Старий дерев'яний будинок, або як його відремонтувати
Будівництво нового котеджу вимагає не тільки витрат, але і часу, зусиль, потрібно підібрати оптимальний проект. Відповідно набагато простіше придбати вже готове житло. Є багато цікавих пропозицій на вторинному ринку, можна підібрати цегляний або, наприклад, старий дерев'яний будинок. Будучи власником такого будови, його легко відновити, повернути привабливий зовнішній вигляд, якісне внутрішнє оформлення.
Будова відрізняється від нових рядом особливостей, які потребують уваги при підборі оптимального варіанту. Але потрібно пам'ятати, що навіть старий будинок може бути в хорошому стані, якщо власник доглядав за ним. І така ж нова споруда буквально через 10 років втрачає свою привабливість, корисні переваги при неправильній експлуатації. Також варто оцінити і обстежити деталі:
- Геометрію даху, відсутність прогинів, видимих вад, які можна помітити при під'їзді до будівлі. Якщо такі дефекти є, це означає, що порушена кроквяна система або конструкція стін. Відповідно будуть потрібні відновлювальні роботи, вартість яких зовсім немаленька.
- Оновлена покрівля - свідоцтво доглянутого будинку, ознака його хорошого стану.
- Досить піднятися на горище і оцінити стан перекриття для того, щоб визначити його термін служби. При цьому не повинно бути запаху гнилі, цвілі, сирості.
- Якщо навколо житла є вимощення, значить, підстава надійно захищене від вологи і зовнішніх подразників. При відсутності такої деталі, виключити пошкодження основи досить складно. В цьому випадку yoе треба робити самостійно.
- При оцінці будинку з дерева, обов'язково перевіряється стан стін. У них можуть бути тріщини. Якщо вони старі, то це не страшно і цілком природно. Але поява нових свідчить про те, що база пошкоджена.
- Переконатися що стіни надійні легко при відсутності слідів цвілі, комах грибка. Також варто спробувати проколоти брус або колоду. Якщо вдалося заглибитися більш ніж на 5 см, тоді деревина трухлява і довго не простоїть.
Підбираючи старі житлові дерев'яні будинки, слід звернути увагу на їх внутрішній стан. Треба переконатися, що всередині немає слідів підвищеної вологості. Тому варто відвідати підвальне приміщення, якщо таке є. Тут допускається невеликий рівень вологості. Якщо це не зашкодило основної конструкції, то залишається допустимим. Тоді треба визначити причину по можливості усунути її. Крім цього треба перевірити:
- підпільне перекриття і його покриття гідроізоляцією, якщо вона не виконана, система схильна до постійного впливу вологи і, швидше за все, виявиться недовговічною;
- оглядається і горищне приміщення, стан його кроквяної системи, виключаються вади, тріщини, сліди від ушкоджень, так як заміна потребує чималих вкладень;
- варто поцікавитися наявністю теплоізоляції і гідроізоляції під нею;
- підлогове покриття в житло повинне залишатися рівним, чи не роздутим, в іншому випадку воно отсиревает, і присутні додаткові дефекти;
- розташування балок перекриття також важливо, зазвичай вони знаходяться на відстані в 40 см від димоходу для оптимальної безпеки.
Кожен з цих факторів важливий, якщо потрібно підібрати старий дерев'яний будинок, фото об'єкта допоможе у вирішенні питання і початковою оцінкою. При більш детальному розгляді нюансів бажано визначити, наскільки вони серйозні. Так як деякі елементи вимагають природного відновлення, що дозволяє вирішити безліч питань. Але іноді потрібно серйозна реставрація, проведення якої не завжди доцільно.
Деревина - затребуваний матеріал, який раніше використовувався набагато частіше. Тому такі котеджі зустрічаються досить часто. Найбільш довговічними і якісними є споруди з дуба. Їх перевагою є високоякісна сировина. Термін експлуатації такої будівлі складає не менше 50 років.
Зазвичай такі котеджі не робляться дуже великими, їх площа в середньому становить близько 100 квадратів. Планування передбачає пристрій невеликих кімнат, які легко обігрівати. Вони бувають одноповерховими або зведеними в кілька поверхів. А для того щоб підібрати оптимальний варіант, відповідні старі дерев'яні будинки, фото повинні бути досить детальними.
У більшості випадків подібні об'єкти зводилися за типовими проектами. Що свідчить про їх надійності та правильним розрахунками. Але все ж грає роль обраний тип підстави, краще коли це залізобетонна конструкція. Примітно, що дерев'яні стіни також можуть відбуватися, використовувався цегла, дерево. Таке оформлення сприяє збереженню стін, але тільки при правильно сконструйованої системі. Інакше конструкція може загнити без доступу повітря. Тому обов'язково забезпечується вентиляція.