Зобов'язати власника укласти угоду про проведення спільного ремонту
Ми з сім'єю живемо в приватному будинку, на першому поверсі. Другий поверх займає сусід. Після смерті матері він залишився один, не працює. Будинок давно потребує ремонту, але сусід не хоче нічого робити. Через нього ми боїмося, що будинок зруйнується. Пропонували йому продати його частку нам, але він відмовляється. Підкажіть, що можна зробити? Чи можна якось примусити сусіда продати частку або зробити капітальний ремонт його поверху?
Таким чином, Ваш сусід, будучи власником житлового приміщення в Вашому будинку, не виконує належним чином свої обов'язки, допускаючи руйнування будинку. Закон не передбачає можливості зобов'язати власника укласти угоду про проведення спільного ремонту або продати свою частину будинку, тому що це суперечить принципу свободи договору. Тим часом Ви маєте право звернутися до суду з позовом до свого сусіда з вимогою зобов'язати його провести ремонт своєї половини будинку, обгрунтувавши це тим, що його бездіяльність створює загрозу руйнування будинку, в якому Ви також проживаєте. Необхідно надати висновок експертної організації про те, що будинок дійсно потребує термінового ремонту.
Або у Вас є інший варіант - зробити ремонт будинку за свій рахунок і звернутися до суду з вимогою стягнути з сусіда половину вартості ремонту. Для цього Вам потрібно представити всі документи, що обгрунтовують вартість ремонтних робіт і матеріалів, а також висновок проектно-кошторисної організації про необхідність ремонту і його плані. Шкода, заподіяна Вашої половині будинку в результаті незаконного бездіяльності сусіда, також підлягає відшкодуванню за його рахунок в судовому порядку. Всі витрати, які Ви були змушені понести через непроведення своєчасного ремонту, можна стягнути з сусіда.
Отримати безкоштовну консультацію юриста
Зі сторінок нашого сайту Ви можете безкоштовно поставити запитання юристам або адвокатам, заповнивши нижчерозташованими форму зворотного зв'язку і відправивши заявку в службу підтримки.
Протягом короткого часу (як правило, протягом декількох хвилин, якщо заявка відправлена в робочі години і заповнена правильно) з Вами зв'яжеться юрист і порадить, як найкраще вчинити в тій чи іншій ситуації, що склалася.