Додаток 1

<*> Зазначені роботи виконуються тільки при їх виявленні.

а) стіни і фасади:

відбиття відшарувалася обробки зовнішньої поверхні стін (штукатурки, облицювальної плитки);

видалення елементів декору, які становлять небезпеку;

зняття, зміцнення поламаних або слабо укріплених будинкових номерних знаків, сходових покажчиків та інших елементів візуальної інформації;

зміцнення козирків, огорож та поручнів ґанків;

б) даху і водостічні системи:

прибирання сміття та бруду з покрівлі;

видалення снігу та криги з дахів;

зміцнення оголовків димових, вентиляційних труб і металевих покриттів парапету;

зміцнення захисних ґрат водоприемной воронки;

прочищення водоприемной воронки внутрішнього водостоку;

прочищення внутрішнього металевого водостоку від засмічення;

прочищення внутрішнього водостоку з поліетиленових труб;

закриття слухових вікон, люків і входів на горище;

зміцнення рядових ланок, водоприймальних воронок, колін і зазначив зовнішнього водостоку; промазка покрівельних фальцев і утворилися свищів мастиками, герметиком;

перевірка справності оголовків димоходів і вентиляційних каналів з реєстрацією результатів у журналі;

антисептування та антіпірірованіе дерев'яних конструкцій;

в) віконні та дверні заповнення:

установка відсутніх, частково розбитих і зміцнення слабо укріплених стекол в дверних і віконних заповненнях;

зміцнення або регулювання пружин, доводчиків амортизаторів на вхідних дверях;

установка або зміцнення ручок і шпінгалетів на віконних і дверних заповненнях;

закриття підвальних і горищних дверей, металевих решіток та лазів на замки;

утеплення віконних і дверних прорізів;

г) зовнішній благоустрій:

зміцнення прапородержаків, покажчиків вулиць і сходів;

вивіска і зняття прапорів;

закриття і розкриття продухов;

забарвлення ґратчастих огорож, воріт, огорож;

навантаження і розвантаження трави, листя, гілок; навантаження і розвантаження великогабаритних побутових відходів;

агротехнічні заходи по догляду за зеленими насадженнями;

підготовка до сезонної експлуатації обладнання дитячих і спортивних майданчиків;

д) санітарне прибирання житлового фонду:

щоденне вологе підмітання сходових площадок і маршів нижніх 2 поверхів;

щотижневе вологе підмітання сходових площадок і маршів вище 2-го поверху;

щоденне вологе підмітання місць перед завантажувальними клапанами сміттєпроводів;

щоденне миття підлоги кабіни ліфта;

щомісячне миття сходових площадок і маршів;

щорічне (навесні) миття вікон, вологе протирання стін, дверей, плафонів на сходових клітинах, підвіконь, опалювальних приладів, віконних решіток, горищних сходів, шаф для електролічильників, слабкострумових пристроїв, поштових скриньок;

е) санітарне очищення прибудинкової території:

прибирання контейнерних майданчиків;

Очищення урн від сміття;

прибирання від снігу та криги майданчика перед входом в під'їзд, очищення металевої решітки та приямку;

прибирання снігу з тротуарів і внутрішньоквартальних проїздів;

посипання території протиожеледними сумішами та матеріалами;

підмітання території в дні без опадів і в дні з опадами до 2 см;

прибирання і поливання газонів;

сезонне викошування газонів.

2. Технічне обслуговування загальних комунікацій, технічних пристроїв і технічних приміщень житлового будинку:

а) центральне опалення:

консервація і розконсервація систем центрального опалення;

регулювання триходових і пробкових кранів, вентилів і засувок в технічних подпольях, приміщеннях елеваторних вузлів, бойлерних;

регулювання і набиває сальники;

очищення від накипу запірної арматури;

випробування систем центрального опалення;

відключення радіаторів при їх течі;

очищення грязевиков повітрозбірників, вантузів;

промивка системи центрального опалення і гарячого водопостачання гідравлічним і гідропневматичним способом;

злив води і наповнення водою системи опалення;

ліквідація повітряних пробок в радіаторах і стояках;

утеплення трубопроводів на горищах і технічних подпольях;

б) водопровід і каналізація, гаряче водопостачання:

зміна прокладок і набиває сальники в водопровідних та вентильних кранах в технічних подпольях, приміщеннях елеваторних вузлів, бойлерних.

регулювання змивних бачків в технічних приміщеннях;

прочищення трубопроводів гарячого і холодного водопостачання;

тимчасова закладення свищів і тріщин на внутрішніх трубопроводах і стояках;

консервація і розконсервування поливальної системи;

прочищення дренажних систем;

перевірка справності каналізаційної витяжки;

прочищення каналізаційних стояків від жирових відкладень;

провітрювання каналізаційних колодязів;

прочищення люків і закриття кришок каналізаційних колодязів;

прочищення дворової каналізаційної мережі;

усунення течі санітарно-технічних приладів в технічних подпольях, приміщеннях елеваторних вузлів, бойлерних;

утеплення трубопроводів в технічних подпольях;

заміна перегорілих електроламп;

зміцнення плафонів і ослаблених ділянок зовнішньої електропроводки;

прочищення клем і з'єднань в групових щитках і розподільних шафах;

ремонт замикаючих пристроїв і закриття на замки групових щитків і розподільних шаф;

зняття показань будинкових, групових електролічильників;

перевірка заземлення електрокабелів;

заміри опору ізоляції трубопроводів;

перевірка заземлення обладнання;

г) спеціальні загальнобудинкові технічні пристрої:

щодобові регламентні роботи;

цілодобове аварійне обслуговування.

Технічне обслуговування АППЗ, підлогових електроплит, ПЗУ виконується спеціалізованими організаціями відповідно до Правил експлуатації і ремонту систем АППЗ, підлогових електроплит, ПЗУ;

видалення сміття з мусороприемной камер;

прибирання мусороприемной камер;

прибирання навколо завантажувальних клапанів сміттєпроводів;

мийка змінних сміттєзбірників;

мийка нижній частині стовбура і шибера сміттєпроводу;

3. Аварійне обслуговування:

а) водопровід і каналізація, гаряче водопостачання:

ремонт і заміна сгонов на трубопроводі;

установка бандажів на трубопроводі;

зміна невеликих ділянок трубопроводу (до 2 м);

ліквідація засмічення каналізації всередині будівлі;

ліквідація засмічення каналізаційних труб "лежаків" до першого колодязя;

закладення свищів і зачеканення розтрубів;

заміна несправних сифонів і невеликих ділянок трубопроводів (до 2 м), пов'язана з усуненням засмічення або течі;

виконання зварювальних робіт при ремонті або заміні трубопроводу;

б) центральне опалення:

ремонт і заміна аварійно-пошкодженої запірної арматури;

ліквідація течі шляхом ущільнення з'єднань труб, арматури і нагрівальних приладів;

ремонт і заміна сгонов на трубопроводі;

зміна невеликих ділянок трубопроводу (до 2 м);

виконання зварювальних робіт при ремонті або заміні ділянок трубопроводу;

заміна (відновлення) несправних ділянок електричної мережі;

заміна запобіжників, автоматичних вимикачів на будинкових водно-розподільних пристроях і щитах, в поверхових розподільних електрощитах;

ремонт електрощитів (заміна шпильок, підтяжка і зачистка контактів), включення і заміна що вийшли з ладу автоматів електрозахисту і пакетних перемикачів;

заміна плавких вставок в електрощитах;

г) супутні роботи при ліквідації аварій:

відкачка води з підвалу;

розтин підлог, пробивання отворів і борозен над прихованими трубопроводами;

відключення стояків на окремих ділянках трубопроводів, спорожнення відключених ділянок систем центрального опалення та гарячого водопостачання і зворотне наповнення їх з пуском системи після усунення несправності.

Схожі статті