Будівельний контроль - визначення, види, вимоги та особливості
Згідно з чинним законодавством, контроль будівництва регламентує Містобудівний кодекс РФ. Проводиться він повинен протягом усього часу проведення будівництва - від закладки нульового рівня до введення об'єкта в експлуатацію. Необхідність його проведення пояснюється гарантіями безпеки зведеного будівлі або споруди.
Це можна назвати організаційною формою досягнення якості, під яким розуміють відповідність споруджуваного об'єкта певним вимогам і способи їх досягнення. Характеристики споруди задаються проектними рішеннями і нормативно-технічною документацією.
Регулярні перевірки дозволяють отримувати інформацію в реальному часі про поточні значення, щоб в остаточному підсумку забезпечити відповідність будівлі всім вимогам і нормативам, зазначеним у проектній документації.
Склад і вибір виду будівельного контролю
У процесі контролю вибудовується багатоступінчастий порядок перевірки. Склад повинен визначатися тими роботами, які, як передбачається в техдокументації, будуть виконувати на будівництві. При цьому стежать за тим, щоб всі рівні контролю узгоджувалися між собою. З самого початку будівельних чи ремонтних робіт, щоб уникнути помилок і неякісного виконання, замовнику потрібно постійний контроль.
Вибір певного виду (або видів) нагляду буде залежати від складності робіт, що проводяться, складності впровадження нових технологічних процесів, кваліфікаційного рівня персоналу та іншого. Остаточний вибір конкретного виду (або декількох видів) контролю визначається: масштабом об'єкту, що будується, кількісним складом і рівнем складності робіт.
Види будівельного контролю
Основними видами будівельного контролю є:
- вхідний;
- вибірковий;
- післяопераційний;
- проміжний;
- інспекційний;
- приймальний.
Далі зупинимося більш детально на кожному виді будівельного контролю та розкриємо особливості їх проведення.
Вхідний контроль
Вхідний контроль, який спрямований на виконання вимог спеціальної документації, СНіП, ГОСТів, ТУ та ін. Може бути вибірковим або суцільним.
При суцільному контролі перевіряються практично всі будматеріали, інструменти, будівельні конструкції, його вибирають при будівництві відповідального і небезпечного об'єкта. Крім того суцільний нагляд повинен проводиться в тих випадках, коли постачальник не може надати дані про якість будматеріалів, що надходять до місця будівництва, коли неможливо застосувати інші методи контролю.
Вибірковий контроль передбачає перевірку строго певної частини будматеріалів з поширенням даних цього контролю на всю продукцію, поставлену в одній партії (перевіряється склад цементного розчину, якість стінових блоків, бетону, лакофарбових та оздоблювальних матеріалів).
У разі виявлення неякісного товару, продавцю пред'являють претензію для заміни поставленої партії, або для, відшкодування збитків, понесених підрядниками через поставки недоброякісного товару.
Поопераційний і проміжний контроль
Операційний контроль можна назвати різновидом оперативного контролю, покликаного своєчасно виявляти помилки в будівельному процесі і причини, що вплинули на їх появу. Здійснюється молодшим керівним персоналом, на який відповідними документами покладається вся повнота відповідальності за якість проведених робіт.
Проміжний контроль необхідний при поетапному будівництві, коли перевіряються певні види робіт або елементи будівлі після їх завершення. Тільки після приймання чергового етапу будівельного процесу, представники замовника дають дозвіл на проведення наступного. Наприклад, проміжної перевірки піддають виготовлення арматурних каркасів, фундаментні роботи, гідроізоляцію і т.д. Для цього проводять контрольний обмір або спеціальні випробування.
Вони можуть заборонити використовувати в будівництві інструмент або комплектуючі, що не відповідають вимогам СниП, проектним кресленням і іншої техдокументації.
Інспекційний і приймальний контроль
Інспекційний контроль полягає в періодичному нагляд за зведенням будівлі. Здійснюється, як правило, представниками сторонніх фірм: з обов'язковою присутністю представників підрядної компанії і представників замовника.
Може проводитися Державним архітектурно-будівельним наглядом (ГАСН), його інспекції присутні у всіх регіонах РФ. Крім того, потрібно бути готовим до перевірок споруджуваного об'єкта Держнаглядохоронпраці, який зобов'язаний здійснювати технічний контроль в будівництві, органами пожежного та санітарного нагляду.
Приймальний контроль готового об'єкта для допуску його до експлуатації проводять двічі: робоча і приймальних комісії.
Вимоги, що пред'являються будівельним контролем
Усі проведені роботи та їх результати в обов'язковому порядку повинні відповідати техрегламенту, затвердженим проектом, даними інженерних вишукувань. Будівельний контроль в будівництві полягає в:
- здійсненні управління будівельними процесами;
- якісної перевірки поставляються будматеріалів, інструментів та комплектуючих
- здійсненні приймально-здавальних заходів;
- веденні всієї документації, що супроводжує будівельні роботи.
При довгостроковому будівництві в проект може вноситися велика кількість доробок, викликаних фінансовими або технічними причинами. Згідно з вимогами будівельного нагляду всі внесені зміни не повинні негативно впливати на безпеку споруджуваного споруди.
Весь інструмент, будматеріали і будматеріали, що поставляються на місце проведення робіт, повинні відповідати вимогам БНіП та ДСТУ.
В окремих випадках поставки матеріалів повинні проводитися в особливих умовах, з урахуванням температурних режимів, часу транспортування та ін. Деякі будматеріали можуть втратити необхідні властивості, при порушенні даних умов.
Подібні випадки повинні виявлятися до початку використання матеріалів, доставлених на об'єкт з порушеннями правил транспортування і зберігання для виключення вірогідності псування будматеріалів або їх пересортиці. Перевіркою якості матеріалів повинні займатися виконроб або майстер, комірники здійснюють тільки прийом вступників товарів на склад.
Контроль за технічної дисципліною і законністю будівництва
Високі вимоги пред'являються до дотримання технічної дисципліни, Під цим мається на увазі допуск до робіт тільки підготовленого персоналу, використання певного інструменту, дотримання всіх проектних нормативів. Відстежується послідовність і дотримання технології будівництва.
Особливі вимоги пред'являються до законності будівництва в цілому. При цьому перевіряється дотримання всіх законодавчих і технічних норм, своєчасно виявляються та присікаються правопорушення, при виявленні порушень чинного законодавства до осіб, їх допустили, застосовуються заходи адміністративної та кримінальної відповідальності.
Приймальною комісією перевіряється відповідність якості робіт, будматеріалів технологічної дисципліни. Представник генпідрядника зобов'язаний пред'явити робочій комісії всі технічні документи: акти приймання проміжних робіт, результати випробувань будматеріалів та ін.
Після кожного етапу приймання підводиться «підсумок» з документуванням виявлених в ході перевірки дефектів готового об'єкта або невідповідність його проекту. Тільки після усунення підрядником усіх виявлених недоліків приймальною комісією підписується акт на введення споруди в експлуатацію.
Підводячи підсумок в даній темі, слід зазначити, що при зведенні особливо небезпечного, технічно складного і унікального об'єкта з боку державних підприємств, що мають право на контроль і нагляд в будівництві, компанії-підряднику можуть бути пред'явлені додаткові вимоги. Це може виражатися в складанні і веденні особливих погоджувальних документів, залученні для контролю представників таких структурних підрозділів Уряду РФ, як, наприклад, Міністерство оборони.