З питання встановлення категорії земель щодо зу під наземними об'єктами нерухомості

Роз'яснення з цих питань дано в розділі «Земельні ресурси».

1) актах федеральних органів виконавчої влади, актах органів виконавчої влади суб'єктів Укаїни і актах органів місцевого самоврядування про надання земельних ділянок;

2) договори, предметом яких є земельні ділянки;

3) державний кадастр нерухомості;

4) документах про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним;

5) інших документах у випадках, встановлених федеральними законами і законами суб'єктів Укаїни.

1. До компетенції якого уповноваженого органу щодо розпорядження земельними ділянками віднесено прийняття акта про надання таких земельних ділянок?

Однак, при прийнятті таких документів необхідно з'ясувати наступне.

Відповідно до пункту 6 статті 90 ЗК України з метою забезпечення діяльності організацій та експлуатації об'єктів трубопровідного транспорту можуть надаватися земельні ділянки для розміщення:

- наземних об'єктів системи нафтопроводів, газопроводів, інших трубопроводів;

- наземних об'єктів, необхідних для експлуатації, утримання, будівництва, реконструкції, ремонту наземних і підземних будинків, будівель, споруд, пристроїв та інших об'єктів трубопровідного транспорту.

Дані земельні ділянки відповідно до земельного законодавства віднесені до земель промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, землями для забезпечення космічної діяльності, землями оборони, безпеки і землями іншого спеціального призначення та земель іншого спеціального призначення (далі - землі промисловості і землі іншого спеціального призначення).

У свою чергу, згідно з пунктом 1 статті 87 ЗК України землями промисловості і землями іншого спеціального призначення визнаються землі, які розташовані за межами населених пунктів і використовуються або призначені для забезпечення діяльності організацій та (або) експлуатації об'єктів промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку, радіомовлення , телебачення, інформатики, об'єктів для забезпечення космічної діяльності, об'єктів оборони та безпеки, здійснення інших спеціальних завдань і права на які виникли в учасників земельних відносин на підставах, передбачених ЗК РФ, федеральними законами та законами суб'єктів Укаїни.

1) земель, що перебувають у федеральній власності, - Урядом Укаїни;

2) земель, що перебувають у власності суб'єктів Укаїни, і земель сільськогосподарського призначення, що знаходяться в муніципальній власності, - органами виконавчої влади суб'єктів Укаїни;

3) земель, що знаходяться в муніципальній власності, за винятком земель сільськогосподарського призначення, - органами місцевого самоврядування;

4) земель, що перебувають у приватній власності:

земель сільськогосподарського призначення - органами виконавчої влади суб'єктів Укаїни;

земель іншого цільового призначення - органами місцевого самоврядування.

В цій нормі йдеться вже про наданій земельній ділянці.

Дана норма може бути застосована при наявності свідоцтва про державну реєстрацію права на об'єкт нерухомості трубопровідного транспорту, що свідчить про фактичне використання земельної ділянки або інших документів (технічного паспорта наземного об'єкта, схеми розташування наземних об'єктів щодо самого газопроводу і т.п.).