Вартість, спеціальна це що таке вартість, спеціальна визначення
спеціальна вартість
Термін, що відноситься до екстраординарної елементу вартості понад Ринкової вартості. Спеціальна вартість може виникнути, наприклад, в силу фізичної, функціональної чи економічні зв'язки об'єкта майна з деяким іншим об'єктом, наприклад, з суміжним. Це приріст вартості, яке може бути застосовним до конкретному власнику або користувачеві, або майбутньому власнику, або користувачеві майна, а не до ринку в цілому; тобто до покупця, який має особливий інтерес.
Спеціальна вартість може бути пов'язана з елементами вартості діючого підприємства. Оцінювач повинен гарантувати, що такі критерії відмінні від Ринкової вартості, роз'яснивши будь-які зроблені спеціальні допущення. (МСО-2, 3.11)
↑ Відмінне визначення
Неповне визначення ↓
ВАРТІСТЬ, СПЕЦІАЛЬНА
термін, що відноситься до екстраординарних добавкам до ринкової вартості. С.с. може виникнути, наприклад, завдяки фізичній, функціональної чи економічні зв'язки об'єкта власності з деякої іншої власністю, наприклад територіально примикає до даного об'єкту. С.с. являє собою додаткову вартість, яка може мати сенс скоріше для певного власника або користувача, або майбутнього власника або користувача, ніж для ринку в цілому: тобто вона може бути застосовна до покупця, який має особливий інтерес. С.с. може мати пряме відношення до вартості діючого підприємства. Оцінювач повинен подбати про те, щоб відокремити такі підходи від ринкової вартості і обговорити всі зроблені ним припущення. С.с. може додатково приписувати об'єкту власності з причин його унікального розташування, тимчасово виникає винятковою ринкової ситуації, або надбавки, яку готовий заплатити покупець, який має особливий інтерес. С.с. майна не повинна включатися в формулу його ринкової вартості, так як подібна процедура буде вводити в оману і, за замовчуванням буде означати, що цей додатковий елемент вартості не є спеціальним.
↑ Відмінне визначення
Неповне визначення ↓