Варіант (букви л, м, н, о) що таке пігнус (pignus) а) початкове
(Букви Л, М, Н, О)
- Що таке пігнус (pignus):
а) первинна назва іпотеки (застави нерухомого майна);
б) одна з форм забезпечення боргового зобов'язання нерухомим майном; в) обмежене право користування нерухомим майном?
- Яке походження має слово «іпотека»:
а) римське, б) грецьке, в) єгипетське?
- Заставна, яка дає можливість позичальникові, виплачено
вающий вже існуючий кредит за заставною, отримати додаткове фінансування від іншого кредитора - це:
а) загальна заставна; б) комплексна заставна; в) відкрита заставна;
г) переважує заставна.
- Даний вид кредиту передбачає змінні випла
ти. Протягом перших років платежі по кредиту залишаються низькими, однак до кінця кредитного періоду вони досягають рівня, що дозволяє повністю виплатити кредит:
а) кредит з фіксованими виплатами основної суми боргу;
б) кредит з «кульовим» платежем; в) ануїтетний (типової) іпотечний кредит; г) кредит з наростаючими платежами; д) кредит з індексацією непогашеної суми боргу; е) кредит зі змінною процентною ставкою.
- Що з переліченого нижче відноситься до усеченнооткритой моделі іпотечного кредитування (моделі універсального банку):
а) в рамках цієї моделі право на отримання позики позичальник має тільки в тому випадку, якщо раніше він, згідно житлово-ощадному контрактом, направляв в систему свої тимчасово вільні грошові кошти;
б) сукупна заявка всіх клієнтів банку на іпотечні позики може забезпечуватися банком з довільних джерел, в тому числі за рахунок власних капіталів; коштів клієнтів, що знаходяться на депозитах; міжбанківських кредитів і т.п .;
в) працює по позикоощадних принципом;
г) залучення ресурсів відбувається шляхом випуску кредитної організацією цінних паперів, забезпечених іпотечними кредитами;
д) передбачає наявність спеціальних посередників на вторинному іпотечному ринку, що створюються з метою випуску іпотечних цінних паперів;
е) заставні, оформлені при видачі іпотечних кредитів, залишаються в комерційному банку і служать в якості забезпечення зобов'язань позичальника?
- В якому році була створена Федеральна корпорація іпотечного кредитування (Federal Home Loan Mortgage Corporation - Freddie Mac):
а) 1968 г. б) 1934 в) 1938 г. р) 1970 г. буд) 1977 р
- Що НЕ характерно для діяльності німецьких іпотечних банків:
а) маса іпотечного покриття динамічна: в неї постійно включаються нові об'єкти застави під видані кредити і з неї виключається забезпечення погашених позик; б) власники заставних листів мають неподільну частку участі в іпотечному покритті; г) в Німеччині, згідно з останніми змінами в законі про іпотечні банках, дозволяється включати до складу покриття похідні фінансові інструменти (деривативи)?
- Коли при сек'юритизації активів рейтинг банку-оригінатора недостатньо високий, використовуються додаткові заходи «кредитної підтримки». Виберіть із запропонованого списку ці заходи:
а) судові позови проти первинних позичальників; б) страхування частини ризиків за випущеними зобов'язаннями; в) касовий депозит, внесений оригінатором або третьою стороною; г) вилучення заборгованості з первинних позичальників за кредитами силовими структурами; д) погашення збитків за рахунок різних фондів; е) компенсація можливих збитків державою; ж) безвідкличний акредитив, що відкривається третьою стороною (гарантом) на суму, кратну оцінці можливих збитків.
- На яку суму заставодавець зобов'язаний застрахувати нерухоме майно, закладене за договором про іпотеку:
а) в розмірі повної вартості нерухомості, якщо повна її вартість перевищує розмір; б) забезпеченого іпотекою зобов'язання - на суму не нижче суми цього зобов'язання; в) в розмірі повної вартості нерухомості; г) в розмірі залишку боргу по забезпеченому іпотекою зобов'язанню плюс 10%; в розмірі повної вартості нерухомості плюс 10%?
- Вкажіть правильне твердження [6]:
а) іпотека забезпечує сплату заставодержателю основної суми боргу за кредитним договором;
б) іпотека забезпечує сплату заставодержателю основної суми боргу кредитному договору, а також відсотків за користування кредитом (позиковими засобами);
в) іпотека забезпечує сплату заставодержателю основної суми боргу за кредитним договором, відсотків за користування кредитом (позиковими засобами), а також інших витрат, пов'язаних з реалізацією заставленого майна, відшкодуванням збитків кредитора і т.п.
- Продовжіть фразу: Іпотека може бути встановлена на нерухоме майно, яке належить заставодавцю:
а) на праві власності; б) на праві господарського відання; в) на праві власності або на праві господарського відання.
- Вкажіть правильне твердження:
а) у разі припинення основного зобов'язання (в силу його виконання або з інших передбачених законом підстав) іпотека автоматично припиняється, так як поза цим зобов'язання вона втрачає сенс;
б) термін виконання основного зобов'язання не впливає на термін іпотеки, так як це два різні договори;
в) термін виконання основного зобов'язання впливає на термін іпотеки тільки в тому випадку, якщо подібне положення зафіксоване в договорі про іпотеку;
г) з виконання основного зобов'язання не впливає на термін іпотеки тільки в тому випадку, якщо подібне положення зафіксоване в договорі про іпотеку
- Іпотечний агент - це:
а) спеціалізована банківська організація - оператор вторинного ринку; б) спеціалізована комерційна організація, винятковим предметом діяльності якої є придбання прав вимоги за кредитами (позиками), забезпеченим іпотекою, і (або) заставних і якій надано право здійснювати емісію облігацій з іпотечним покриттям; в) кондуїт, г) Федеральне агентство по іпотечному житловому кредитуванню.
- Комплекс заходів, спрямованих на відбір кандидатур позичальників, платоспроможність, кредитоспроможність і добропорядність яких відповідає вимогам, критеріям і умовам, необхідним для прийняття рішення про надання іпотечного кредиту:
а) кредитоспроможність позичальника; б) платоспроможність позичальника;
в) андеррайтинг позичальника.