Договір купівлі-продажу гаража за дорученням
Домовленість, пов'язана з реалізацією гаража, повинна бути оформлена між сторонами у вигляді єдиного документа - договору купівлі-продажу. Останній письмово закріплює в собі список зобов'язань і випадки виникнення у покупця і продавця гаража відповідальності.
Оформлення угоди викликано також необхідністю підтвердження проведення операції і факту переходу права власності, за допомогою реєстрації письмового договору у відповідних органах.
Якщо реалізований гараж розташовується на земельній ділянці, нероздільно пов'язаний з ним, право власності на який одночасно набуває покупець, слід в єдиному бланку договору позначити як предмет угоди купівлі-продажу відразу два об'єкти: земельну ділянку і гараж.
Щоб виключити обман покупця, необхідно ретельно перевіряти наявну у продавця документацію на гаражний будівництво та земельну ділянку, в разі, коли останній також підлягає передачі на умовах угоди.
Покупець повинен мати свідоцтво, яке підтверджує наявність у нього права власності на реалізований об'єкт, а також окремий документ, що послужив підставою передачі продавцю гаража у власність.
У договорі купівлі-продажу гаража повинні відображатися певні істотні умови. В даному випадку, до таких можна віднести предмет угоди і його ціну.
До всього іншого, позначаються реквізити документа, що засвідчує наявність у продавця права власності (свідоцтва), а також документа, на підставі якого здійснено початкова передача гаража продавцеві (це може бути дарча, угоду про купівлю-продаж та інше).
Вона повинна відображатися в умовах угоди у вигляді окремого пункту: спочатку прописується цифрове позначення, потім воно дублюється прописом в дужках.
Коли покупцем передається певна сума в якості завдатку за гараж, її також необхідно вказувати. Особливості оплати і період внесення коштів теж прописується в угоді.
Окремо в умовах повинно бути вказівка на те, що гараж не перебуває в заставі, не арештовано і не зданий в оренду третім особам.
При реалізації продавцем гаражної будівлі, з оформленої на неї сумісною власністю, необхідно обзавестися письмовим дозволом на відчуження від другої сторони, запевнивши складений документ у нотаріуса.
Інші умови можуть включатися в текст угоди купівлі-продажу при наявності на те відповідних причин у сторін.
Серед обов'язкових відомостей, можна позначити: дату, населений пункт, де укладається угода, ПІБ учасників і дані їх паспортів, а також підписи кожного боку.
Купівля-продаж гаража з оформленням довіреності
Такий документ як довіреність потрібно в разі потреби представлення інтересів тієї чи іншої сторони, коли у покупця або продавця немає можливості, на увазі тих чи інших обставин, особисто прибути для підписання угоди. Це за них може зробити довірена особа. Однак потрібно простежити за правильністю оформлення довіреності і обов'язково завірити у нотаріуса підпис довірителя.
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Договір купівлі-продажу гаража за дорученням: зразок
ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ гаража
Управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по г. Харьков.
Покупець ______________ Г.Н. Валевська (П.С. Валевський)
Продавець ____________________ О.Д. Малишева (І.Д. Малишев)
Договір купівлі-продажу гаража за дорученням: бланк
ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ гаража
Ми, гр. ______________________________________________________________________
паспорт серії ____ № _________, виданий __________________________________________
паспорт серії ____ № _________, виданий _________________________________________
Попередній договір купівлі-продажу гаража з завдатком
Попередній договір купівлі-продажу гаража з завдатком
м ____________. _________________________ дві тисяч _____________ року.
(Число і місяць прописом) (рік прописом)
- Сторони зобов'язуються укласти до «___» __________ 201_ року договір купівлі-продажу гаража (далі - «Основний договір»), основні умови якого боку визначають в цьому попередньому договорі.
2. Основні умови основного договору
2.1. За Основним договором Продавець зобов'язується передати у власність Покупця гараж, а Покупець зобов'язується прийняти гараж і сплатити за нього ціну, передбачену в договорі.
2.4. Ціна продаваного гаража визначена учасниками договору в сумі __________ (________________) рублів. Угода про ціну є істотною умовою цього договору.
2.5. Вартість гаража буде оплачуватися Покупцем в наступному порядку:
2.6. Протягом _ (________) днів з моменту підписання даного попереднього договору Покупець зобов'язується виплатити Продавцю в якості завдатку суму, що становить ___________ (_______________________________) гривень, відповідно до договору про завдаток, укладеним між Сторонами, який є невід'ємною частиною цього договору.
2.7. Покупець задоволений якісним станом купується нерухомого майна, яке встановлено шляхом його огляду на місці перед укладенням цього договору, і не виявив при огляді яких-небудь дефектів і недоліків, про які йому не повідомили Продавці.
2.8. До підписання цього договору гараж нікому не проданий, не подарований, не закладена, не обтяжений правами третіх осіб, в спорі і під арештом (забороною) не перебуває, не переданий в оренду або інше користування. Обмеження в користуванні - використовувати за дозволеним призначенням.
(П.І.Б. дата народження, паспортні дані, що проживає)
3. Відповідальність сторін
3.1. У разі якщо одна із Сторін ухилятиметься від укладення Основного договору (п. 1.1), передбаченого цим Договором, то ухиляється Сторона повинна буде відшкодувати добросовісної Стороні збитки, заподіяні таким ухиленням.
3.2. Відшкодування збитків і виплата штрафу не впливає на право кожної Сторони, в силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, звернутися до суду з вимогою про спонукання укласти Основний договір.
4. Вирішення спорів
4.1. Всі суперечки і розбіжності, які можуть виникнути між Сторонами з питань, які не знайшли свого вирішення в тексті даного договору, будуть вирішуватися шляхом переговорів на основі чинного законодавства України та звичаїв ділового обороту.
4.2. Прі не врегулюванні в процесі переговорів спірних питань спори вирішуються в суді за місцем знаходження Квартири.
5.1. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання зобов'язань за Договором, якщо це невиконання стало наслідком обставин непереборної сили (форс-мажор), а саме: пожежа, повінь, землетрус, військові дії і т.д. за умови, що дані обставини безпосередньо вплинули на виконання умов Договору. У цьому випадку термін виконання договірних зобов'язань буде продовжений на час дії зазначених обставин.
5.2. Сторона, яка не в змозі виконати свої договірні зобов'язання, негайно інформує іншу Сторону про початок дій зазначених обставин, але в будь-якому випадку не пізніше 5 (п'яти) днів після початку їх дій.
5.3. Якщо зазначені обставини продовжуються більше 14 днів, кожна Сторона може запропонувати розірвати Договір. У разі розірвання Договору з підстав, передбачених цією статтею, жодна зі Сторін не має права вимагати від іншої Сторони відшкодування своїх збитків. При цьому Сторони зроблять необхідні взаєморозрахунки, які передбачають оплату виконаних за Договором зобов'язань і повернення перерахованих раніше коштів за невиконані, в зв'язку з настанням обставин непереборної сили, зобов'язання.
6. Прикінцеві положення
6.1. Цей Договір набуває чинності з моменту підписання його Сторонами і діє до «___» ________ 201_ року включно.
6.2. Даний Договір укладено у двох оригінальних примірниках, по одному для кожної Сторони. Кожен з примірників Договору має однакову юридичну силу.
6.3. Переуступка права вимоги за цим Договором допускається тільки за згодою іншої Сторони.
- Для Покупця: ___________________________________________________. Із зазначенням для ____________________________________.
- Для Продавця. ____________________________________________________. Із зазначенням для ____________________________________.
7. Підписи сторін
(Дата, підпис, прізвище, ім'я, по батькові, повністю)
(Дата, підпис, прізвище, ім'я, по батькові, повністю)
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 5 з 5 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.