Чи можна достроково погасити іпотеку в ощадбанку, і як це правильно зробити, кредіторпро-2019
Питання про те, чи можна достроково погашати іпотечний кредит, хвилює багатьох. Не всі банки, на жаль, лояльно відносяться до «досрочнікам» - що цілком логічно. Банк позбавляється прибутку і втрачає клієнта. Не всім це вигідно.
Найчастіше, складності в цьому процесі виникають з невеликими регіональними компаніями, або приватними комерційними. А як йдуть справи з банківськими організаціями, в яких частку власності має держава?
Сьогодні ми з вами поговоримо про те, чи дозволяється достроково гасити іпотеку в Ощадбанку, і як це правильно зробити.
Про повне і часткове погашення
Є два способи:
- Повне погашення. Передбачає виплату всієї суми, що залишилася боргу одноразово
- Часткове. Може бути як великими сумами, так і маленькими - порядку декількох тисяч в місяць. Незважаючи на невеликий розмір виплат, через них все одно проводиться перерахунок відсотків, або зменшується термін повернення. Важливо пам'ятати, що вибирати спосіб клієнту запропонують у відділенні.
Детальніше ці два способи закриття договору раніше терміну розглядаємо в цій статті.
Як внести достроковий платіж в Ощадбанку?
Сбербанк - один з небагатьох банків, які не ставлять ніяких перешкод для позичальника при погашенні боргу раніше терміну. Але тут необхідно врахувати один дуже важливий момент.
Якщо Ви просто внесете суму понад щомісячного платежу на рахунок, він не буде зарахований автоматично. Зайві гроші залишаться на рахунку до моменту списання наступного платежу.
Щоб компанія врахувала дане надходження в рахунок дострокового погашення, попередньо слід відвідати відділення банку. і написати відповідну заяву, ось зразок.
що потрібно для цього зробити?
- Не пізніше, ніж за день до дати внесення чергового платежу прийти в обслуговуюче відділення банку, і написати заяву про внесення коштів у рахунок дострокового погашення. Зазвичай підготовка самого заяви займає не більше 15 хвилин.
Даний порядок дій передбачений при частковому погашенні боргу. Якщо Ви плануєте робити це регулярно, можна поступити наступним чином:
- Щомісяця вносити посильні суми, подаючи кожен раз відповідну заяву. Недолік даного способу в тому, що відділення доведеться відвідувати щомісяця (що особливо незручно, якщо до цього Ви погашали кредит через онлайн-банк. Або за допомогою терміналів оплати).
- Зібрати певну суму протягом декількох місяців і виплатити її відразу - раз в квартал, раз на півроку або раз на рік. Таким чином, Ви будете позбавлені від необхідності кожного разу звертатися в офіс.
Вигідніше, звичайно, перший варіант - так як при ньому банк щомісяця буде переглядати графік платежів, і сума переплати по кредиту буде істотно скорочуватися. Варто пам'ятати, що Ощадбанк не передбачає оплати комісій або штрафів при достроковому внесення коштів в рахунок погашення боргу, тому можна користуватися цією можливістю без обмежень.
Увага! При оформленні договору в будь-якому банку уточнюйте, чи є мораторій на дострокове погашення. Якщо він встановлений, то протягом певного терміну при внесенні додаткових сум на погашення перерахунок проведений не буде.
Якщо ж Ви плануєте повністю погасити борг достроково, то порядок дій буде трохи іншим.
Після цього Вас можна тільки привітати зі звільненням від іпотечного тягаря. Не забудьте перевірити через місяць свою кредитну історію, щоб переконатися в закритті рахунку.
Вітаємо з успішним закриттям іпотеки!
Якщо ви хочете дізнатися, як отримати кредит без відмови? Тоді пройдіть по цьому посиланню. Якщо ж у вас погана кредитна історія, і банки вам відмовляють, то вам обов'язково необхідно прочитати цю статтю. Якщо ж ви хочете просто оформити позику на вигідних умовах то натисніть сюди.
Якщо ви хочете оформити кредитну карту, тоді пройдіть по цьому посиланню. Інші записи на цю тему шукайте тут.