У чому відмінності між капітальним і косметичним ремонтом, група компаній лад курс
Якщо судити по суб'єктивних відчуттях, то будь-який ремонт у нашій квартирі можна прирівняти до капітального. Пил, шум, бруд, грошові вкладення і безліч незручностей - вічні супутники ремонтних робіт. Який же ремонт можна назвати косметичним, а який - капітальним?
Різниця між капітальним і косметичним ремонтом
Капітальний ремонт в приміщеннях може бути пов'язаний з демонтажем перегородок
Якщо звернеться до офіційно прийнятої будівельної термінології, то такого поняття як «косметичний ремонт» взагалі не існує. Різниться тільки ремонт «капітальний» і «поточний». Капітальний ремонт передбачає відновлення, а також модернізацію конструкцій будівель в зв'язку з їх зносом або руйнуванням. Поточний ремонт проводиться для підтримки експлуатаційних якостей будівель і приміщень, і попередження передчасного зносу конструкцій і інженерних систем.
Переклавши ці протокольні визначення на ремонт приміщень, ми можемо назвати «капітальним» ремонт, пов'язаний з роботами по переплануванню приміщень, заміну інженерних комунікацій, заміну стяжок та штукатурок з подальшим виконанням оздоблювальних робіт. До косметичного можна віднести ремонт, при якому проводяться роботи, пов'язані тільки заміною або монтажем декоративних покриттів, дрібним ремонтом будівельних підстав, монтажем електрофурнітури, світильників та ін.
Капітальний ремонт
Стяжку можна укласти «сухим» методом
Проведення капітального ремонту розтягнуто в часі і пов'язане з великими грошовими витратами. Для того, щоб ремонт вашого приміщення не зупинився у зв'язку з браком фінансування, перед початком робіт потрібно підготувати:
- кошторис на весь обсяг робіт, що проводяться;
- календарний графік виконання робіт;
- графік фінансування.
Тільки при наявності всіх цих документів можна розраховувати на планомірний хід ремонту. При відсутності проекту його, до деякої міри, може замінити технічне завдання, що містить докладний перелік всіх робіт з підрахунком площ.
Якщо капітальний ремонт проводиться в багатоквартирному будинку або офісній будівлі, варто по максимуму використовувати технології сухого монтажу. Сучасні матеріали і технології дозволяють уникнути мокрих процесів при вирівнюванні стін і стель, і навіть при влаштуванні стяжок. Якщо ж стяжка влаштовується традиційним методом з використанням цементно-піщаного розчину, потрібно влаштувати рулонний гідроізоляцію по всьому приміщенню. Цей захід дозволить уникнути затоплення нижніх приміщень.
Якщо в процесі заміни системи опалення, проведення перетрассировка комунікацій, потрібно узгодити ці зміни з відповідними експлуатаційними службами. Перетрассировка газових комунікацій може проводитися тільки при наявності офіційно розробленого і затвердженого проекту. При заміні і перетрассіровкі електромереж потрібно враховувати граничну потужність струму, яка відводиться на дане приміщення. Сумарна потужність всіх електроприладів (в тому числі і освітлювальних) не повинна її перевищувати.
Для виконання капітального ремонту дуже бажано найняти централізованого підрядника, який виконає вест обсяг робіт «під ключ». У цьому випадку підрядник буде зацікавлений саме в кінцевому результаті, а не у виконанні одного етапу робіт.
Косметичний ремонт
Ковролін - одне з найпростіших в укладанні підлогових покриттів
З косметичним ремонтом, в тій чи іншій мірі, стикався кожен з нас. Переклеїти шпалери. пофарбувати стіни. розстелити лінолеум або ковролін - всі ці роботи можна віднести до косметичного ремонту. Багато хто прагне проводити косметичний ремонт своїми силами, щоб заощадити кошти на оплату будівельників. Такий підхід, безперечно, має право на життя. Тим більше, що в допущених огріхи не буде кого звинувачувати, крім самого себе.
Тим, хто вирішив робити косметичний ремонт своїми руками (не маючи при цьому великого досвіду у виробництві будівельних робіт) варто використовувати для обробки прості в нанесенні матеріали. Вибираючи оздоблювальні матеріали для стін, віддайте перевагу водоемульсійні фарбам або шпалер стандартної ширини (53 см) на паперовій основі. Для поклейки шпалер застосовуйте саме той тип клею, який рекомендований для цього виду шпалер.
З підлогових покриттів самостійно найпростіше укласти лінолеум і ковролін. Їх необов'язково навіть приклеювати по всій поверхні підстави, достатньо прикріпити на двосторонній скотч. У магазинах продається ковролін і лінолеум різної ширини. Щоб отримати безшовне покриття, потрібно щоб ширина матеріалу відповідала (або була трохи більше) ширині приміщення. Максимальна ширина стандартних рулонів ковроліну і лінолеуму складає 5 м. Дещо складніше в укладанні ламінат і тришарова паркетна дошка, але ці технології також цілком доступні домашньому майстрові.
Перед початком будь-якого ремонту, будь то капітальний або косметичний ремонт, важливо адекватно оцінити свої фінансові можливості, правильно вибрати технології і цінову групу використовуваних матеріалів. Тільки в цьому випадку ремонт дасть бажаний результат.