Чи можна будувати на орендованій землі
Орендар має право зводити будівлі на ділянці, що перебуває у нього в тимчасовому користуванні, відповідно до положень ст. 41 ЗКУкаіни. Припустимо зводити споруди наступного типу:
Умови зведення об'єкта на орендованій землі
Необхідною умовою зведення споруди є збіг цільового призначення землі та будівлі, яке планується побудувати. Відповідь на питання, чи можна будувати на орендованій землі в кожному конкретному випадку залежить від умов договору. Якщо в угоді є пункт, що забороняє зведення капітальних будівель, то його обійти не вдасться.
Обов'язково потрібно попереднє узгодження всіх будівель з орендарем, так як в майбутньому при здачі об'єкта в найм або його продажу, буде потрібно вказувати ім'я власника землі.
Потрібно укласти довгостроковий орендний договір, в якому відобразити можливість зведення капітальних будівель. Небажано зводити самовільні споруди на земельній ділянці, взятому в оренду, так як в більшості випадків при судових розглядах будівлі передаються у власність власнику землі.
Дозволи від державних органів
Крім взаємодій з орендодавцем, необхідно отримати відповідні дозволи в архітектурному та будівельному управлінні, де дадуть рекомендації, що стосуються можливих меж домоволодіння. Зазначений документ необхідний для подальшої здачі в експлуатацію об'єкта.
Згодом буде потрібно зібрати пакет документів, також необхідних для надання в Росреестр:
- технічний паспорт - виписка;
- виписка ЕГРП;
- кадастровий паспорт;
- підтвердження прав на користування землею.
Якщо ви хочете правильно скласти орендний договір або дізнатися, як почати будівництво, то зверніться за професійною юридичною допомогою.