Уткіна заводь високий потенціал зростання, доступні ціни, розумна нерухомість
Місцезнаходження новобудови - один з основних критеріїв для петербуржців при виборі нерухомості. Покупець стає більш вимогливим і все частіше звертає увагу на район майбутнього проживання. Незважаючи на це, в зв'язку з падаючим рівнем заробітних плат питання ціни об'єкта також не йде на другий план.
Невський район міста поєднує в собі доступне житло і розвинену інфраструктуру. Лідируюча позиція локації за кількістю новобудов пояснюється наявністю повального кількості промислових зон, редевелопмент дозволяє забудовникам пропонувати відносно недорогу нерухомість всередині КАД.
З промислових в житлові
Невський район розташований на південному сході міста, є єдиним районом, розташованим на двох берегах Неви і складається адміністративно з 9 муніципальних округів. Умовно район можна поділити на кілька мікрорайонів. Серед яких Обухове і Веселий Селище, Рибальське і Уткіна Заводь, Усть-Слов'янка і Щеміловка.
Проекти в тон району
Територія Уткін заплави почала розвиватися недавно. Однак зведенням житлових кварталів тут займаються відомі забудовники з гучним ім'ям і відмінною репутацією. Найбільш масштабним проектом в мікрорайоні є ЖК "Ластівчине Гніздо" від "ЛенСпецСМУ" (ГК "Еталон"). Ще раніше мікрорайон освоювала компанія "ЦДС". Тоді це був точковий об'єкт - висотна новобудова в крокової доступності від Неви. В даний час девелопер знову повернувся в дану локацію з більшим проектом - проектом комплексного освоєння території "Приневской".
Уткіна Заводь, ЖК "Приневской"
Інфраструктура мікрорайону: коли все під рукою
При цьому, незважаючи на те, що проект тільки почав розвиватися і на самій території "Приневской" в найближчі роки два наявності соцоб'єктів очікувати не доводиться, майбутнім мешканцям переживати не варто. За кілька кроків розвивається проект "Ластівчине гніздо", де вже кілька років успішно функціонує дитсадок, школа, спортивний комплекс.
Перші поверхи новобудов ЖК "Ластівчине гніздо" повністю заповнені комерцією. Тут є всі необхідні магазини та установи місцевого значення: від аптек до спеціалізованих магазинів. Стоматологія і белоукраінскіе продукти, зоомагазин і оптика, лабораторна служба, магазин "свіже м'ясо" і бакалія - різноманітність комерції вражає і говорить про те, що мікрорайон вже в достатній мірі облаштований і комерсанти не боятися приходити в локацію, впевнені в прибутковості і потенціал території.
У десяти хвилинах їзди розташовані великі гіпермаркети - «Максидом» і «Карусель». Неподалік від ст. метро «Ломоносовська» знаходиться ТРК «Алекс». Так само досить оперативно можна дістатися по КАД до ТРК «МЕГА Дибенко».
Уткіна Заводь, ЖК "Ластівчине гніздо"
Архітектурна складова і благоустрій
Окремо хочеться відзначити архітектурну складову мікрорайону. Незважаючи на різний час забудови практично всі будинки виконані в подібному архітектурному стилі і досить органічно вписуються в існуючу забудову Уткін Заводь.
Архітектурна складова ЖК «Приневской» характеризується теплою, кричущим коричневої і золотисто-бежевою гамою. Стриманість колірних рішень надає комплексу якусь легкість за рахунок великої кількості засклених балконів і лоджій, а натуральний цегла, що використовується в облицюванні, додає стійкості і добротності зовнішнім виглядом фасадів.
Благоустрою території в найближчому майбутньому приділять пильну увагу. В даний час мікрорайон виглядає досить сумно. Таке відчуття створюється ще через відсутність місцями внутрішньоквартальних доріг. Однак це можна вважати скоріше перехідним моментом і стандартом для будмайданчика. І вже після заселення першої черги ситуація повинна змінитися. Також мікрорайон з приходом нового девелопера очікує комплексне і масштабне озеленення. Доглянуті газони, висажененние кущі і дерева створять атмосферу тихого і спокійного спальника. А лавки і вази з яскравими квітами дозволять відпочити на території неподалік від свого будинку після складного трудового дня.
Ціни: доступною житло всередині КАД
Грамотне співвідношення ціни і якості говорить сама за себе. Уткіна заводь, як і практично весь Невський район, вважається однією з найбільш недорогих територій.
Так, наприклад, в ЖК «Приневской» ціни на житло починаються від 1,44 млн руб. Однокімнатну квартиру 31 м² можна придбати за 1,90 млн руб. Двокімнатну площею 51 м² - за 3,17 млн руб. новий корпус вже в продажу. Навряд чи ще один район міста може похвалитися такими демократичними цінами за умови, що в квартирах на верхніх поверхах буде відкриватися вид на Неву.
Транспортна доступність
замість післямови
В цілому, як говорилося вище, мікрорайон має високий потенціал для зростання. При наявності в локації всієї необхідної інфраструктури, зручний виїзд на КАД, ціни виглядають досить демократично і привабливо для покупців.