Сучасні норми по будівництву огорож БНіП 2018 року
Щоб правильно підготувати документи і підписати акт в місцевому відділі архітектури, потрібно вивчити будівельні норми, Федеральні закони, ГОСТи. При зведенні огорожі треба строго дотримуватися правил, описаних в наведених документах.
Основні БНіП, які потрібно враховувати при будівництві огорож
Діюча законодавча база строго регламентує зведення паркану, який встановлюється на земельній ділянці. Державні органи Архітектури та землеустрою видають дозвіл на будівництво, спираючись на неї. До основних документів, що регулюють будівництво огорож, в яких наведені вимоги і обмеження стосуються:
Планування ділянки включає в себе вибір місця розташування окремих будівель по відношенню до паркану, тому виникає потреба дотримання нормативів з максимальною точністю.
СНиП роз'яснює такі питання:
- вибір оптимальної конструкції огорожі;
- вибір відповідного матеріалу;
- технологію зведення;
- параметри майбутнього огородження, його оптимальну висоту;
- розміри відстаней до шосейних доріг, між будинком і парканом.
На вимогу СНиП паркан потрібно встановлювати в трьох метрах від будинку. від господарських будівель паркан повинен відстояти на 4 м. Також можуть бути встановлені обмеження по відношенню до зелених насаджень, наприклад він повинен розташовуватися на відстані рівним 4 м від високорослих дерев, а від чагарників - 1 м.
За умовами, що належать до санітарно-побутових, відстань до кордону з суміжним ділянкою має дорівнювати 1 м. Висота огорожі не повинна бути вище 1 м, щоб на сусідню ділянку не падала тінь. Дана умова охороняє законні права сусіда.
Якщо вас цікавить, як зробити паркан з пластикових пляшок своїми руками, дізнайтеся про це звідси.
Інші важливі нормативні акти
До допоміжних документів, що мають істотну важливість, відносять нормативні акти, стандарти, Федеральні закони, в число яких увійшли:
- висота огорожі, що межує з вулицею або проїзною частиною доріг повинна дорівнювати 2 м, ступінь прозорості повинна становити від 0 до 100% по всій висоті;
- висота огорожі з сусіднім, суміжним ділянкою повинна дорівнювати 1,7 м, по його висоті ступінь прозорості повинна становити 50-100%.
Крім вищезазначених існують регіональні акти, такі як «Правила землекористування і забудови». Він є збіркою місцевих норм і вирішує питання, що стосуються будівництва на території певного державного органу. У ньому роз'яснюється порядок влаштування огороджень ділянки, який виноситься в окремий розділ. Всі види зборів класифікуються як:
- розділяють сусідні ділянки, у яких загальна межа;
- відокремлюють ділянку приватного володіння від території, яка входить в загальне користування.
У будь-якому випадку, побудований на дачній ділянці паркан повинен відповідати вимогам, що містяться в ПЗЗ:
- конструкція повинна витримувати навантаження, що впливають на неї, тому вона відповідає умовам міцності, надійності, стійкості;
- паркан не повинен затінювати об'єкти і зелені насадження, розташовані на ділянці;
- повинні бути дотримані умови по світлопрозорості;
- зовнішній вигляд забору повинен відповідати вигляду всієї вулиці, бути естетично привабливим.
Чим загрожує порушення Сніпов при будівництві
Необхідно дотримуватися всіх вимог СНиП, Федеральних законів, нормативних актів, так як в них наведені проектні нормативи споруджуваного паркану. Основним документом для зведення огорожі є проектна документація, затверджена в місцевому органі самоврядування, відділі архітектури та забудови, а також в садівничому товаристві, тому будь-яке відхилення від неї веде до відповідальності, в тому числі кримінальної. Вид відповідальності та строки виконання визначаються СНиПом і іншими законодавчими і нормативними документами.
При порушенні Правил землекористування та забудови накладається адміністративне стягнення аж до демонтажу встановленого огородження. Найчастіше за порушення законодавчої бази накладається штраф, величина якого встановлюється в місцевих органах влади.
У мене є таке питання:
Сусіди по дачі впритул до мого паркану викопали стічну канаву і 20 років лили туди свої відходи. Ми багато разів просили їх демонтувати стічну трубу, але вони ніяк не реагували. За допомогою голови садівництва нам в цьому році вдалося змусити їх прибрати трубу. Тепер вони в помсту знову викопали канаву під нашим парканом і тепер зливають туди воду зі своєю даху, а ще з громадської дороги, зрізавши бічній природний бордюр.
Чи є якісь норми, які забороняють це робити?
Як бути з будівлями уздовж кордонів ділянок, які були побудовані 20 років тому. Всі старі споруди з порушеннями сніпів. Лазні, туалети, теплиці, стоять прям на кордонах ділянок, і їх власники посилаються на минуле можна. Значить лазнях туалетів теплицям уздовж ділянок можна, а парканів суцільним нельзя.Якоби затінює. У мене в тіні від забору дедалі зростає ще краще ніж на поля Сонця. Чергові «не можна» щоб гос.казну поповнити. З приводу сітки рабиці. Огорожа з неї не захищає. Її легко ріжуть пасатіжі і проникають на ділянку. Стовпи для неї роблять з металу на яку вішають марлю сітку рабицю. Забір повинен бути парканом і виконувати покладені на нього функції, захист від проникнення. Я нехочу бачити і знати своїх сусідів. Купила 4 сотки для відпочинку. І мені нецікаво яка морквина росте у сусідів і чим вони її удобрюють. Огороджувати і нікого не питайте. СНиП по забору носять рекомендаційний характер.
Підкажіть у вас якої висоти паркан? Я теж хочу відгородити свою ділянку парканом з профнастилу висотою в 2.5 метра і сусіди мої по ділянці не проти, але боюся раптом хто буде обурюватися з сусідів на нашу селищу і потім замучить бігати по судах.
Якщо Ваші сусіди не проти, ОБОВ'ЯЗКОВО. складіть акт з їх -підписи (якщо власників більше одного, все нехай підписують) Наші сусіди на словах теж дали згоду на вилучення з профнастилу висотою 1.8-2 метра.а через 2 роки від заздрості аж почорніли, і зараз вимагають, посилаючись на СНИП і погрожуючи судом, демонтувати шикарний паркан і поставити сітку рабицю на 1.5.