Створення планів поверхів приміщення
Правила і тонкощі складання та отримання поверхового плану приміщення. Основні особливості документа, які відомості він відображає, де його можна замовити і правила оформлення.
У Компанії «Промтерра» підходять відповідально до кожної поставленої задачі не залежно від масштабу. При проведенні обмірювальних робіт необхідна висока точність відомостей, тому на об'єкт відправляють тільки досвідчених фахівців.
Завантажити поверховий план в повному розмірі можна за посиланням (правою кнопкою "Зберегти як").
Будь-який об'єкт нерухомості перед введенням в експлуатацію, а також при оформленні документів на його перепланування, повинен пройти процедуру інвентаризації - завмер площ всіх приміщень, які входять до складу будови з подальшим урахуванням їх загальної кількості. Також поверховий план необхідний при здійсненні операцій з продажу, даруванню, висновку приміщення з житлового фонду, обміні, оренді, оформленні спадщини на нерухомість, в процесі проведення приватизації для отримання прав власності на кімнати в гуртожитках.
Вимоги щодо складання поверхового плану
Дані, отримані під час дослідження, відображаються на схематичному зображенні. Результатом проведення інвентаризації, є розробка поверхового плану, який входить до переліку необхідної документації технічного паспорта на спорудження.
Його складають у вигляді однорівневого схематичного зображення об'єкта або поверху багатоповерхового будинку з позначенням всіх перегородок, перемичок, несучих стін, віконних і дверних прорізів.
У поверхову схему вноситься наступна інформація:
- інвентаризаційний номер, який присвоюється всіх приміщеннях, що входять до складу об'єкта;
- віконні та дверні прорізи, несучі стіни, вбудовані комори і ніші;
- дата виконання останнього вимірювання приміщення;
- назва організації, яка виробляла обміри.
Всі самовільні, а також незареєстровані перепланування на схемі позначаються червоними лініями і в подальшому тягнуть за собою накладення штрафу на власника нерухомості при перевірці виконавчої геодезичної документації.
Порядок виконання вимірювальних робіт
Обмір внутрішніх приміщень виробляють по поверхах на рівні 1,1 - 1,3 метра від підлоги з відхиленнями, що не перевищують 1 см. Одночасно з обміром периметра здійснюють заміри дверних і віконних блоків, які вимірюються по завісам, а також визначають розмірні дані інших виступаючих частин і елементів об'єкта.
Приміщення, на стінах яких є плитка або змонтовані декоративні панелі, заміряються двічі, спочатку по плитці або панелям, а потім по стінах. Якщо висота панелі або облицювання більше 1,8 метра, то вимірюється її товщина. Пожежні гідранти, водопровідні крани, водонагрівальні колонки, котли, обладнання санітарно-гігієнічного призначення обміру не підлягає, а на плані позначаються умовними знаками.
Площа, відведена під сходові клітини, ліфтові та інші шахти, підсумовується до площі поверху, при цьому горище і господарські приміщення в площа об'єкта не включаються. Інженерні геодезичні обміри приміщень виготовляються за допомогою сталевої або лазерної рулетки.
Поверховий план і експлікація можуть бути надані у вигляді копій з архівної бази даних або інформації, отриманої на підставі нових обмірів. Для отримання подібних документів необхідно надати паспорт, акт на право власності, а також проект майбутніх змін, якщо видача документів пов'язана з переплануванням. Термін виготовлення експлікації і плану становить 10-14 днів і залежить від обсягу робіт і складності об'єкта.
Видача планів БТІ і експлікація
Якщо мова йде про новобудову, то первинні обмірювальні роботи поверхів для інвентаризації проводить забудовник. За такою інформацією можна звернутися саме до будівельної організації або керуючої компанії.
Поверхові плани приміщення складають або видають готові тільки за умови надання повного пакета документів у БТІ. Знадобляться такі екземпляри:
- посвідчення (паспорт) заявника;
- свідоцтво про право власності;
- кадастровий паспорт;
- довіреність (за умови звернення третіх осіб).
Якщо необхідно отримати план з поверховими поділом для раніше зведеної будови і приміщення в ньому, то за допомогою фахівців або самостійно треба звертатися безпосередньо в БТІ або Ростех.