Житлові субсидії для бюджетників в 2019 році розмір субсидії на покупку житла бюджетниками,
Працівники бюджетної сфери
Процедура полягає в забезпеченні державними гарантіями частини вартості житла, зокрема, шляхом надання поворотних коштів (рідше гроші видаються без необхідності повернення). Частина коштів надається особою самостійно, шляхом отримання іпотеки або за рахунок власних коштів. Участь в програмі закінчується, якщо громадянин припиняє заміщати посаду службовця, що тягне до необхідності компенсації державних витрат (одноразовий повернення коштів, що залишилися).
Розмір житлової субсидії для бюджетників
Величина субсидії визначається Правилами надання одноразових виплат, які діють щодо державних службовців. Дана норма містить формулу, яка дозволяє обчислити допомогу на основі площі житла, що купується, норм, встановлених в регіоні і коефіцієнтів, що застосовуються в залежності від законодавства суб'єкта.
Зазначені величини означають:
- З - підсумковий розмір субсидії.
- П - площа житлового приміщення, планованого до придбання в рамках програми. Органи виконавчої влади можуть вибирати квартири і влаштовувати конкурс серед забудовників.
- Ц - середній показник ринкової ціни в регіоні за один квадратний метр житла з ідентичною ступенем благоустрою.
- К1 - поправочний коефіцієнт, що залежить від населеного пункту або окремого району міста.
- К2 - величина, що змінюється від стажу державної служби. Чим довше громадянин працює за даною спеціальністю, тим більша кількість коштів може бути надано.
Окремо можуть бути встановлені надбавки на максимальну суму субсидії, пов'язані з кількістю дітей в сім'ї. Якщо обоє з подружжя є бюджетниками, вони можуть брати участь в програмі паралельно, отримуючи сертифікати, незалежно один від одного.
Незважаючи на відсутність відсотків за позикою (субсидії в розстрочку), за невиконання умов договору настає відповідальність і нараховується пені, рівне 0,1% за кожен пропущений день платежу.
Хто має право на житлову субсидію?
Існує ряд критеріїв, яким повинен відповідати співробітник державного підприємства:
На території Москви також доступні додаткові критерії, які не потребують дотримання загальних підстав:
- Отримання статусу малозабезпеченого (заробіток менше встановленої норми).
- Проживання в Москві і робота в статусі державного службовця протягом 10 років і більше.
- Громадяни, які мають більше двох дітей. або якщо в сім'ї є одна дитина, але батьки не досягли віку 35 років.
Порядок подачі документів для постановки на облік для отримання житлової субсидії бюджетникам
Для участі в програмі необхідно дотримати наступну процедуру:
- Звернутися з заявою на ім'я керівника бюджетної організації, з метою отримання наказу про участь в програмі. Завантажити зразок заяви можна тут: [Зразок заяви на житлову субсидію].
- Зібрати пакет документів, який підтверджує відповідність критеріям участі в отриманні житлової субсидії.
- Подати заяву оператору житлової програми в регіоні. Наприклад, в Харкові функції з приймання та обробки документів покладено на «Горжілобмен».
- Протягом місяця буде проведена обробка документів і укладено договір на участь в програмі.
- У разі, якщо субсидія на покупку житла бюджетникам надається за умови внесення першого внеску, необхідно здійснити оплату і надати підтверджуючі документи.
- Потрібно підписати договір і оформити житлове приміщення у власність. У разі якщо кошти були надані з умовою повернення, необхідно сплатити перший щомісячний внесок і в подальшому дотримуватися графіку.
- Формальним вираженням грошових коштів є житловий сертифікат, який може використовувати продавець квартири, отримавши готівку. Роль документа полягає в забезпеченні цільового витрачання бюджетних коштів.
- Відмова можна оскаржити в суді за загальним терміном позовної давності, що становить 3 роки.
У більшості реалізацій регіональних програм процентна ставка або відсутня, або несе символічний характер (наприклад, восьма частина від облікової ставки ЦБ РФ). Також громадянину надається право повернути гроші достроково, заздалегідь повідомивши орган виконавчої влади, який здійснював видачу сертифіката.
Перелік документів
Для участі в програмі необхідно надати оригінали наступних документів:
Якщо надання документів в оригіналі неможливо, допустимо використовувати копії, завірені нотаріусом.
Дії після отримання субсидії
Отримавши сертифікат, громадянин повинен забезпечити свої майнові права:
- Укласти договір купівлі-продажу з продавцем квартири (договір пайової участі доступний, якщо багатоквартирний будинок зведений на 70%).
- Сплатити державне мито (3 тисячі рублів) і подати заяву на реєстрацію прав власності в Федеральний реєстр. При цьому держава реєструє договір позики, фактично накладаючи обтяження на житло.
- Вступити в ТСЖ і переписати на себе розрахунково-касові документи в рамках житлово-комунальних послуг.
Повністю повернувши борг і сплативши відсотки (при наявності в договорі цієї умови), житло переходить у одноосібну власність учасника, без будь-яких обмежень. Слід зазначити, що участь в програмі надається одноразово, тому продавши квартиру, отримати інше приміщення на пільгових умовах не вдасться.
Найбільш популярні питання і відповіді на них по житлових субсидіях для бюджетників
Відповідь: Маргарита, немає, на жаль, отримання коштів не можливо. Крім відсутності житла, комісія також враховує навмисне погіршення умов проживання, що встановлено Правилами надання субсидій держслужбовцям (статті 12 і 63). У той же час, чіткої заборони в нормах не прописано і в будь-якому випадку останнє слово буде за керівництвом організації-оператора. Також зверніть увагу, що якщо чоловік не був власником проданої квартири, але є бюджетником, заява може бути подана від його імені. Постійна реєстрація не є погіршенням житлових умов.
Приклад по житлових субсидіях бюджетникам
Даний показник менше санітарних норм (18 квадратних метрів), але вище мінімально допустимого порогу площі, рівного п'ятнадцяти. Таким чином, дана сім'я не може претендувати на субсидію на даних підставах. На практиці отримання коштів стало можливо, оскільки сімейний бюджет не перевищував сумарного прожиткового мінімуму, що нерідко в сім'ях осіб, які працюють в бюджетних організаціях.
висновок
- Можливість отримання виплати в розстрочку для витрачання на придбання квартири.
- Допустимість участі в програмі, якщо житлові умови гірше мінімально допустимих.
Зразки заяв та бланків
Вам знадобляться такі зразки документів: