Землі сільськогосподарського призначення поняття, склад, порядок переведення сх угідь і предостпвленія
1. Землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для потреб сільського господарства або призначені для цих цілей.
2. У складі земель сільськогосподарського призначення виділяються сільськогосподарські угіддя і землі, зайняті внутрішньогосподарськими дорогами, комунікаціями, замкнутими водоймами, меліоративної мережею, будівлями і спорудами, необхідними для функціонування сільського господарства, а також інші угіддя (солонці, піски, такири і інші інші угіддя, вкраплені в масиви сільськогосподарських угідь).
4. До сільськогосподарським угіддям відносяться: рілля, поклад, землі, зайняті багаторічними насадженнями, сінокоси і пасовища.
Рілля - земельну ділянку, систематично обробляється і використовується під посіви сільськогосподарських культур, включаючи посіви багаторічних трав, а також чисті пари. До ріллі не належать земельні ділянки сінокосів і пасовищ, зайняті посівами попередніх культур (протягом не більше трьох років), розорані з метою докорінного поліпшення, а також міжряддя садів, які використовуються під посіви.
Поклад - земельну ділянку, який раніше знаходився в складі ріллі і більше одного року, починаючи з осені, не використовується для посіву сільськогосподарських культур і не підготовлена під пар.
Багаторічні насадження - земельні ділянки, які використовуються під штучно створені деревні, чагарникові багаторічні насадження, призначені для отримання врожаю плодово-ягідної, технічної і лікарської продукції, а також для декоративного оформлення території.
Природні сінокоси і пасовища - земельні ділянки, систематично використовувані під сінокосіння і для випасу тварин.
Сінокоси і пасовища корінного поліпшення - ділянки сінокосів і пасовищ, на яких шляхом залуження створений новий травостій.
Обводнені пасовища - пасовища, на території яких є водні джерела (озера, річки, ставки, копані, зрошувальні або обводнітельние канали, трубчасті або шахтні колодязі), здатні забезпечити водою належної якості відповідне поголів'я худоби.
5. Сільськогосподарські угіддя можуть бути зрошувані і незрошувані.
До зрошуваних сільськогосподарських угіддях належать землі, придатні для сільськогосподарського використання та поливу, що мають постійну або тимчасову зрошувальну мережу, пов'язану з джерелом зрошення, водні ресурси якого забезпечують полив цих земель стоком не нижче 75 відсотків забезпеченості в оптимальні терміни за проектними або чинним нормативам зрошувальних норм при існуючому коефіцієнті корисної дії системи.
Землями лиманного зрошення є ділянки, на яких є водоудерживающие вали, водорегулюючі дамби та інші гідротехнічні споруди, що забезпечують затримання і перерозподіл на площі цих ділянок талих вод і весняних паводків, а також вод, що подаються з зрошувальних або обводнювальних каналів для влагозарядки грунтів.
6. Землі сільськогосподарського призначення надаються:
1) в приватну власність громадянам Республіки Казахстан для розвитку особистого підсобного господарства, садівництва і дачного будівництва;
2) в приватну власність або землекористування фізичним і юридичним особам Республіки Казахстан для ведення селянського (фермерського) господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, лісорозведення, науково-дослідних, дослідних і навчальних цілей, ведення підсобного сільського господарства, городництва і тваринництва;
3) іноземцям та особам без громадянства у тимчасове землекористування на умовах оренди терміном до 10 років.
7. З метою державного контролю за якістю сільськогосподарських угідь, переданих в землекористування і власність громадянам та юридичним особам, складається паспорт земельних ділянок сільськогосподарського призначення на підставі даних матеріалів ґрунтових, грунтово-меліоративних, геоботанічних обстежень та бонітування грунтів за рахунок коштів республіканського бюджету.
Форма паспорта земельних ділянок сільськогосподарського призначення затверджується центральним уповноваженим органом з управління земельними ресурсами.
Організацію робіт зі складання паспорта земельної ділянки та його видачу здійснюють територіальні органи з управління земельними ресурсами.
1. Необхідність перекладу (трансформації) сільськогосподарських угідь з одного виду в інший обґрунтовується природними факторами, економічною доцільністю подальшого їх використання в складі інших земельних угідь.
2. Підставою проведення робіт з переведення сільськогосподарських угідь з одного виду в інший можуть бути клопотання власника земельної ділянки або землекористувача, подане відповідному місцевому виконавчому органу за місцем розташування земельної ділянки, а також ініціатива місцевого виконавчого органу.
3. Фінансування землевпорядних робіт з переведення сільськогосподарських угідь з одного виду в інший, що проводяться за рішенням місцевого виконавчого органу, здійснюється за рахунок коштів місцевого бюджету, а за заявками власників земельних ділянок та землекористувачів - за рахунок їх коштів.
4. Переклад сільськогосподарських угідь з одного виду в інший може проводитися по земельній ділянці, групі ділянок, масиву зрошення, землекористуванню.
Наявність сільськогосподарських угідь, грунтово-меліоративний стан яких вимагає перекладу їх в інші види угідь, попередньо встановлюється на підставі вивчення наявних планово-картографічних матеріалів, проектів землеустрою, меліоративного будівництва, матеріалів ґрунтових, грунтово-меліоративних, геоботанічних досліджень, сольових зйомок, даних земельного кадастру , інвентаризації земель.
5. Підставами для переведення більш цінних сільськогосподарських угідь в менш цінні є:
для ріллі - невідповідність агровиробничих ґрунтових характеристик земель їх фактичним використанням, високий рівень забрудненості токсичними речовинами;
для багаторічних насаджень - граничний вік насаджень, їх зрідженість, незадовільний породний склад, несприятливі грунтово-меліоративні характеристики земель;
для сіножатей - опустелювання земель, виродження луговий рослинності, погіршення меліоративного стану земель;
для пасовищ - сбітость.
При перекладі зрошуваних земель в незрошувані крім обліку перерахованих вище факторів враховуються втрата зв'язку з джерелом зрошення, водонеобеспеченность, технічний стан внутрішньогосподарських зрошувальних систем, а для земель лиманного зрошення - припинення затоплення внаслідок перерозподілу стоку або відсутності водних ресурсів, технічний стан споруд.
При необхідності місцеві виконавчі органи можуть встановлювати й інші показники перекладу цінних сільськогосподарських угідь в менш цінні: мінімальна продуктивність сільськогосподарських угідь, рівень засоленості, солонцюватості, забруднення грунтів і інші критерії, що впливають на якісну характеристику угідь.
6. Матеріали по переводу сільськогосподарських угідь з одного виду в інший повинні містити:
пояснювальну записку з висновками і пропозиціями;
експлікацію земель, що намічаються до переведення з одного виду в інший;
акт і креслення польового обстеження з відображенням виявлених сільськогосподарських угідь, що підлягають трансформації;
якісну характеристику земельних ділянок;
відомості про технічний стан зрошувальної мережі, системи лиманного зрошення, обводнювальних споруд, а також вартості основних фондів.
7. Матеріали по переводу сільськогосподарських угідь з одного виду в інший передаються до районного орган з управління земельними ресурсами для узагальнення по району, узгодження їх з районними органами сільського та водного господарства.
8. Районний орган з управління земельними ресурсами зі своїм висновком, складеним з урахуванням пропозицій органів, перерахованих в пункті 7 цієї статті, надсилає матеріали з перекладу:
менш цінних сільськогосподарських угідь з одного виду в інший - в районний виконавчий орган для прийняття остаточного рішення;
зрошуваних земель в незрошувані, незрошуваних ріллі в інші менш цінні види сільськогосподарських угідь - у крайовій адміністрації по управлінню земельними ресурсами для узгодження з обласними органами сільського та водного господарства, охорони навколишнього середовища.
9. За результатами узгодження обласний територіальний орган з управління земельними ресурсами узагальнює матеріали в цілому по області та зі своїм висновком направляє їх:
по переводу незрошуваних ріллі в менш цінні види сільськогосподарських угідь - в районний виконавчий орган для прийняття остаточного рішення;
по переводу зрошуваною ріллі в незрошувані види угідь - для узгодження в центральний уповноважений орган з управління земельними ресурсами.
10. Центральний уповноважений орган з управління земельними ресурсами погоджує представлені матеріали з перекладу зрошуваною ріллі в незрошувані види угідь з центральними уповноваженими органами по сільському господарству, охорони навколишнього середовища і зі своїм узагальненим висновком направляє обласному виконавчому органу для прийняття остаточного рішення з даного питання.
11. Рішення про переведення менш цінних сільськогосподарських угідь в більш цінні приймає районний (міський) виконавчий орган з урахуванням пропозицій органів, перерахованих в пункті 7 цієї статті.