Акт погодження меж земельної ділянки
Узгодження меж земельних ділянок - процес для кадастрового обліку. Це поетапний процес, частина якого - координація меж площі землі з сусідами.
Як узгодити межі земельної ділянки з сусідами
Порядок погодження меж земельної ділянки
Процедура координування меж частин землі багатоетапна, c участю декількох сторін. Схема процесу встановлена в ФЗ ст.39. Для проведення процесу потрібно:
- Надіслати заяву в геодезичну організацію;
- Скоординувати хід процесу з організацією;
- Отримати консультацію фахівця;
- Скласти контракт на проведення узгодження;
- Сповістити сусідів, за місяць до початку робіт.
Їм надсилається повідомлення, яке вони підписують. У позначену дату, інженер з готовою схемою межування, проводить збір з усіма учасниками, вони підписують документ про узгодженні. Він підшивається і направляється в ГКН. Є випадки, коли не потрібно погодження меж земельної ділянки з власниками інших земельних смуг. Сусіди промежевалі свої частини землі, зміни занесені в ЕГРН.
Далі сусідів повідомляють ще раз, щоб вони взяли участь в межування. Коли межі їх земельних ділянок визначені, в плані кордону внесені до Державного Кадастр Нерухомості вписані раніше будуть одного кольору, а нові, які потрібно внести іншого.
Документ з координування меж земельних смуг - папір для позначення розміру ділянки землі і його меж. Документ підписується всіма учасниками, приголосними з визначеними межами. На базі документа, поновлення вписуються в кадастр. Форма документа встановлена в законі, там повинні бути наступні пункти:
- Персональні дані всіх учасників процесу (або довірених осіб);
- План меж території;
- Підсумки узгодження;
- Заперечення, якщо є;
- Ініціали всіх учасників процесу;
- Особистий підпис і віза інженера з кадастру.
Документ повинен бути складений без помарок, виправлень і перекреслювання. Якщо вони є, документ заново потрібно роздрукувати і підписати.
Узгодження меж при межування
При межування земельної ділянки координування меж землі проходить за участю декількох сторін:
- власники території;
- Власники сусідніх ділянок;
- Представник органів самоврядування;
- Інженер з кадастру.
Після того як документ про узгодження підписаний усіма, фахівець встановлює на кордонах межові знаки, з підписами про кількість, номер з кадастру. Значки не можна переміщати, ламати або зафарбовувати. Порушникам загрожує адміністративний штраф у великому розмірі.
Сусіди не підписують акт погодження меж земельної ділянки
Якщо з якоїсь причини у власників сусідніх територій є заперечення з координування площ землі, то вони складають їх письмово, із зазначенням причини відмови щодо підписання акту погодження. Для врегулювання конфлікту - перший крок: вдатися до мирного шляху.
Обговорити проблему, і прийти до компромісу. Направити прохання в ДЗК, з проханням про перевірку, за допомогою геодезичних інструментів. Спеціаліст з ГНК, проводить перевірку, і визначає яка сторона порушує кордони, і хто правий. Так само направити скаргу до органів Прокуратури. Якщо заходи не принесли результату. звернутися в світовій або районний суд для вирішення спору.
Подається позов про дозвіл межового спору, з додатком письмової відмови відповідача на погодження меж. Головне скласти позов, за структурою або суддя може відмовити в його розгляді. У ньому висловлюється прохання встановити межі межування, по геозодіческім відомостями.
Якщо в ході межування були неточності, то викладається прохання про визнання недійсності меж іншої ділянки, і викреслювання інформації з державного кадастру. Які документи потрібні крім позовної заяви:
- Виписки з кадастру для своєї та сусідньої частини землі;
- Письмове підтвердження спроби мирного вирішення спору;
- Результати експертизи;
- Документи на право власності на землю;
- Паспорт кадастровий і паперу на поділ землі;
- Підтвердження порушення прав та інтересів;
- Копія повідомлень сусідів про процедуру межування землі.
На підставі доказів суд виносить вердикт на користь правого боку про визначенні нових кордонів, і внесення змін до реєстру.
Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста
Поставити своє запитання можна в форму нижче, в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану або зателефонуйте за номерами (цілодобово і без вихідних):- +7 (499) 350-88-72 - Київ і обл .;
- +7 (812) 309-46-73 - Харків і обл .;
- +7 (499) 350-88-72 - усі регіони РФ.