Висотні позначки

Як правильно витримувати рівень

Про значення висотних відміток підлог забудовники дізнаються тільки в проблемних ситуаціях, коли сходи не доходить до рівня підлоги другого поверху. випуск каналізаційного стоку виявляється нижче труби вуличного колектора. неможливо виглянути через високо розміщені мансардні вікна.

Як виключити такі несподіванки?

Відмітка маркується позитивним, нульовим або від'ємним числом, вона показує, на якому рівні по висоті розташована конкретна точка будь-якої конструкції будинку або його оточення щодо позначки чистої підлоги першого поверху, яку прийнято називати нульовою відміткою будинку. Нульовою відміткою є рівень готового (чистого) покриття підлоги першого поверху, її також маркують як УЧП. У проекті вказується абсолютна відмітка УЧП (геодезична), тобто розташування по висоті УЧП першого поверху щодо рівня моря. На підставі даних топографічної зйомки місцевості архітектор встановлює нульову позначку будинку, а вже щодо неї визначаються висотні положення інших конструкцій: перекриттів, конструкції даху, сходів, верхньої та нижньої частини віконних і дверних прорізів. Неуважний підрядник при виконанні будівельних робіт може допустити багато помилок. Може помилитися і геодезист, неправильно визначивши рівень території, вказаний на топографічній зйомці, або архітектор, який неправильно пов'яже між собою висотні позначки будівлі з геодезичними відмітками на топографічній зйомці. Багато помилок виникає з вини самих забудовників або будівельників, в процесі будівництва відступаючих від проектних рішень. Перш за все можна уникнути, якщо будь-які зміни, що вносяться вже під час виконання будівельних робіт, узгоджуються з архітектором. Зміна відміток рівня підлоги або перекриття над першим поверхом призводять до небажаних наслідків, які тягнуть за собою внесення серйозних змін в проект. Тому бажання щось поміняти в проектних рішеннях мають бути ретельно проаналізовані, і остаточно їх не варто приймати без ради архітектора, який повинен передбачити наслідки подібних змін.

Висотна прив'язка будинку щодо рівня території

Іноді помилкою є неправильне визначення положення нульової позначки (УЧП) щодо поверхні грунту на території біля будинку. При бездумному виконанні будівельних робіт і поганому їх контролі така помилка зазвичай виявляється занадто пізно, коли виправити її вже нелегко. Тому перевірку правильного виконання робіт слід починати ще до зведення фундаментів, контролюючи позначки дна котловану або траншей для них. Необхідно домогтися, щоб підрядники точно визначили і відзначили на поруч розташованій будівлі або спеціально встановленому часовому стовпі проектний рівень чистого статі першого поверху.

Щоб не допустити помилок під час проведення будівельних робіт, необхідно на місці з проектом в руках контролювати всі етапи будівництва. При вже зведеної коробці будівлі, серед земляних відвалів, піддонів з цеглою, щебеню та інших будівельних матеріалів, можна не звернути уваги навіть на грубу помилку (в півметра) в розташуванні верхнього зрізу фундаментів при їх заливанні або виконанні конструкції підлоги першого поверху. Наслідки неправильного винесення в натуру нульової позначки будинку можуть бути дуже серйозними. Будинок виявиться погано прив'язаним по висоті щодо свого оточення, тобто буде занадто піднятий або, навпаки, сильно заглиблений. Надмірно піднятий будинок порушить зручну комунікацію між вітальні і терасою (або садом). Також будуть інші труднощі, наприклад, з організацією входу в будинок або в'їзду в гараж, прибудованого до нього. Довгі сходи ганку не поміститься перед входом, а незручний в'їзд в гараж, розташований занадто високо щодо вулиці, створить серйозні проблеми для будинку, який будується на невеликій ділянці або у його краю. Може статися й так, що трубу введення водопроводу в будинок буде неможливо прокласти в землі нижче глибини промерзання, щоб захистити її в зимовий час. Від дуже низько посадженого будинку важко забезпечити відведення поверхневих дощових вод і можуть виникнути складності з підключенням виведення каналізації з дому до труби вуличного каналізаційного колектора.

Зміна позначки чистої підлоги

У забудовника можуть виникнути сумніви в правильному висотному положенні УЧП щодо поверхні грунту на ділянці будівництва, хоча його відмітка була визначена і винесена на місці згідно з проектом. Але тут необхідно розуміти, що зміни позначки рівня чистої підлоги 1-го поверху, на яку спирається вся система висотних відміток будинку, може привести до серйозних і важко виправляти наслідків.

Зниження рівня підлоги. Зазвичай така зміна приймають, щоб збільшити висоту приміщення або наблизити перший поверх до рівня землі. Якщо ця ідея виникне вже під час виконання робіт, то вона створить багато проблем.

Одна з них пов'язана з прорізами вікон і дверей. Зниження статі призведе до того, що підвіконня будуть розташовуватися вище, ніж це передбачено в проекті. Це не дуже зручно і виглядає погано, особливо зсередини. Підвіконня на висоті рівня зору людини, що сидить за столом, викликає неприємне відчуття. Щоб відстань від підлоги до підвіконня залишилося незмінним, потрібно опустити перемички або замовити більш високі вікна і балконні двері. Більше проблем виникне з внутрішніми дверима. При установці стандартних виробів необхідно знизити рівні перемичок. Збільшення висоти приміщень першого поверху змусить внести зміни в проект сходи і її доведеться розрахувати заново, збільшивши висоту ступені, подовживши марш або додавши ще один. Крута сходи не дуже зручна, а для додаткової щаблі може не вистачити місця. При вже готової сходах проблем буде більше. При зміні залізобетонної сходи неприпустимо, щоб висота першого ступеня відрізнялася від інших. Це стане причиною нещасних випадків. Краще весь марш виконати заново.

Підвищення рівня підлоги першого поверху зазвичай викликається збільшенням висоти підвалу. Іноді це робиться для того, щоб віддалитися від зовнішнього оточення будинку.

Наприклад, від розташованого поруч з будинком тротуару, тим самим забезпечити домочадцям відчуття безпеки. Приводом для підвищення оцінки рівня підлоги буває і збільшення товщини шарів його конструкції. Наприклад, при реконструкції вирішують поліпшити теплоізоляцію будинку шляхом додавання до складу статі шару утеплювача з пінополістиролу. Рівень підлоги підніметься на кілька сантиметрів (або навіть більше десяти), але настільки ж стануть нижче приміщення першого поверху. Здається, що це зовсім небагато, але різниця між 2,70 і 2,50 м в висоті приміщення досить відчутна. Якщо вже запроектовані системи освітлення або примусової вентиляції будинку з розведенням їх комунікацій над підвісною стелею, кімнати виявляться дуже низькими.

При підвищенні рівня підлоги проблему створять перемички над віконними і дверними отворами. Вони виявляться занадто низько розташованими. Вже виконані перемички доведеться розібрати і встановити заново. Під зниженими підвіконнями може не вистачити висоти для монтажу вже замовлених радіаторів, а підвіконня кухонного вікна опуститься нижче стільниці обробного столу і під ній не помістяться тумби. Ще одна проблема - це сходи. Висота її ступенів розрахована для проектної висоти приміщення; підвищення рівня підлоги може стати проблематичним, так як йдуть по сходах будуть зачіпати головою міжповерхові майданчики або перекриття в її верхній частині.

Зміна рівня перекриття над першим поверхом

Рішення підвищити рівень перекриття над першим поверхом зазвичай пов'язане з бажанням збільшити висоту приміщень денної зони на першому поверсі. Але це також має свої негативні наслідки. При збільшенні висоти першого поверху завжди виникає необхідність виконання нового проекту сходів. Мінімізацією таких змін буде збільшення висоти приміщення на розмір, кратний висоті ступені вже виконаної або запроектованої сходи. В результаті підвищення позначки перекриття фрагмент стіни над вікнами стане вище, що призведе до порушення внутрішніх пропорцій приміщень і відіб'ється на зовнішньому вигляді будинку (зміняться фасади). На фасаді буде різко кидатися в очі підвищений фронтон будинку, а дах стане менш помітною. Крім цього, в добре продуманому внутрішньому просторі існує логічний зв'язок між його висотою і розміром вікон. Стіна над ними завжди розташована в тіні. Неприємно перебувати у високому приміщенні, верхня частина якого затінена.

У будинку з мансардою підвищення рівня перекриття над першим поверхом (без зміни загальної висоти будинку) призведе до зменшення висоти мансарди і пов'язаним з цим незручностей. Наприклад, до зниження вікон, зменшення експлуатованої площі. Тому підвищення рівня перекриття над першим поверхом зазвичай пов'язане з підвищенням позначки підстави даху, тобто зі збільшенням загальної висоти будинку.

Підвищення позначки верху Аттиковий стіни

Для збільшення корисної площі мансарди часто піднімають рівень мауерлата, тобто збільшують висоту Аттиковий стіни. Але це вже серйозна зміна, яке вимагає внесення змін в проектні рішення, так як це збільшує висоту будинку, змінює пропорції фасаду і обсяг мансарди. В цьому випадку зводиться будинок, який відрізняється від будинку, розробленого в проекті. Таке рішення викликає необхідність підвищити позначку підстави даху, наслідком цього можуть стати неузгодженості в стикуванні її ділянок, розташованих над різними частинами будівлі. Наприклад, там, де проект передбачав плавний перехід основної даху до даху над нижчою частиною будівлі (гаражем або навісом над терасою). Підйом всієї конструкції даху може стати причиною високого розміщення мансардних вікон або вікон в люкарн. Мансардні вікна виявляться на рівні, що не дозволяє виглянути назовні, а розмістити вікна нижче не завжди технічно можливо і не відповідає вимогам естетики. Зниження рівня вікна люкарни може спричинити розрив лінії жолобів і збільшення кількості водостічних труб.

Зміна відміток скатів

Складні ситуації можуть викликатися змінами різних висотних відміток даху. Часто помилкою є збільшення висоти розміщення карнизів, тобто зміна висотних відміток нижній частині схилів. Наприклад, не можна підняти дах ганку, не вирішивши питання її стикування зі скатами основний даху. Може виявитися, що ендова (тобто увігнуте місце, де сходяться два ската), замість того щоб безперешкодно відводити воду, впирається в люкарн або через ендову виходить труба димоходу. Тоді доведеться вкладати додаткові кошти в герметизацію покрівлі в цих місцях або теплоізоляцію такого місця. Але такі неправильні рішення приведуть ще й до того, що дах буде виглядати непривабливо.

Обережно зі змінами

Про висоту приміщень, про сходах або про позначці підвіконь краще подумати вже на етапі вибору або адаптації проекту. У процесі зведення будинку серйозні зміни зазвичай вносяться непродумано, спонтанно, без ретельного вивчення креслень, та ще в умовах, що не дозволяють спокійно і детально обміркувати і прийняти правильне рішення, що викликано браком часу і вимогами підрядника, який прагне якнайшвидше виконати своє завдання. Але подібні зміни висотних відміток перекриттів, підлог або даху завжди приведуть до зміни пропорцій фасаду. Правда, не всі сприймають це болісно. Такі коригування не будуть кидатися в очі, якщо будинок спочатку мав непривабливий вигляд. Але з упевненістю можна сказати, що внесення непродуманих змін однозначно зіпсує хороший проект.

Схожі статті

Попередня ◈ Наступна