децибел, а з двадцяти трьох до семи ранку - 30. Звичайно, краще спробувати поговорити з сусідами, але якщо вони не реагують на прохання зменшити звук, можна сміливо телефонувати дільничного в ОВС. Дільничний випише адміністративний штраф сусідам і це стримає бажання шуміти ночами.
Що робити, якщо сусіди використовують загальний балкон, коридор або підвал не за призначенням
У Житловому кодексеУкаіни зазначено, що місцями загальнобудинкового користування вважаються підвал, коридор, балкон або горище. Часто підприємливі сусіди влаштовують з коридору склад своїх речей, і іншим мешканцям доводиться протискуватися крізь тюки з одягом або дитячі велосипеди. щоб потрапити в свою квартиру.
Сусід незаконно зайняв місце для паркування. Дії для вирішення ситуації
Проблема паркування актуальна завжди і всюди. Особливо у великих городахУкаіни, адже не у кожного жителя мегаполісу є особистий гараж, і багато мешканців багатоповерхових будинків залишають свої машини на ніч біля будинку. Автолюбителі не стараються поставити машини правильно, головне правило, це швидше зайняти своє місце. А про зручність підходу до під'їзду, доступ до дороги або дитячому майданчику ніхто і не думає. Житлове законодавство регулює подібні правовідносини, а КОАПУкаіни містить в собі санкції за незаконну парковку. Водій може бути оштрафований від 5 до 10 МРОТ відповідно до статті 7.1 КоАП, і для цього треба всього лише звернутися до дільничного зі скаргою. Найкраще, якщо скарга буде носити колективний характер.
Порушення правил утримання домашніх тварин в багатоквартирних будинках
Якщо сусідка завела велику кількість кішок або бездомних собак, не треба терпіти цього. Варто спробувати для початку поговорити з людиною, але практика показує, що вмовляння мешканців на подібних любителів тварин не діють. Тому треба боротися з таким неприємним сусідством по закону. Тварини повинні міститися належним чином, мати місце для вигулу, щоденне годування і догляд.
У КОАПУкаіни містяться види штрафних санкцій для подібних сусідів. Звертатися слід, перш за все, в ОВС та санітарно-епідеміологічні служби. Кращий варіант - збір колективних підписів і скарг мешканців під'їзду на сусідів. В такому випадку особа, яка не правильно містить тварин, отримає штраф у розмірі від двох до чотирьох неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, а тварин вилучать і розподілять в розплідники і притулки.
Виселення сусідів через суд
- Злісна несплата послуг ЖКГ (більше шести місяців).
- Порушення прав сусідів (постійний шум).
- Нецільове використання квартири (створення місць розпусти).
- Умисні пошкодження житла, що загрожують небезпекою життю і здоров'ю іншим власникам (незаконне перепланування).
Для того щоб примусово виселити мешканця, необхідно зібрати певні документи для подання позовної заяви. Це сам позов, що відображає суть проблеми, висновок про відшкодування шкоди (якщо такий є), письмові скарги на мешканця, документи, що підтверджують збір підписів для скарги, допретензіонние повідомлення сусідів, копії документів на право власності вашого житла, квитанцію про оплату державного мита.
Також можливе залучення третіх осіб у справі. У тексті заяви описується суть проблеми, вказується також, які норми законодавства порушувалися, види заходів, що застосовуються для врегулювання конфлікту. До позову додаються всі документи і копії для сторін, що беруть участь у справі.