Дії позичальника після виплати іпотеки
Іпотечне кредитування є довгострокові зобов'язання перед банком, спрямоване на придбання житлової ліквідної нерухомості з наступним погашенням грошової позики рівними частинами. Виплатити іпотечний кредит означає, що на вказаний заставодержателем рахунок заставодавець повинен внести всю суму кредитної позики і належні за нього процентні оподаткування.
Після виплати іпотеки заставодавець повинен отримати від заставодержателя офіційне підтвердження погашення іпотечної позики. В даному підтвердженні повинно бути сказано, що іпотекодавець своєчасно і в повному обсязі виконав взяті за кредитним договором зобов'язання.
Також після виплати іпотеки заставодавець повинен отримати в банку-кредиторі заставну, що підтверджує, що в подальшому житлова іпотечна нерухомість буде знята з обтяження. З метою зняття предмета іпотеки з обтяження заставодавець повинен звернутися в Управління реєстраційної Федеральної служби.
Професіоналізм співробітників кредитного порталу і велика кількість банків-партнерів, що входять до списку банків, дозволяють вирішувати особливо складні проблеми, пов'язані з отриманням кредитних позик нашими клієнтами. Наш портал готовий допомогти потенційним позичальникам навіть в найскладніших випадках. Великий вибір банківських фінансових інструментів дозволяє співробітникам нашого порталу пропонувати клієнтам широкий спектр можливостей. Одним з таких інструментів є кредитний калькулятор, за допомогою якого претенденти на кредитування завжди можуть самостійно розрахувати всі свої можливості, необхідні для своєчасного погашення іпотечної позики.
Після виплати іпотеки достроково іпотекодавець зобов'язаний повідомити про це іпотекодержателя, разом з яким в подальшому повинна бути узгоджена дата остаточного погашення не тільки тіла кредиту, а й відсоткових обкладань. В даному випадку позичальник повинен пам'ятати, що на день узгодження сума нарахованих відсотків по іпотеці може мати значні відмінності від суми на день погашення іпотекодавцем кредитної позики. Через різницю сум надалі заставодавець може зіткнутися з серйозними проблемами нарахувань штрафних комісій на залишковий борг.
Після виплати іпотеки заставодавець в обов'язковому порядку повинен вивести предмет іпотеки із застави, іншими словами, зробити переоформлення свідоцтва про власність. Для цього іпотекодавцю може знадобитися пакет документів, що включає в себе: завірені нотаріально копії установчих документів банку-кредитора, заява заставодавця, документи, що підтверджують право власності, отриману в банку заставну і свідоцтво, отримане від банку-кредитора, що підтверджує погашення іпотечної заборгованості.