Чи можна продати кімнату куплену в іпотеку - як вирішити складності
Чи можна продати кімнату куплену в іпотеку
Чи можна продати кімнату куплену в іпотеку, звичайно таке питання можна почути дуже рідко, але все ж він існує. Чи можна продати кімнату, куплену в іпотеку в такому місті як Константіновкаоград? Відповідь проста - можливо! Пару років тому люди охоче купували нерухомість. Зараз же, життя стало настільки поворотка і непередбачувана. Люди намагаються розширюватися і для покупки нової квартири, треба продавати свої квартири, кімнати, які знаходяться в обтяження у банку. Звичайно, процедура продажу кімнати дуже скрутна, і тому, багато позичальників звертаються в агентства нерухомості для продажу кімнати.
Як продати кімнату в іпотеці
Як продати кімнату в іпотеці швидко і без зайвих проблем? Як продати кімнату в іпотеці в Тюмені? Отже, якщо ви все таки вирішили продати кімнату, яка знаходиться в іпотеці, то перш за все варто взяти кредитний договір і добре прочитати всі пункти про дострокове гасінні. Необхідно для себе виписати такі пункти: чи є мораторій на дострокове гасіння, встановлений якийсь термін. Буває, що термін мораторію ще не закінчився, тоді можна звернутися до співробітників в банку і домовитися про зміну цього терміну. Як позичальник дізнається про всі ці пунктах, то сміливо можна йти в банк і просити дозвіл про продаж кімнати. Але може бути й таке, що банк відмовить у продажу кімнати, якщо ще позичальник є відповідальним платником, для банку такий позичальник кращий клієнт і втрачати таких позичальників банк не буде. Якщо ж банк схвалив бажання клієнта продати кімнату, варто домовитися про схему продажу, взяти довідку про залишок боргу і шукати покупців.
Розглянемо схему, по якій можливо продати кімнату в іпотеці:- Продавець отримує завдаток від покупця, в розмірі суми залишку боргу перед банком. І покриває свій борг у банку, тим самим знімаючи обтяження на кімнату. Далі продавець з покупцем йдуть в реєстраційну палату і оформляють угоду. Дана схема дуже ризикована для покупців. Віддавати просто так, на довірі велику суму грошей на покриття боргу в банку, хто знає, чим все це може закінчитися, а доказів немає. Тому, багато юристів, радять доповнити пунктом про завдаток в договорі купівлі-продажу
- Друга схема більш лаконічна. Тут покупець кладе гроші на зберіганні в банківський осередок, в якому знаходиться обтяження. Банк в свою чергу дає письмову згоду на операцію. Позичальники йдуть в реєстраційну палату, оформляють угоду і в підсумку, кожен при своєму: банк отримує гроші, покупець квартиру, а продавець залишок коштів
- Дана схема відмінно підійде для покупця, який збирається купувати дану кімнату в іпотеку і якщо, в цьому ж банку, де була придбана продавцем. Треба подати заявку на схвалення в банк, дочекатися позитивного рішення і виходити на угоду. Кімната залишається в заставі у банку, просто змінюється позичальник. Кредитний договір складається на покупця і зобов'язання перед банком тепер буде нести покупець
Надамо кваліфіковану допомогу