Тонкощі оренди приватних будинків і котеджів без посередників
Мати власний заміський будинок - задоволення не з дешевих, тому, багато жителів Одессаа воліють замість того, щоб купувати, знімати приватний будинок без посередників. Одні орендують будинок або дачу в сезон відпустки або на літо, інші - на цілий рік. в будь-якому випадку підібрати потрібний варіант і правильно оформити угоду - не найпростіше завдання. Давайте спробуємо розібратися в тонкощах вибору заміського будинку.
На який термін орендувати?
В першу чергу, варто прояснити, що буває оренда приватних будинків на тривалий термін і на короткий термін. Тривала оренда - на термін від півроку - здаються комфортабельні котеджі, де можна жити цілий рік, розташовані в межах міста, або в безпосередній віддаленості від мегаполісу - в 20-30-кілометрах.
Оренда на короткий термін включає найм житла як на літній період, таки і подобово (на свята і вихідні). В цьому випадку вступає в силу не віддаленість об'єкту від Одессаа. Більше людей приваблює наявність лісу або водойми по близькості. Орендарі готові їхати навіть за 80-100 кілометрів, якщо їм сподобалося місце.
Коли почати пошуки?
Що стосується оренди котеджів в Одессае на тривалий термін, вона набирає обертів на початку осені, коли вдома, що здаються в оренду влітку, звільняються. Це найвдаліший час для пошуку довготривалого житла - і вибір великий, і ціни не кусаються.
Втім, орендувати котедж або будинок на тривалий термін можна цілий рік - тільки вибір буде не такий великий.
Крім цього, ніхто не може виключити ризики зустрічі з шахраями або просто з не дуже адекватними орендодавцями.
Чим відрізняється договір оренди заміського будинку?
З юридичної точки зору договір, укладений при оренді дачі або котеджу не має відмінностей від документа, який складається при оформленні найму квартири. Він також складається зі стандартних пунктів, що включають дані сторін, опис об'єкта нерухомості, терміни оренди, сума помісячних платежів і способи і порядок їх внесення, штраф за прострочення оплати, права та обов'язки сторін. Єдина відмінність - документ, що складається при наймі заміського будинку, перевищує за обсягом і деталізації, договір найму квартири, адже в ньому вказуються всі об'єкти, що знаходяться на ділянці (лазня, гараж, госпбудівлі.) І порядок користування ними.
Що необхідно враховувати?
До того, як підписати договір оренди, необхідно прояснити, як опалювати об'єкт. При короткостроковому наймі або в літній період це не особливо важливо, в цей час орендар оплачує тільки оренду і комунальні послуги.
Але довгий період оренди на увазі отапливание будинку за рахунок орендаря. І тут суми можуть значно відрізнятися в залежності від способу обігріву: магістральний газ буде коштувати в рази дешевше дизельного обігріву.
Перед тим, як зняти квартиру без посередників, кімнату недорого або будинок на тривалий термін, проаналізуйте кілька моментів, які допоможуть уникнути труднощів. Щоб вдало орендувати житло, варто уникати помилок, які часто допускають орендарі.
Останнім часом відпочинок в літні місяці в затишному будинку недалеко від Одессаа багато жителів міста віддадуть перевагу поїздкам на спекотні курорти. Як же не помилитися з вибором заміського житла і підібрати його під потреби великої родини, холостяків або молодят
В умовах сучасної економіки ціни на житло в оренду в Одессае знизилися, і тим, хто давно шукав слушного моменту для оренди житла зараз саме час виходити з підпілля і приступати до активних дій.