Іп вирішив купити «орендний» патент, журнал «головна книга», № 24 за 2018 р
Підзвітні суми, в т.ч. на покупку бензину, можна видати працівникові не тільки готівкою, але і перевести по безналу на його «зарплатну» картку.
Так, в рахунку-фактурі з'явилася нова графа 1а «Код виду товару». Вона призначена для експортерів, що реалізують товари в країни ЄАЕС.
Первинні облікові документи, необхідні для обчислення і сплати податків, потрібно зберігати як мінімум чотири роки. Мінфін роз'яснив, з якого моменту вести відлік цього терміну.
Мінпраці роз'яснив порядок виплати заробітної плати за першу половину місяця.
М.Г. СУХОВСЬКИЙ, юрист
Роз'яснюємо хвилюючі питання
Наближається до кінця перший рік дії патентної системи оподаткування (далі - ПСН) для підприємця й гол. 26.5 НК РФ. яка знайшла чимало прихильників. І практика показує, що одним з найпопулярніших видів діяльності, за якими ІП набувають патенти, є здача в оренду власної недвижимост і подп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ.
Для тих, хто подумує з наступного року приєднатися до армії «орендних» патентніков, ми підготували відповіді на найчастіші в цій сфері питання.
ПИТАННЯ 1. Чи обов'язково бути одноосібним власником нерухомості, що здається в оренду, щоб застосовувати ПСН?
Зовсім ні. Підприємець може застосовувати патентний режим по здачі в оренду нерухомого об'єкта, який належить йому на праві:
- <или> спільної часткової власності;
- <или> спільної сумісної власності, причому і в тому випадку, коли нерухомість зареєстрована на чоловіка ВП.
ПИТАННЯ 2. Як порахувати кількість квартир, що здаються в оренду об'єктів нерухомості, щоб зрозуміти, у скільки обійдеться патент?
У патенті, виданому вам інспекцією, буде стояти загальна сума податку за всіма здаються в оренду об'єктів. Нагадаємо, як розраховується річна вартість патент а статті 346.48. 346.50 НК РФ.
Якщо підприємець не стоїть на обліку в тому суб'єкті РФ, де знаходиться нерухомість, яку він планує здавати в оренду, то заяву на отримання патенту він може подати в будь-яку територіальну ИФНС цього суб'єкта за своїм вибір у п. 2 ст. 346.45 НК РФ.
- до 100 кв. му - 11 100 руб .;
- від 100 до 150 кв. м - 30 000 руб .;
- від 501 кв. м - 600 000 руб.
Нескладно порахувати, що власник 800 кв. м при одному орендарі платив за річний патент 600 000 руб. а при восьми орендарів (по 100 кв. м кожного) - 240 000 руб. (30 000 руб. Х 8 договорів оренди).
ПИТАННЯ 3. Як бути, якщо в період дії патенту кількість зданих в оренду об'єктів зміниться?
ПИТАННЯ 4. Чи доведеться доплачувати «патентний» податок, якщо реальний дохід від оренди буде вище встановленого законом суб'єкта Україна річного доходу, виходячи з якого розраховується вартість патенту?
Ні, цей факт на суму податку ніяк не вплине.
На закінчення хочемо нагадати, що підприємці без проблем можуть поєднувати ПСН з будь-якими іншими системами оподаткування я п. 1 ст. 346.43 НК РФ.