Державний облік житлового фонду
Всі житлові приміщення в Україну підлягають обов'язковому державному обліку. Форма власності житлового приміщення не впливає на необхідність врахування. Приватний житловий фонд враховується нарівні з державним і муніципальним.
Державний облік житлового фонду в Україні включає в себе технічний (оперативний) облік, бухгалтерський облік і офіційний статистичний облік (п. 3 Положення «Про державному обліку житлового фонду в Укаїни»).
Порядок ведення технічного обліку встановлює Державний комітет України з житлової і будівельної політики.
Технічний облік житлового фонду покладається на спеціалізовані державні та муніципальні організації технічної інвентаризації - унітарні підприємства, служби, управління і центри, бюро (далі - БТІ), методичне забезпечення яких здійснює державна спеціалізована організація (п. 3 Положення «Про державному обліку житлового фонду в Укаїни »).
БТІ згідно п. 4 Положення «Про державному обліку житлового фонду в Укаїни» здійснюють такі функції:
1) технічний облік житлового фонду в міських і сільських поселеннях незалежно від його належності;
2) заповнення і подання форм федерального державного статистичного спостереження за житловим фондом в територіальні органи державної статистики.
Згідно п. 7 Положення «Про державному обліку житлового фонду в Укаїни» БТІ зобов'язані здійснювати:
1) технічну інвентаризацію і паспортизацію житлового фонду;
2) контроль технічного стану житлових будівель і житлових приміщень;
3) оцінку і переоцінку житлових будівель і житлових приміщень, в тому числі для цілей оподаткування;
4) інформаційне і консультаційне обслуговування та іншу діяльність, пов'язану з державною урахуванням житлового фонду.
Технічний паспорт житлового приміщення складається при прийманні такого приміщення в експлуатацію або при його включенні в житловий фонд. Органи виконавчої влади суб'єктів України можуть стверджувати додаткові види інформації до технічного паспорту житлового приміщення, що містять необхідні для них технічні відомості. Виписки і копировки окремих видів інформації з технічного паспорта утворюють самостійні документи, порядок видачі яких визначається органами виконавчої влади суб'єктів РФ. Видача технічних паспортів житлових приміщень без наявності акту їх приймання в експлуатацію не допускається. Паспортизація та планова технічна інвентаризація житлових приміщень проводяться БТІ за рахунок коштів їх власників за ставками, затвердженими органами виконавчої влади суб'єктів РФ. Позапланові обстеження можуть проводитися БТІ за заявками власників житлових приміщень за договірними цінами.
Офіційний статистичний облік житлового фонду здійснюється Державним комітетом України по статистиці та його територіальними органами на основі узагальнення форм федерального державного статистичного спостереження за житловим фондом, представлених БТІ.