Стаття 257 нк рф
1. Під основними засобами з метою цієї глави розуміється частина майна, використовуваного в якості засобів праці для виробництва та реалізації товарів (виконання робіт, надання послуг) або для управління організацією первісною вартістю більше 100 000 рублів.
Первісна вартість основного засобу визначається як сума витрат на його придбання (а в разі, якщо основний засіб отримано платником податків безоплатно, або виявлено в результаті інвентаризації, - як сума, в яку оцінено таке майно відповідно до пунктів 8 і 20 статті 250 цього Кодексу) , спорудження, виготовлення, доставку та доведення до стану, в якому вона є придатною для використання, за винятком податку на додану вартість і акцизів, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Первісною вартістю майна, що є предметом лізингу, визнається сума витрат лізингодавця на його придбання, спорудження, доставку, виготовлення і доведення до стану, в якому вона є придатною для використання, за винятком сум податків, що підлягають вирахуванню або враховуються у складі витрат відповідно до цього Кодексу .
Відновлювальна вартість амортизованих основних засобів, придбаних (створених) до вступу в силу цієї глави, визначається як їх первісна вартість з урахуванням проведених переоцінок до дати набрання чинності цією глави в силу.
При проведенні платником податків в наступних звітних (податкових) періодах після вступу в силу цієї глави переоцінки (уцінки) вартості об'єктів основних засобів на ринкову вартість позитивна (негативна) сума такої переоцінки не зізнається доходом (витратою), що враховується для цілей оподаткування, і не приймається при визначенні відновної вартості майна, що амортизується і при нарахуванні амортизації, враховуються для цілей оподаткування відповідно до цього розділу.
Залишкова вартість основних засобів, введених до вступу в силу цієї глави, визначається як різниця між відновною вартістю таких основних засобів та сумою амортизації, визначених у порядку, встановленому абзацом п'ятим цього пункту.
Залишкова вартість основних засобів, введених в експлуатацію після набрання чинності цієї глави, визначається як різниця між їх первісною вартістю і сумою нарахованої за період експлуатації амортизації.
При використанні платником податків об'єктів основних засобів власного виробництва первісна вартість таких об'єктів визначається як вартість готової продукції, обчислена відповідно до пункту 2 статті 319 цього Кодексу, збільшена на суму відповідних акцизів для основних засобів, що є підакцизними товарами.
Первісна вартість майна, отриманого в якості об'єкта концесійної угоди, визначається як ринкова вартість такого майна, визначена на момент його отримання і збільшена на суму витрат на добудову, дообладнання, реконструкцію, модернізацію, технічне переозброєння та доведення такого майна до стану, в якому вона є придатною для використання, за винятком сум податків, що підлягають вирахуванню або враховуються у складі витрат відповідно до цього Кодексу.
Залишкова вартість об'єктів амортизується майна, амортизація за якими нараховується нелінійним методом, якщо інше не встановлено цією главою, визначається за формулою:
Про облік з метою податку на прибуток витрат на ліквідацію об'єкта незавершеного будівництва та іншого майна.
Питання ставиться до міста Власюк
Про облік для цілей податку при УСН витрат на будівництво об'єкта ОЗ і орендної плати за земельну ділянку, надану для цього ОС.