Сухий ремонт як захистити себе і сусідів від потопу в квартирі, корисні поради по житлу від юристів
Водовоз в кінофільмі "Волга-Волга" грайливо співав, що без води "і ні туди і ні сюди". Дійсно, вода вважається джерелом життя, але вона також може стати джерелом неприємностей, особливо коли її потоки спрямовуються зі стелі квартири господареві на голову. Сайт "РІА Нерухомість" вирішив згадати основні методики захисту від затоплення як власної, так і сусідської квартири.
Водовоз в кінофільмі "Волга-Волга" грайливо співав, що без води "і ні туди і ні сюди". Дійсно, вода вважається джерелом життя, але вона також може стати джерелом неприємностей, особливо коли її потоки спрямовуються зі стелі квартири господареві на голову. Сайт "РІА Нерухомість" вирішив згадати основні методики захисту від затоплення як власної, так і сусідської квартири.
Як не затопити сусідів
Потоп у власній квартирі небезпечний насамперед тим, що можуть постраждати сусіди знизу, а значить, доведеться розщедрюватися не тільки на власний, а й на сусідський ремонт.
"У приміщеннях, де плануються мокрі точки необхідно робити гідроізоляцію. Це зони санвузлів, кухня, пральня. Гідроізоляцію роблять ще на стадії чорнової обробки, і вона буває двох типів - обмазочна і рулонний", - розповідає креативний дизайнер компанії "Каширський Двір" Валентина Константинова .
Обмазувальна гідроізоляція виготовляється на основі бітуму з додаванням різних полімерів. Залежно від консистенції така суміш, звана мастикою, наноситься на поверхню (добре лягає майже на всі види будівельних підстав) один-два шари шпателем, малярським пензлем з жорсткою короткою щетиною або коротковорсовим валиком. Для спрощення роботи можна використовувати спеціальний механізований розпилювач. Слідкуйте за тим, щоб бітумна мастика була нанесена рівномірно без розривів, інструктує експерт "Каширського Двору". Ціни на обмазувальну гідроізоляцію можуть коливатися від 900 до 10 тисяч рублів за 20 кг.
Рулонний гідроізоляція економічніша. Ціна не перевищує 1 тисячі рублів за 20-метровий рулон. Однак цей вид гідроізоляції схильний згодом гниття і розшарування під впливом води. Найдовговічніше полотно - з поліефірного волокна, в той час як склотканина і стеклохолст вимагають більш дбайливого ставлення. Наносити рулонну гідроізоляцію також необхідно на чисту рівну поверхню. Для зчеплення з поверхнею попередньо наносять шар мастики і тільки потім наклеюють рулон в кілька шарів.
У ванній необхідно виробляти монолітну укладання гідроізоляції не тільки на підлозі, але і на стінах із заходом на 20 см. Якщо ванна примикає до стіни, і, тим більше, якщо дизайном передбачена душова кабіна, гідроізоляцію роблять до самої стелі. Також стіни обробляються біля змішувачів, душових лійок, умивальників.
Покладена за всіма правилами гідроізоляція допоможе уникнути неприємностей з сусідами при незначному підтоплення. Однак для того, щоб цього підтоплення зовсім не трапилося, можна скористатися системами блокування води. Найпростіший і дешевий (не дорожче 500-600 рублів) механізм - невеликий клапан "Аквастоп", відзначає Константинова. Він встановлюється між краном і шлангом пральної, посудомийної або кавомашини. Також його можна використовувати для підключення змішувачів і унітазних бачків. "Принцип роботи цього пристрою ґрунтується на різниці тисків між краном і шлангом, як тільки тиск на одній з ділянок падає, клапан моментально закривається і перешкоджає подальшій витоку води. Єдиний недолік такого клапана - неможливість відстежити невеликі витоку", - пояснює співрозмовниця агентства.
Для повного захисту навіть від самих дрібних підтоплень вона радить використовувати спеціальні системи контролю води з датчиками, встановленими у всіх місцях можливої протечки води, і електронним пультом управління. Найбільш відомі з таких систем - "Нептун" і "Аквасторож". Їх вартість сягає 20-25 тисяч рублів, зате ви зможете бути впевнені, що жодна крапля води не виявиться непоміченою.
Захист від затоплення зверху
Як би ви не намагалися убезпечити свою квартиру від затоплення, неприємний подарунок вам можуть піднести сусіди. "У цьому випадку порятунком може стати тільки натяжна стеля. Міцна плівка, з якої виготовляють натяжні стелі, може витримати до 100 кг на 1 метр поверхні, тому можете бути впевнені, що ваша меблі буде в безпеці. Звичайно, доведеться викликати майстра, щоб злити воду і привести полотно в початковий вигляд, але, погодьтеся, це цілком прийнятна ціна за збереження інтер'єру ", - говорить Константинова. Коштують натяжні стелі в середньому 500-600 рублів за квадратний метр, включаючи установку. За ці гроші ви отримаєте і красива стеля, і заощаджені нерви.
Якщо неприємність трапилася, і сусіди все-таки затопили, то, на жаль, ваш інтер'єр вже не врятувати. Втім, незначні підтоплення добре зроблений ремонт може перенести без серйозних наслідків. Так, якісно нанесені шари фарби і штукатурки, вінілові шпалери цілком переживуть невелику кількість води. Особливо з цій справі допоможе якісна грунтовка стін глибокого проникнення, яка не дозволить растрескаться і відвалитися шпаклювальні шару. Однак при сильному затопленні нічого допомогти не зможе і потрібно буде грамотно усунути наслідки.
"Тут важливо оперативно обробити намоклі поверхню антіплесень або мідним купоросом, щоб на мокрих ділянках не утворилася цвіль. Для того щоб позбутися від патьоків доведеться почекати, поки затоплені ділянки не висохнуть повністю. Причому чекати доведеться близько півроку, щоб просохли не тільки декоративні покриття, але і сама підстава. Тільки тоді можна наносити нові шари штукатурки, фарби, клеїти шпалери ", - інструктує експерт" Каширського Двору ".
Як бачите, убезпечити сусідів від затоплення ми зі свого боку можемо, а ось повністю ізолювати свою квартиру від проникнення води ззовні неможливо. Єдиний спосіб - поділитися з сусідами секретами якісної гідроізоляції приміщень і установки систем контролю води і сподіватися на їх свідомість. Також можна застрахувати квартиру і обстановку від подібних неприємностей.