За яких умов можна зробити квартиру-студію
В даний час в Москві квартирою-студією вже нікого не здивувати і якщо не виходить купити квартиру-студію від забудовника, то власники вирішуються на перепланування своєї однокімнатної квартири. На папері все виглядає елементарно - зламати всі стіни, і вийде квартира-студія! Однак здійснити ідею студії можливо далеко не в будь-якій квартирі, і тільки при дотриманні ряду обов'язкових умов.
Перепланування квартири в квартиру-студію, фото:
В яких будинках не вийде пристрій квартири-студії
У панельних і блокових будинках подібний варіант перепланування практично нереальний через те, що більша частина стін в будинках цього типу є несучими, а в тих будинках, де перегородки між кімнатами не несуть навантаження, кухня, як правило, газифікована. У будинках же цегельних або монолітних будинках здійснити демонтаж перегородок простіше.
Вимоги для перепланування квартири в квартиру-студію
У тому випадку, якщо повністю демонтувати стіни виходить, існує ще ряд обмежень, які потрібно знати, щоб не допустити помилок.
- По-перше, зносити можна тільки не несуть перегородки. Демонтаж несучих стін не допускається житловим законодавством, оскільки може привести до обвалення перекриттів, які спираються на них. Більш того, і не всі перегородки можна зносити. Наприклад, в старих будинках не несучі стіни можуть служити додатковою опорою для дерев'яних перекриттів. І злам таких перегородок можливий лише в рідкісних випадках, з обов'язковим потужним посиленням металоконструкціями.
- По-друге, після перепланування квартири в студію повинна залишитися ізольована житлова (з природним освітленням) кімната площею не менше 14 квадратних метрів. По-третє, в однокімнатній квартирі в газифікованому будинку об'єднувати кухню з кімнатою забороняється. Тобто, знести розділяє приміщення перегородку можна, але замість неї доведеться встановити розсувну. В іншому випадку буде порушено вимогу ППМ 508, і перепланування студії вам не узгодять.
- Електрифіковану кухню об'єднувати з кімнатою можна, але доведеться візуально розмежувати дані приміщення, - різним покриттям підлоги або декоративними елементами. Розширювати кухню за рахунок кімнати в однушках не можна - квартира стане нежитловим приміщенням.
- По-четверте, при відсутності коридору між санвузлом та іншим простором квартири необхідно розділити їх тамбуром або розсувний перегородкою, що обов'язково за санітарними нормами і правилами.
Узгодження перепланування квартири в квартиру-студію
Як і будь-яке перепланування квартири в студію потрібно узгоджувати в установленому порядку в Мосжілінспекциі. Цікавою є той факт, що цю перепланування (досить сильно міняє вигляд квартири) можна узгодити в повідомному порядку. адже ні конструкції підлог ні несучі елементи будівлі не будуть зачіпатися, а отже проект перепланування не потрібно. Однак перед початком ремонту все таки варто проконсультуватися з приводу того, за яким варіантом пройде узгодження перепланування.
У разі якщо ви плануєте більш масштабні заходи при ремонті і вам буде потрібно розробка проекту або узгодження перепланування ви завжди можете звернутися в нашу компанію, яка готова надати вам ці послуги за розумну плату. Телефонуйте або пишіть нам ось по цих контактах.