Заміна стояків в квартирі хто повинен міняти труби опалення, гарячої води в багатоквартирному будинку
Людям, які заселяються в новий будинок, не доводиться стикатися з іржавими і застарілими трубами. Але якщо вдома не один рік, то системи водопостачання та опалення, а також каналізація досить зношені.
Якщо не провести заміну цих систем, то можуть виникнути не дуже приємні моменти, такі як текти і засмічення труб.
На сьогоднішній день найбільш оптимальним вирішенням цієї проблеми є зміна стояків:
Виникає питання, хто повинен міняти стояки в квартирі? Якщо мова йде про квартирні відгалуженнях, то, звичайно, власник квартири, а якщо про загальні вертикальних трубах, до яких підключені квартирні відводи - то це майно є спільним, заміна стояків ТСЖ оплачується всіма власниками.
Якщо будинок належить до ЖЕУ, і заміна стояка будь-якої системи необхідна в терміновому порядку (аварійний стан), то змінюють стояки працівники цієї установи.
Як написати заяву на заміну стояка? Таку заяву можна писати в довільній формі з описом ситуації, яка склалася в квартирі. Заява подається на ім'я начальника ЖЕУ.
Також не завадить зайвий раз згадати про те, що ви є сумлінним платником і що ЖЕУ в свою чергу повинні надавати своєчасні та якісні послуги. В кінці заяви необхідно написати конкретне прохання, яку бажане отримати.
Порада: Написати заяву необхідно в двох примірниках, на одному обов'язково повинні поставити позначку ЖЕУ про отримання.
Зразок заяви на заміну стояка можна знайти в будь-якому відділенні ЖЕУ.
Заміна стояків включає такі етапи роботи:
- Демонтаж старих стояків опалення, водопостачання та каналізації;
- Установка нових стояків;
- Підключення в розведенні, контроль правильності роботи системи.
Особливості заміни труб і стояків системи опалення
Порада: при заміні труб опалення необхідно заручиться підтримкою сусідів як зверху, так і знизу. Тому що толку не буде, якщо в перекриттях стояки залишаться старі.
Заміна стояка опалення в квартирі включає наступні етапи:
- перекрити стояки і випустити з них воду (необхідно звернутися в ЖЕК);
- вирізати болгаркою старі труби і провести демонтаж шляхом витягування їх з плит перекриття;
- розмітити місця установки батареї;
- за допомогою рівня і перфоратора встановити батарею;
Монтаж труб опалення
Порада: необхідно встановлювати батарею тільки за рівнем, тому що в разі перекосу, в радіаторі опалення буде збиратися повітря, і він буде погано функціонувати.
Порада: батарею треба обладнати відсікають кранами, навіть у випадку витоку батареї, перекриє дану ділянку і це не відбитися на роботі всієї системи опалення.
Відсікаючі крани на радіаторі опалення
- після монтажу батарей, підключити труби;
Важливо: чи не завужувати діаметр труб, які були встановлені раніше.
- підключити верх і низ батареї до сусідів;
- заміна стояків опалення в квартирі передбачає установку перемички (якщо перекриті крани на батареї, без перемички весь стояк опалення працювати не буде);
- заміна стояків опалення проведена, необхідно запустити воду в стояк.
Порада: для центрального опалення кращими є чавунні чи біметалічні радіатори опалення, в них для води проток досить великий, і забиватися вони будуть рідко.
Способи підключення систем опалення
Заміна труб системи водопостачання.
Заміна стояків на поліпропілен - популярна на сьогоднішній день послуга по ремонту системи водопостачання.
Поліпропіленові труби мають ряд переваг:
- не піддаються корозії;
- досить міцні;
- всередині не скупчуються вапняні відкладення;
- безпечні з точки зору екології, що проходить по таких трубах вода, істотно не змінює свої властивості.
Заміна стояка гарячої води, як і холодної, проводиться також як монтаж водопроводу, єдиною відмінністю є вибір насадки на паяльник потрібного діаметру.
Для гарячої води встановлюються труби, які не деформуються від тепла.
У панельних будинках типових будівель стояки водопостачання знаходяться на видному місці, а в сучасних новобудовах стояки холодного водопостачання і каналізації в основному розміщують в нішах, а стояк гарячої води встановлений у ванній кімнаті (в панельному будинку, наприклад) або санвузлі на увазі.
Схема холодного водопостачання
Важливо: при заміні необхідно труби міняти від підлоги до стелі, а ще краще і в місцях перекриттів.
Що потрібно зробити перед початком монтажу системи водопостачання:
- намалювати креслення із зазначеними точками розводки труб водопостачання у ванній, санвузлі і кухні і підрахувати, скільки і чого треба купити;
- написати довжину труб і всіх з'єднань, кількість куточків (на 45, 90 градусів), обводів на місцях перетину труб, трійників, фітингів з внутрішньою і зовнішньою різьбою для гнучких шлангів, а також змішувачів, перехідників для нарізного стику з введенням стояків гарячої та холодної води .
Схема розведення труб водопостачання
Заміна труб водопостачання відбувається в такій послідовності:
- звернутися в ЖЕК з заявою про перекриття води, попередьте сусідів;
- провести демонтаж старих труб;
- зробити розмітку розміщення кліпс для монтажу розводки до стін;
- за розмірами з креслення або розведення нарізати труби потрібної довжини, видалити бруд в тих місцях, де проводиться паяння, можна знежирити спиртом;
- встановити тефлонові насадки на зварювальний апарат для певного діаметру труби і розігріти його до температури 250 градусів;
Порада: на фітингу і трубі маркером можна поставити мітки для подальшого правильного монтажу і для того, щоб не помилитися в напрямі приварювання даного елемента.
- трубу і фітінг на розігріті насадки необхідно насаджувати одночасно, фітінг і трубу прокрутити проти і за годинниковою стрілкою на всю глибину;
- після нагрівання зняти деталі і з'єднати по мітках;
- всі фрагменти зібрати в єдиний стояк за допомогою спайки або методом свинчивания з ущільнювальною стрічкою;
- за допомогою спеціальної муфти споює стояк зі стояком сусідів, якщо у них вже стояк замінений;
Перехідна муфта з різьбою
- підключити воду і перевірити на герметичність всі місця різьбових і спаечних з'єднань.
Порада: Важливим моментом є заміна крана на стояку, необхідно пам'ятати, що потрібно уникати монтажу запірних кранів з матеріалу низької якості, тому що такий кран, прикріплений на стояку, є аварійним.
Хорошим варіантом буде товстостінний кульової кран з хромованою латуні.
Заміна каналізаційного стояка
Заміна в каналізації стояка проводиться з проходом перекриття між поверхами, тому що саме ці місця є найбільш уразливими для каналізаційних труб. Якщо таке не можливо, то врізка здійснюється від підлоги до стелі.
Практичні рекомендації ТСЖ заміна стояків каналізаційної системи всього будинку:
- на кожному поверсі, навколо труби пробити отвір і поступово, починаючи зверху, витягувати шматки труби, виробляючи демонтаж старої системи;
Важливо: каналізаційний стояк в квартирі не варто замінювати самостійно, так як може відбутися збій всієї каналізаційної системи.
- після демонтажу, почати збір стояка каналізації, починаючи знизу;
- труби вставляються одна в одну за допомогою гумового кільця, яке щільно охоплює краю труби і не дає можливості роз'єднатися;
- верхня точка труби каналізації повинна знаходитися на горищі.
Особливості ремонтних робіт по заміні труб і стояків в багатоквартирному будинку з точки зору Закону. Планові заміни.
- Відповідно до Закону планова заміна стояків повинна здійснюватися не рідше ніж раз на 25-30 років.
Такий заміні піддаються загальні будинкові мережі, центральні магістралі каналізації, труби водопроводу, опалення в квартирах, які є неприватизованими. - Заміна стояків в багатоквартирному будинку, а також відповідальність за якість проведених сантехнічних робіт, лягає на компанію, що управляє, на чиєму балансі знаходиться будинок.
У квартирах, які приватизовані, за стан водопровідних, каналізаційних труб, а також за труби опалювальної системи відповідає власник житла і заміна труб у ванній. санвузлі і кухні здійснюється самостійно.
Замінити стояки - це означає не тільки зробити надійними всі інженерні системи в квартирі, але і значно підвищити рівень затишку і комфорту свого житла.