Зк рф, стаття 39
Підготовлена редакція документа із змінами, що не набрали чинності
Позиції вищих судів по ст. 39.7 ЗК РФ >>>
1. Розмір орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або муніципальній власності, визначається відповідно до основних принципів визначення орендної плати, встановленими Урядом Укаїни.
2. У разі укладення договору оренди земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, на аукціоні на право укладення договору оренди земельної ділянки розмір щорічної орендної плати або розмір першого орендного платежу за земельну ділянку визначається за результатами цього аукціону.
У разі укладення договору оренди земельної ділянки з особою, яка подала єдину заявку на участь в аукціоні на право укладення договору оренди земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, з заявником, визнаним єдиним учасником аукціону, або з єдиним взяли участь в аукціоні його учасником розмір щорічної орендної плати або розмір першого орендного платежу за таку земельну ділянку визначається в розмірі початкової ціни предмета аукціону.
3. Якщо інше не встановлено цим Кодексом або іншими федеральними законами. порядок визначення розміру орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності і надані в оренду без торгів, встановлюється:
1) Урядом Укаїни щодо земельних ділянок, що перебувають у федеральній власності;
2) органом державної влади суб'єкта Укаїни щодо земельних ділянок, які перебувають у власності суб'єкта Укаїни, і земельних ділянок, державна власність на які не розмежована;
3) органом місцевого самоврядування щодо земельних ділянок, що знаходяться в муніципальній власності.
4. Розмір орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності і надані для розміщення об'єктів, передбачених підпунктом 2 статті 49 цього Кодексу, а також для проведення робіт, пов'язаних з користуванням надрами, не може перевищувати розмір орендної плати, розрахований для відповідних цілей щодо земельних ділянок, що перебувають у федеральній власності.
5. Розмір орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або муніципальній власності, визначається в розмірі не вище розміру земельного податку, розрахованого по відношенню до такої земельної ділянки, в разі укладення договору оренди земельної ділянки:
1) з особою, яка відповідно до цього Кодексу має право на надання у власність безкоштовно земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, без проведення торгів в разі, якщо така земельна ділянка зарезервований для державних або муніципальних потреб або обмежений в обороті;
2) з особою, з яким укладено договір про розвиток забудованої території, якщо земельна ділянка утворений в межах забудованої території, що підлягає розвитку, і надано зазначеній особі;
3) з громадянами, які згідно з федеральними законами, законами суб'єктів Укаїни право на першочергове або позачергове придбання земельних ділянок;
4) відповідно до пункту 3 або 4 статті 39.20 справжнього Кодексу з особами, яким знаходяться на неподільному земельній ділянці будівлі, споруди, приміщення в них належать на праві оперативного управління;
5) з юридичною особою, яка уклала договір про освоєння території з метою будівництва житла економічного класу або договір про комплексне освоєння території з метою будівництва житла економічного класу, щодо земельних ділянок, наданих такій юридичній особі відповідно до договору про освоєння території з метою будівництва житла економічного класу або договором про комплексне освоєння території з метою будівництва житла економічного класу;
6) з юридичною особою, яка уклала договір про комплексне освоєння території з метою будівництва житла економічного класу, щодо земельних ділянок, утворених з земельної ділянки, наданої для комплексного освоєння території з метою будівництва житла економічного класу такої юридичної особи відповідно до цього договором.