Де замовити будівництво будинку відгуки про будівельні фірми
Порівнюємо: приватники, бригади і компанії повного циклу.
Каталог сайтів будівельних компаній виглядає як довгий список організацій, в якому легко заплутатися. Окремі бригади, «рукаті» приватники, виробники клеєного бруса - з ким зручніше працювати? Будівництво з нуля пропонують тільки компанії повного циклу, але не занадто дорого запитують такі фірми? Спробуємо заощадити.
Головне правило економії на будівництві - не намагайтеся будувати самі. Деякі етапи цілком можна виконати своїми руками, але де гарантія, що професіоналам не доведеться потім переробляти? Заощадити при цьому не вийде. Навпаки, з'являються зайві витрати.
Побудувати будинок пропонують:
- Окремі бригади (кілька робочих без центрального управління).
- Бригади з виконробом. З'являється керівник, який (по ідеї) розбирається в будівництві.
- З виконробом і технаглядом. Додатковий контроль знімає частину турбот з господаря.
- Будівельні компанії з постійним або (частіше) Непостійним штатом.
- Виробничо-будівельні компанії. Пропонують повний цикл зведення будинку.
Для наочності зберемо в таблицю типи представників ринку і ступінь їх участі в будівництві.
Тепер все зрозуміло: приватники тільки готують майданчик і збирають будинок. Ні про які проекти, розрахунки, інженерних комунікаціях і виробництві комплекту мова не йде - для цього доведеться наймати окремих фахівців і цілі команди, звертатися в проектні організації. Одночасно приготуйтеся узгоджувати роботу, домовлятися про постачання, черговості етапів і організації інших подробиць будівництва.
Прораб помітно покращує роботу бригади - по крайней мере, власник знає, хто головний в команді будівельників. Прораб проводить грубий підрахунок витрат на матеріали, сповіщає про готовність окремих етапів. Будьте готові перевірити цифри - виконроб бере свою частку із загальної суми, тому зацікавлений, щоб ви заплатили побільше.
Технагляд перетворює бригаду в невелику будівельну організацію. Представник контролю стежить не тільки за тим, ЯК працюють будівельники, а й контролює відповідність результату проекту. На жаль, фахівець технагляду не завжди на стороні власника.
Всі варіанти роботи з окремими бригадами забирають багато часу. Господарю доводиться організовувати поставки і регулярно докуповувати матеріали, домовлятися з іншими виконробами про наступні або паралельних етапах роботи. Обійдеться це дешевше звернення в компанію? Кожна стадія окремо - так. В сукупності - навряд чи.
Будівельні і виробничі компанії
У штаті стандартної будівельної організації знайдуться і загони для вирівнювання землі, і електрики, і сантехніки, і будівельники. Можливо, разом з базовими проектами вам запропонують і зміна готових шаблонів, розробку індивідуальних креслень.
Великі компанії працюють з постійним набором персоналу, дрібні - наймають бригади в залежності від кількості замовлень. Матеріали купують у постачальників, вартість будівництва будинків з клеєного бруса під ключ залежить від запитів виробника.
Виробничо-будівельні компанії повного циклу - єдиний варіант, який забезпечує ВЕСЬ комплекс робіт. Проектують, розраховують, створюють дизайнерські макети, працюють із замовником, виробляють комплекти по кресленнях, вирівнюють і готують майданчик, зводять споруду. Беруть на себе всі клопоти.
Зручність взаємодії залежить від принципів роботи компанії повного циклу. Наприклад, в компанії GOOD WOOD розробили власний формат співпраці:
Додаткові переваги роботи з організаціями:
Економія коштів в компаніях повного циклу
Робота налаштовується під конкретні вимоги замовника. Обговоріть з інженером подробиці: можливо, є сенс замовити будівництво будинку, але відмовитися від деяких стадій і знизити загальну вартість. Наприклад, використовувати власний готовий проект, фундамент (якщо він відповідає технічним вимогам), змінити товщину стін, прибрати балкони, мансардні вікна, вибрати недорогі варіанти обробки і впритул підійти до розцінок приватників.
Не обмежуйтеся роздумами - зателефонуйте і дізнайтеся, скільки коштує розробити або взяти готовий проект, виготовити клеєний брус і побудувати будинок.