Чи залежить сума квартплати від кількості прописаних осіб (розмір, людей) - як нараховується, в
З настанням кризи багато людей почали замислюватися над тим, щоб економити на різних благах для збереження сімейного бюджету, і одним з перших видів економії стало скорочення споживаних комунальних ресурсів.
При цьому часто зустрічаються такі ситуації, коли родичі або знайомі хочуть приїхати в гості для того, щоб вчитися або влаштуватися в місті на роботу, в зв'язку з чим їм потрібно хоча б тимчасова реєстрація у близьких людей. Крім цього, люди можуть здавати своє майно в оренду або надавати іншим особам можливість реєстрації на своїй території.
Саме в таких ситуаціях багато, в першу чергу, замислюються над тим, чи залежить квартплата від кількості прописаних.
Основні відомості
У законодавстві передбачено прямої залежності квартплати від кількості проживаючих на території будинку, тобто, чим більше людей проживає в квартирі, тим дорожче будуть комунальні виплати. При цьому в статті 2 закону №5252-1 прямо говориться про те, що кожна людина повинна проживати за місцем своєї реєстрації, так як в противному випадку вона буде визнана фіктивною.
як нараховується
На сьогоднішній день в законі встановлені усереднені і затверджені тарифи. закріплені за кожним окремим регіоном, і розраховані вони на кожну людину. При цьому, якщо в квартирі відсутні будь-які лічильники, то в такому випадку за водопостачання, каналізацію, газ і електрику доведеться платити за усередненими нормами, а крім цього, за кожного мешканця доведеться оплачувати вартість вивезення побутових відходів.
При наявності лічильника враховується тільки фактично використане мешканцями кількість ресурсів, і в такій ситуації кількість проживаючих впливає в основному тільки на загальний витрата енергоносіїв, в зв'язку з чим і збільшується загальна плата за комунальні послуги.
У такій ситуації економна витрата води і електрики дозволить істотно скоротити витрати електроенергії і суми комунальних платежів, тому завжди рекомендується користуватися відповідними приладами обліку для того, щоб оплата була більш справедливою і точною.
У багатьох будинках встановлюються також спеціальні лічильники тепла, в зв'язку з чим розрахований витрата теплоенергії розділяється на квадратні метри площі приміщення, після чого виводиться вартість, що не усереднена по всьому регіону, а відповідає конкретному споживання в певній квартирі
Питання, кому нараховують квартплату після смерті. строго регламентується Цивільним і Житловим кодексами Укаїни.
Зв'язок суми і частки власників
Якщо власник збирається розподілити, яку суму повинен оплачувати кожен житель, то в такому випадку підсумкова сума по всім енергоносіях окремо ділиться на загальну кількість прописаних, що і буде представляти собою частку кожної зареєстрованої особи. Можна і просто поділити в рівних частинах загальний підсумок необхідної виплати за квартплату на всіх, хто проживає на території зазначеного майна.
Чи залежить квартплата від кількості прописаних
Як вже стало ясно, сума квартплати безпосередньо залежить від кількості прописаних там осіб, і єдині послуги, які не будуть збільшені при реєстрації нового особи за місцем проживання - це безпосередньо сама квартплата і послуга опалення.
Таким чином, якщо на житлової площі прописаний тільки одна людина, то з реєстрацією кожного нового мешканця квартплата для нього буде пропорційно збільшуватися, множачи її на кількість зареєстрованих осіб. Стосується це газу, електрики, водопостачання і каналізації, а також послуги вивезення сміття.
Обов'язки
Незалежно від того, яка використовується форма власності по відношенню до конкретного майна і яка застосовується структура управління житловим будинком, будь-які послуги, які надаються мешканцям, виплата повинна здійснюватися безпосередньо постачальнику ресурсу, тобто зазначеному підприємству, яким забезпечується постачання населення водою, газом і електрикою .
Поширені запитання
Багато людей, стикаючись з необхідністю оформлення реєстрації, задаються безліччю питань про те, які можуть бути наслідки для власників квартири, але все можна виділити тільки три найважливіших проблеми.
Як нараховується: по прописаним зареєстрована або постійно проживає?
Як уже згадувалося, нарахування квартплати здійснюється відповідно до того, яка кількість людей зареєстровано на території зазначеного житла. Так як відповідно до чинного законодавства людина зобов'язана проживати там, де він зареєстрований, за замовчуванням передбачається його перебування за місцем прописки, і тому для комунальних служб немає ніякої різниці, чи знаходиться він там насправді, і нараховувати квартплату вони будуть відповідно до самим фактом реєстрації.
Як розрахувати, якщо ніхто не прописаний?
Трапляються і такі ситуації, коли людина має певну нерухомість і є її повноправним власником, але при цьому не прописував там ні себе, ні будь-яких інших осіб.
У такій ситуації з метою скорочення платежів найкраще просто встановити лічильники за всіма необхідними показниками, а саме:
У такому випадку, якщо на території приватного будинку або квартири дійсно ніхто не проживає, загальна сума витрат завжди буде дорівнювати нулю, і платити в принципі не буде потрібно.
Ще однією важливою рядком у квитанціях є плата за опалення. яка також нараховується в досить великому обсязі. У такій ситуації, якщо в житло не встановлені лічильники, позбутися від оплати ніяк не вийде, тому потрібно буде вже самому замислитися над тим, чи є сенс ставити дорогі лічильники або краще просто оплачувати ту суму, яку надсилають щомісяця постачальники.
Якщо планується залишити будинок без нагляду протягом тривалого часу, то в такому випадку однозначно варто задуматися про таку перспективу, тому що в противному випадку можна зіткнутися з величезними платежами.
Що робити, якщо люди прописані, але не проживають?
Методи впливу на боржників
Якщо прописані люди відмовляються платити за квартиру, то в такому випадку є три варіанти того, як їх мотивувати на внесення потрібної суми:
- провести розподіл особових рахунків;
- пригрозити випискою;
- подати позовну заяву до суду.
Перший варіант є найбільш актуальним, коли мова йде про необхідність розподілу комунальних платежів між родичами, в той час як два інших можуть подіяти на квартирантів, так як власник має право в будь-який час виписати тих осіб, яких він прихистив, але тільки в тому випадку, якщо вони не є його близькими родичами.
У такій ситуації досить звернутися в суд, після чого відповідно до частини 2 статті 61 Цивільно-процесуального кодексу квартиранти будуть визнані такими, що втратили свої права. При цьому варто відзначити, що з них все-таки зажадають виплати зазначеної суми коштів, але для її доказу доведеться надати платіжні документи зі своїм підписом, так як вони будуть підтверджувати внесення оплати власниками, а не зареєстрованими особами.
Саме тому перед тим, як намагатися заробити на реєстрації до себе додаткових осіб на тимчасовій або постійній основі, найкраще заздалегідь розрахувати, як це вплине на оплату комунальних платежів і як повинні проводитися розрахунки, щоб в кінцевому підсумку це не стало збитковою справою.
Довідка про відсутність заборгованості по квартплаті може знадобитися в ряді випадків, таких, наприклад, як оформлення кредиту.
Що на практиці означає страховка в квитанції по квартплаті, можна дізнатися звідси.
Покрокова інструкція, як оформити субсидії на оплату квартплати пенсіонеру, можна прочитати тут.