Земля як фактор виробництва
Земля як фактор виробництва являє собою:
-земельну площу, яка може бути використана під сільське господарство інші цілі.
-певне географічне місце розташування.
-житлові та нежитлові приміщення.
З одного боку, земля - такий же фактор виробництва, як і інші: освоєння водні ресурси, знайдені корисні копалини та інше є результатом минулої праці.
З іншого боку, земля має ряд особливостей:
-земля не є результатом праці, тому не має вартість (маються на увазі земельні ділянки).
-в процесі розподілу та перерозподілу створюваного продукту земля перетворюється на об'єкт купівлі-продажу, вона набуває ціну і ставати об'єктом власності.
-земля є одночасно і об'єктом праці і предметом праці.
-земля - це особливе, нічим не замінні засіб виробництва.
-інші засоби праці в міру виробництва зношуються. Земля не тільки не втрачає свої характеристики, але при правильному обробітку може їх поліпшити.
-кількість землі огранічено.Земля характеризується якісною не є однорідним, що не переміщувані і постійним розташуванням.
Ринок землі - це ринок, на якому об'єктом купівлі-продажу є користування землі, що надається в оренду власниками землі (землевласниками) фірмам.
Як фактор виробництва земля необхідна в будь-якій галузі економіки. На землі вирощуються культурні рослини, пасеться худоба, будуються будинки, прокладаються дороги та інші комунікації. Тому при організації та розширення виробництва у підприємців виникає попит на користування землею.
Однією з найважливіших особливостей землі як фактора виробництва є її абсолютна (фізична) обмеженість. Внаслідок цього обсяг пропозиції землі з боку землевласників є постійною величиною, яка може бути трохи збільшена за рахунок меліорації, дренажу та інших робіт щодо поліпшення якості землі або зменшена за рахунок погіршення якісних характеристик землі та вибуття її з експлуатації.
Ця особливість ринку землі виражається в нульовий еластичність пропозиції. Тобто величина пропозиції землі не залежить від ціни використання землі. Землевласники воліють надавати землю в оренду навіть при низькій платі, ніж залишитися зовсім без доходу. На рис.9.3. крива пропозиції представлена вертикальною прямою лінією S, що відповідає обсягу пропозиції землі Q, попит представлений кривими D1. D2. D3.
Одиницею вимірювання обсягів попиту і пропозиції є одиниця площі - м. Кв. гектари, акри і т.д. а в якості ціни користування землею виступає рента.
Рента - це дохід, який отримує власник землі від здачі її в оренду. Величина ренти визначається рівнем доходів, які можуть отримати з даної ділянки землі землекористувачі. Чим вище якість землі, чим ближче вона розташована до місць збуту продукції та ринків ресурсів, різних комунікацій (доріг, мостів, джерел енергії, воді та ін.), Тим більше рівень доходів, які можуть отримати землепользователі.Рентой так само називають дохід власників таких факторів виробництва, пропозиція яких обмежено і не залежить від ціни. Наприклад, щодо землі, ми бачимо, що яким би не був розмір ренти, кількість пропонованої землі від цього не змінюється. Тобто на ренту впливає тільки попит. Так високому попиту на землю (D1) відповідає R1. зниження попиту приведе до падіння ренти. Теоретично навіть можливий випадок, коли рента дорівнюватиме нулю. Ми бачимо, що це можливо коду попит на землю дуже малий.
Рента, яка визначається попитом на землю, називається абсолютною рентою. Існує і диференціальна рента першого роду (I) і другого роду (II). Диференціальна рента, обумовлена природним відмінністю в якості землі. Наприклад, власник землі на березі мальовничого озера буде отримувати додаткову ренту від надання туристичних послуг, а його сусід не зможе цього зробити. Диференціальну ренту II отримують власники землі, які самі поліпшили якість своєї ділянки за рахунок внесення добрив, меліоративних робіт, будівництва інженерних комунікацій.
Що стосується купівлі-продажу землі на ринку товарів, вона залежить від ренти, яку могли б отримати землевласники в майбутньому. Землевласник готовий продати землю за такою ціною, яка забезпечувала б йому суму грошей, поклавши яку в банк він міг би отримувати щорічно при існуючій процентній ставці дохід, рівний ренті.
Ставка позичкового відсотка
У зв'язку з невизначеністю рентного доходу в майбутньому, а також з тим, що ставки відсотка не є постійною величиною, ціна купівлі-продажу землі часто відрізняється від тієї, яку хотіли б мати продавці землі. Тому пропозиція землі для купівлі-продажу на ринку товарів є більш еластичним, ніж на ринку землі при здачі її в оренду.
32) Потреби суспільства і їх безмежність.
Потреба - це потреба в чому-небудь, об'єктивно необхідному для підтримки життєдіяльності і розвитку людини, колективу, нації, суспільства в цілому; внутрішній стимул актівності.Потребності відображають внутрішні спонукальні мотиви діяльності людей і утворюють складну систему, яку можна структурувати за різними критеріями. У найзагальнішому вигляді визначають:
- фізіологічні потреби, обумовлені життєдіяльністю та розвитком людини як біологічної істоти (їжа, одяг, житло і т. П.);
- духовні потреби, обумовлені розвитком людини, як особистості (творчість, самовдосконалення, самовираження і т. П.).