Додаток 1
<*> Зазначені роботи виконуються тільки при їх виявленні.
а) стіни і фасади:
відбиття відшарувалася обробки зовнішньої поверхні стін (штукатурки, облицювальної плитки);
видалення елементів декору, які становлять небезпеку;
зняття, зміцнення поламаних або слабо укріплених будинкових номерних знаків, сходових покажчиків та інших елементів візуальної інформації;
зміцнення козирків, огорож та поручнів ґанків;
б) даху і водостічні системи:
прибирання сміття та бруду з покрівлі;
видалення снігу та криги з дахів;
зміцнення оголовків димових, вентиляційних труб і металевих покриттів парапету;
зміцнення захисних ґрат водоприемной воронки;
прочищення водоприемной воронки внутрішнього водостоку;
прочищення внутрішнього металевого водостоку від засмічення;
прочищення внутрішнього водостоку з поліетиленових труб;
закриття слухових вікон, люків і входів на горище;
зміцнення рядових ланок, водоприймальних воронок, колін і зазначив зовнішнього водостоку; промазка покрівельних фальцев і утворилися свищів мастиками, герметиком;
перевірка справності оголовків димоходів і вентиляційних каналів з реєстрацією результатів у журналі;
антисептування та антіпірірованіе дерев'яних конструкцій;
в) віконні та дверні заповнення:
установка відсутніх, частково розбитих і зміцнення слабо укріплених стекол в дверних і віконних заповненнях;
зміцнення або регулювання пружин, доводчиків амортизаторів на вхідних дверях;
установка або зміцнення ручок і шпінгалетів на віконних і дверних заповненнях;
закриття підвальних і горищних дверей, металевих решіток та лазів на замки;
утеплення віконних і дверних прорізів;
г) зовнішній благоустрій:
зміцнення прапородержаків, покажчиків вулиць і сходів;
вивіска і зняття прапорів;
закриття і розкриття продухов;
забарвлення ґратчастих огорож, воріт, огорож;
навантаження і розвантаження трави, листя, гілок; навантаження і розвантаження великогабаритних побутових відходів;
агротехнічні заходи по догляду за зеленими насадженнями;
підготовка до сезонної експлуатації обладнання дитячих і спортивних майданчиків;
д) санітарне прибирання житлового фонду:
щоденне вологе підмітання сходових площадок і маршів нижніх 2 поверхів;
щотижневе вологе підмітання сходових площадок і маршів вище 2-го поверху;
щоденне вологе підмітання місць перед завантажувальними клапанами сміттєпроводів;
щоденне миття підлоги кабіни ліфта;
щомісячне миття сходових площадок і маршів;
щорічне (навесні) миття вікон, вологе протирання стін, дверей, плафонів на сходових клітинах, підвіконь, опалювальних приладів, віконних решіток, горищних сходів, шаф для електролічильників, слабкострумових пристроїв, поштових скриньок;
е) санітарне очищення прибудинкової території:
прибирання контейнерних майданчиків;
Очищення урн від сміття;
прибирання від снігу та криги майданчика перед входом в під'їзд, очищення металевої решітки та приямку;
прибирання снігу з тротуарів і внутрішньоквартальних проїздів;
посипання території протиожеледними сумішами та матеріалами;
підмітання території в дні без опадів і в дні з опадами до 2 см;
прибирання і поливання газонів;
сезонне викошування газонів.
2. Технічне обслуговування загальних комунікацій, технічних пристроїв і технічних приміщень житлового будинку:
а) центральне опалення:
консервація і розконсервація систем центрального опалення;
регулювання триходових і пробкових кранів, вентилів і засувок в технічних подпольях, приміщеннях елеваторних вузлів, бойлерних;
регулювання і набиває сальники;
очищення від накипу запірної арматури;
випробування систем центрального опалення;
відключення радіаторів при їх течі;
очищення грязевиков повітрозбірників, вантузів;
промивка системи центрального опалення і гарячого водопостачання гідравлічним і гідропневматичним способом;
злив води і наповнення водою системи опалення;
ліквідація повітряних пробок в радіаторах і стояках;
утеплення трубопроводів на горищах і технічних подпольях;
б) водопровід і каналізація, гаряче водопостачання:
зміна прокладок і набиває сальники в водопровідних та вентильних кранах в технічних подпольях, приміщеннях елеваторних вузлів, бойлерних.
регулювання змивних бачків в технічних приміщеннях;
прочищення трубопроводів гарячого і холодного водопостачання;
тимчасова закладення свищів і тріщин на внутрішніх трубопроводах і стояках;
консервація і розконсервування поливальної системи;
прочищення дренажних систем;
перевірка справності каналізаційної витяжки;
прочищення каналізаційних стояків від жирових відкладень;
провітрювання каналізаційних колодязів;
прочищення люків і закриття кришок каналізаційних колодязів;
прочищення дворової каналізаційної мережі;
усунення течі санітарно-технічних приладів в технічних подпольях, приміщеннях елеваторних вузлів, бойлерних;
утеплення трубопроводів в технічних подпольях;
заміна перегорілих електроламп;
зміцнення плафонів і ослаблених ділянок зовнішньої електропроводки;
прочищення клем і з'єднань в групових щитках і розподільних шафах;
ремонт замикаючих пристроїв і закриття на замки групових щитків і розподільних шаф;
зняття показань будинкових, групових електролічильників;
перевірка заземлення електрокабелів;
заміри опору ізоляції трубопроводів;
перевірка заземлення обладнання;
г) спеціальні загальнобудинкові технічні пристрої:
щодобові регламентні роботи;
цілодобове аварійне обслуговування.
Технічне обслуговування АППЗ, підлогових електроплит, ПЗУ виконується спеціалізованими організаціями відповідно до Правил експлуатації і ремонту систем АППЗ, підлогових електроплит, ПЗУ;
видалення сміття з мусороприемной камер;
прибирання мусороприемной камер;
прибирання навколо завантажувальних клапанів сміттєпроводів;
мийка змінних сміттєзбірників;
мийка нижній частині стовбура і шибера сміттєпроводу;
3. Аварійне обслуговування:
а) водопровід і каналізація, гаряче водопостачання:
ремонт і заміна сгонов на трубопроводі;
установка бандажів на трубопроводі;
зміна невеликих ділянок трубопроводу (до 2 м);
ліквідація засмічення каналізації всередині будівлі;
ліквідація засмічення каналізаційних труб "лежаків" до першого колодязя;
закладення свищів і зачеканення розтрубів;
заміна несправних сифонів і невеликих ділянок трубопроводів (до 2 м), пов'язана з усуненням засмічення або течі;
виконання зварювальних робіт при ремонті або заміні трубопроводу;
б) центральне опалення:
ремонт і заміна аварійно-пошкодженої запірної арматури;
ліквідація течі шляхом ущільнення з'єднань труб, арматури і нагрівальних приладів;
ремонт і заміна сгонов на трубопроводі;
зміна невеликих ділянок трубопроводу (до 2 м);
виконання зварювальних робіт при ремонті або заміні ділянок трубопроводу;
заміна (відновлення) несправних ділянок електричної мережі;
заміна запобіжників, автоматичних вимикачів на будинкових водно-розподільних пристроях і щитах, в поверхових розподільних електрощитах;
ремонт електрощитів (заміна шпильок, підтяжка і зачистка контактів), включення і заміна що вийшли з ладу автоматів електрозахисту і пакетних перемикачів;
заміна плавких вставок в електрощитах;
г) супутні роботи при ліквідації аварій:
відкачка води з підвалу;
розтин підлог, пробивання отворів і борозен над прихованими трубопроводами;
відключення стояків на окремих ділянках трубопроводів, спорожнення відключених ділянок систем центрального опалення та гарячого водопостачання і зворотне наповнення їх з пуском системи після усунення несправності.