ВСН 61-89 (р) реконструкція і капітальний ремонт житлових будинків, докіпедія
- магазини, в тому числі спеціалізовані рибні та овочеві, допускається зберігати без збільшення займаної площі, кількості місць або продуктивності (потужності) за умови дотримання вимог чинних норм і правил щодо їх проектування.
1.1.3. Якщо наявні в будинку підприємства торгівлі та громадського харчування завантажуються товарами і продуктами з боку дворового або торцевого фасадів з вихідними на них вікнами житлових приміщень і виходами в квартири, то місце завантаження повинно мати козирок або навіс. Установка транспортерів під житловими приміщеннями квартир не допускається.
1.1.4. При обладнанні житлових будинків ліфтами, а також при реконструкції або капітального ремонту слід забезпечувати нормативну шумозахист примикають до ліфтовим шахтам житлових приміщень.
1.1.5. При капітальному ремонті та реконструкції житлових будинків, обладнаних ліфтами вантажопідйомністю до 350 кг, габарити ліфтових шахт, машинних приміщень і майданчиків перед ліфтами можуть бути збережені. При цьому ширина площадки перед ліфтом повинна бути не менше 1 м. Якщо ширина цієї площадки менше 1,2 м, то ліфт повинен мати розсувні двері.
1.1.6. При неможливості застосування стандартних ліфтів допускається використовувати випускаються промисловістю нестандартні ліфти. Також допускається застосовувати гідравлічні ліфти.
1.1.7. Допускається зберігати існуючі розміри тамбурів. При неможливості влаштування тамбурів слід передбачати подвійні двері, в тому числі з відкриванням в різні боки, обладнані ущільнювальними прокладками і дверними доводчиками.
1.1.8. Існуючі сміттєпроводи в житлових будинках при реконструкції та капітальному ремонті слід зберігати. Житлові будинки з позначкою підлоги верхнього поверху від рівня землі 14 м і більше повинні бути обладнані сміттєпроводами. При обладнанні будинків сміттєпроводами слід забезпечувати їх воздухонепроницаемость і нормативну шумозахист житлових приміщень, що примикають до сміттєзбиральних камерах.
1.1.9. Зовнішній організований водостік може бути збережений в житлових будинках будь-якої поверховості.
1.2. Об'ємно-планувальні та конструктивні рішення
1.2.1. У реконструйованих або капітально ремонтуються будинках з висотою житлових поверхів більше 2,8 м допускається зберігати існуючу висоту поверхів. При реконструкції таких будинків в прибудованих, надбудовуються або вбудованих об'ємах допускається приймати висоту житлових поверхів більше 2,8 м, якщо це викликано необхідністю композиційного об'єднання зберігаються і зводяться частин будівлі.
Допускається збереження виступаючих конструкцій, якщо висота житлових приміщень у світлі від підлоги до низу цих конструкцій становить не менше 2,2 м, а дефіцит обсягу житлових приміщень при цьому компенсується збільшенням площі.
У розміщуваних в цокольних і підвальних поверхах комор для потреб мешканців будинку допускається зберігати висоту в світлі від підлоги до низу виступаючих конструкцій вищого перекриття не менше 1,7 м.
1.2.2. У житлових секціях будівель, розташованих на червоній лінії, позначка підлоги першого поверху повинна перевищувати позначку вимощення або тротуару не менше ніж на 0,45 м.
1.2.3. Допускається збереження існуючих сходів, що мають нормовані межа вогнестійкості та межі поширення вогню по конструкціях, в тому числі сходів з забіжними ступенями, світловими ліхтарями в покритті, за умови обладнання квартир автоматичною пожежною сигналізацією з виведенням сигналу в об'єднаний диспетчерський пункт; в будівлях заввишки більше 5 поверхів зі світловими ліхтарями в покритті повинен бути забезпечений підпір повітря до сходової клітки під час пожежі. Вимоги з проектування установок підпору повітря слід приймати відповідно до СНиП 2.08.01-89.
1.2.4. Перепланування квартир, а також збільшення габаритів будівлі, що реконструюється не повинні призводити до зниження тривалості інсоляції та погіршення умов природного освітлення нижче нормативного рівня як в ньому самому, так і в навколишніх будинках.
1.2.5. Квартири з незабезпеченими нормативними рівнями інсоляції або природного освітлення не повинні використовуватися як постійне житло.
1.3. протипожежні вимоги
1.3.1. При капітальному ремонті житлових будинків, а також в разі прибудови додаткових обсягів меншою або рівною поверховості без зміни планування і заміни конструкцій в існуючій будівлі, можуть бути збережені знаходяться в технічному стані, що не вимагає заміни, такі конструкції:
дерев'яні міжповерхові перекриття (за винятком перекриттів кухонь) за умови забезпечення межі їх вогнестійкості, відповідного ступеня вогнестійкості будівлі після його ремонту;
міжкімнатні перегородки з пустотами, обмеженими негорючими матеріалами;
перекриття з пустотами, якщо останні на ділянках примикання сусідніх квартир заповнені негорючими матеріалами на довжині не менше 25 см;
сходові площадки шириною, рівній розрахунковій ширині маршу, але не менше 1 м;