Чи можна заселитися в безхазяйний будинок
Щороку з сіл люди переїжджають в міста, з районних центрів до великих міст і в столиці. Найчастіше прийнято продавати свої володіння, переїжджаючи на нове місце. Однак у багатьох далеких куточках України будинки і квартири просто нікого не цікавлять, а власники залишають нерухомість, яка занепадає з кожним роком. Чи є адекватні механізми, що дозволяють заселитися в порожній будинок, десятки років стоїть без господаря?
Відносно безоплатного переходу прав власності українське законодавство до ладу не пропонує зручних варіантів. Право власності в країні вважається непорушним - безумовно, багато в чому це правильно. Але на прикладі проблеми співрозмовника «Вільної преси» Сергія Ніфонтова видно, що з покинутим майном нічого зробити не можуть навіть державні органи.
Сергій, який проживає в Підмосков'ї, вже давно придивляється собі звичайний будиночок в маленькому містечку або в селищі. Все хотів накопичити достатньо грошей для покупки, та ось досі цього не зробив. Одного разу, в черговий раз відвідуючи родичів в невеликому поселенні, чоловік виявив покинутий будинок в цілком пристойному стані. Нерухомість Сергія зацікавила, і він вирішив дізнатися, кому будівля належить. Відповідь, м'яко кажучи, дивний. З'ясувалося, що в 80-і роки володар будиночка пропав - вже десятки років ніхто в будинок не приїжджав взагалі.
Відповідно до 234 статті ГК України оформити майно в якості своєї власності можна після закінчення 15 років фактичного володіння цим майном. Закріпити свої права можна буде, звернувшись до суду. Тільки ось умови не дуже чіткі: сумлінне, відкрите і безперервне володіння. Відкритість - дуже спірне поняття, власник не повинен приховувати своє володіння майном - якщо він не розповів про переїзд всьому селу, це приховування чи ні? Навіть через 15 років можна залишитися без офіційного житла просто через неточності закону.
З точки зору власника ділянки з будинком ситуація теж плачевна. В принципі, якщо б не було всяких податків з нерухомості, ніяких проблем би не було, та ось за невикористаний будинок доводиться платити також як і за будь-який інший. Можна, звичайно, спробувати продати, але в маленьких селах попиту на нерухомість, по суті, немає ніякого. Якщо вже все так погано, потрібно відмовитися від своїх володінь, чи не так?
На жаль, українські закони дозволяють віддавати державі тільки земельні ділянки без будівель. Якщо є старий будиночок, то під це поняття ділянку вже не підходить. Радує одне - ділянку можна переоформити всього за 10 днів.
Чому в законодавстві України досі не враховується можливість добровільної відмови? Коли люди зможуть відмовитися від ділянок, їх не цікавлять?
Джерело: IntlNews
Керуюча компанія «Теорема» завершила монолітні роботи на корпусах другої черги житлового комплексу бізнес-класу «П'ять зірок» і в підземному паркінгу. Так, на 100% виконані.
Купівля особняка за 75 мільйонів рублів у Всеволожську районі Ленобласті завершилася стріляниною. Невідомий намагався захопити власника котеджу і ріелторів. Перед тим як відкр.
Покупці нерухомості в ЖК «Воронцов» стурбовані ситуацією, що склалася на будівництві: в даний час всі роботи зі зведення корпусів припинені. Компанія-забудовник ТОВ.
Всеволожская прокуратура застерігає від вкладення в 1660 квартир «Північного вальсу». Компанія «Петрострой», купивши землю у близького до лендлордів Андрію Березину власника, за.
Більше 500 000 користувачів
Для Windows. Скачай безкоштовно!
www.GetMailbird.com
