Чим загрожує незаконне перепланування житла юридична консультація

У законодавство України незабаром внесуть зміни, що посилюють покарання за незаконне перепланування житлових і нежитлових приміщень. Про це повідомив журналістам заступник міністра будівництва і ЖКГ РФ, головний державний житловий інспектор Андрій Чибис.

«Відповідні законодавчі зміни будуть прийняті до кінця цього року. Буде дуже жорстка відповідальність за незаконне перепланування як в житлових приміщеннях, так і в нежитлових. Буде вирішено питання щодо забезпечення допуску житлових інспекторів в ті приміщення, де є підозри, що проводиться робота по реконструкції без узгодження », - пояснив він.

Чибис уточнив, що найбільш жорстко будуть покарані після внесення змін власники нежитлових приміщень, «тому що це питання безпеки людей».

Що таке перепланування?

Перепланування передбачає зміну конфігурації приміщення за рахунок знесення або зведення перегородок, створення або закладення дверних прорізів, засклення лоджій, встановлення кондиціонерів і т.д. Деякі з цих робіт можна проводити без узгодження з уповноваженими інстанціями, інші ж вимагають обов'язкового оформлення дозвільної документації. Є й такі ремонтні роботи, які проводити не можна, тому їх неможливо узаконити (наприклад, повний знос несучих конструкцій).

Що зараз загрожує за незаконне перепланування?

Несанкціоноване перепланування є адміністративним правопорушенням, відповідальність за яке передбачена Кодексом України про адміністративні правопорушення, Житловим кодексом РФ, Кодексом міста Москви про адміністративні правопорушення.

Якщо житлова інспекція виявить факти такого перепланування приміщень, то власник квартири буде зобов'язаний заплатити штраф, після чого отримати відповідний дозвіл. Якщо порушник не зробить цього у встановлений термін, то його оштрафують повторно. Згідно КоАП РФ, «самовільні перебудову і (або) перепланування житлових будинків і (або) житлових приміщень або використання їх не за призначенням тягне за собою попередження або накладення адміністративного штрафу на громадян у розмірі від однієї тисячі до однієї тисячі п'ятисот рублів». А самовільне перепланування житлових приміщень у багатоквартирних будинках, згідно із законом, «тягне за собою накладення адміністративного штрафу на громадян у розмірі від двох тисяч до двох тисяч п'ятисот рублів».

Якщо проведені роботи, які порушують будівельні норми і правила, узгодити перепланування не вийде. У цьому випадку власник квартири буде зобов'язаний відновити первісний вигляд приміщення до перебудови.