Безвідсоткова іпотека - що це таке, соціальна, як отримати, умови, матерям-одиначкам, в
Придбати житло вУкаіни зараз може далеко не кожна сім'я.
З впровадженням іпотечного кредитування в комерційні банки квартира стала доступнішою, але не для всіх.
Окремі верстви населення, наприклад, матері-одиначки, можуть розраховувати на пільгу від держави, до якої відноситься субсидія на покупку житла.
Але чи існує безвідсоткова іпотека і що потрібно для її оформлення?
Що це таке
Під безпроцентної іпотекою розуміється житлове кредитування з компенсацією частини коштів.
Сума позики частково погашається за рахунок коштів регіонального або державного бюджету.
Виходить, що пільговикам не доводиться платити за користування кредитними грошима. Така іпотека і називається безпроцентної.
Урядом було розроблено кілька програм в рамках субсидії «Доступне житло українським сім'ям».
Згідно з ними, пільговики можуть розраховувати на отримання однієї з трьох видів матеріальної допомоги:
Часткове погашення позики по іпотеці
може використовуватися в якості початкового внеску
Яка допомога буде надана залежить від програми і виду пільги. В середньому, державою або муніципалітетом вноситься 30% від вартості житла.
Це не покриває всі відсотки, але може служити в якості початкового внеску.
Актуально для тих сімей, які бажають оформити іпотеку, але у них немає необхідних банком 10% від вартості квартири.
Повністю безпроцентної іпотеки не існує. Банкам не вигідно видавати позики просто так.
Комерційні організації заробляють на видачу позик, тому оформлення розстрочки неможливо.
Кому належать пільги
- багатодітні сім'ї, які народили та / або усиновили трьох і більше дітей;
- матюкаючи і батьки-одинаки;
- молоді сім'ї, в яких одному з подружжя не виповнилося 35 років;
- пенсіонери;
- молоді фахівці (вчителі, лікарі і т.д.);
- працівники бюджетних організацій.
Низький рівень доходу в сукупності з чоловіком
при цьому у сім'ї повинна бути можливість погасити решту суми (70% від вартості житла)
Нужда в поліпшенні житлових умов
проживання в орендованій квартирі, відсутність житла у власності, обмежені умови проживання
Для участі в програмі необхідно подати документи до місцевих органів влади і встати на чергу.
Сім'ям, відповідним під зазначені критерії, видається державна субсидія, розмір якої залежить від кількості дітей.
Якщо дитина один, то оплачується 30% від вартості житла. Сім'ям з двома дітьми надається субсидія в розмірі 35% і т.д.
Перевагою цієї програми є низький розмір початкового внеску, який становить 10% від вартості квартири.
Для цього можна використовувати кошти материнського капіталу або субсидію.
Але програма «Молодій родині доступне житло» має кілька «підводних каменів», які необхідно знати перед вступом в програму:
Сертифікат можна використовувати тільки на оформлення іпотеки після вступу в програму
субсидією не можна погасити вже діючий кредит. Більш того, якщо сім'я купує квартиру на позикові кошти і її площа дорівнює або перевищує 18 квадратних метрів на кожного члена сім'ї, то учасники автоматично виключаються з програми
Пріоритетом користуються учасники
бажаючі побудувати власне житло, а не купити готове на субсидію
Допомога буде надана
можуть придбати в кредит лише житло на первинному ринку або використовувати субсидію для будівництва приватного будинку
Тривалість очікування черги залежить від безліч чинників. Пріоритетом користуються сім'ї з дітьми. Але навіть вони можуть прочекати своєї черги кілька років.
багатодітній родині
Для багатодітних сімей передбачено кілька пільг, але серед них немає спеціальної субсидії на покупку житла.
При народженні третьої дитини надається земельна ділянка, а також регіональна виплата на поліпшення житлових умов. Інших пільг не передбачено.
Але багатодітні батьки можуть взяти участь в програмі для молодих сімей, якщо одному з подружжя ще не виповнилося 35 років.
Постановка на чергу можлива також за умови, що у претендентів є фінансова можливість оплатити решту суми за житло власним коштом, або рівень доходу дозволяє оформити іпотеку.
молодим фахівцям
Молоді фахівці, недавно закінчили ВНЗ і які пропрацювали в державних або муніципальних установах за професією 3 роки і які не досягли 30-річчя, можуть стати учасником державної програми.
На субсидію у вигляді оплати частини вартості житла (погашення первісного внеску або відсотків) претендують працівники наступних професій:
- Педагоги.
- Лікарі.
- Науковці НДІ, РАН, НПО.
- Співробітники наукових організацій і т.д.