Спільно нажите майно подружжя та його правильне оформлення, поради юристів, юридична
Чи є спільно нажитим майном квартира, куплена за гроші, отримані в дар одним з подружжя? Форма договору дарування квартири. Варіанти оформлення дарування.
Вступ до шлюбу, безумовно, є одним із знаменних подій в житті кожної людини. Воно буквально змінює спосіб життя людини. Однак, не всі усвідомлюють, що крім особистого життя, змінюються права і обов'язки кожного з подружжя. Одним з аспектів сімейного життя є спільно нажите майно. У цій статті ми постараємося позначити лише кілька моментів володіння, користування і розпорядження спільно нажитим майном, будуть розглянуті деякі зразки документів, розміщені на нашому сайті, які дозволять узаконити взаємини сторін. В подальшому ми обов'язково повернемося до цієї теми, так як в одній статті описати всі аспекти сімейних взаємин, в тому числі володіння, користування і розпорядження спільно нажитим майном неможливо.
Відповідно до законодавства, майно, що належало кожному з подружжя до вступу в шлюб, а також майно, отримане одним з подружжя під час шлюбу в дар, в порядку успадкування або з інших безоплатним операцій (майно кожного з подружжя), є його власністю і виключається з спільно нажитого майна в шлюбі.
Однак, законодавство нашої країни не виключає ситуації, коли майно кожного з подружжя може бути визнане спільно нажитим майном.
Майно кожного з подружжя може бути визнане спільно нажитим майном, якщо буде встановлено, що в період шлюбу за рахунок спільного майна подружжя або майна кожного з подружжя або праці одного з подружжя було зроблено вкладення, значно збільшують вартість цього майна (капітальний ремонт, реконструкція, переобладнання та інші).
Такі обставини повинні бути доведені документально і / або за допомогою інших доказів, зазначених у законодавстві нашої країни (показання свідків і т.д.).
Це треба враховувати, в тому числі забезпечувати зберігання такого роду доказів, що виключає їх втрату.
При визначенні режиму спільно нажитого майна, треба враховувати наступне, що при даруванні одному з подружжя під час перебування в шлюбі, слід враховувати наступні положення Цивільного Кодексу Укаїни:
1. Договір дарування рухомого майна повинен бути укладений у письмовій формі у випадках, коли дарувальником є юридична особа й вартість дарунка перевищує три тисячі рублів;
2. Договір дарування нерухомого майна підлягає державній реєстрації.
Дарування грошових коштів, також можна оформити за договором дарування (зразок договору дарування грошових коштів можна скачати на нашому сайті), проте треба враховувати, що при придбанні квартири, подружжя розпоряджається даними коштами вже як спільно нажитим майном, так як набувають квартиру в зв'язку з загальними цілями сім'ї, виходячи зі спільних потреб сім'ї, і довести, що саме подаровані гроші, а не інше спільно нажите майно, були витрачені на квартиру буде вельми складно.
Для того, щоб процесуально розмежувати грошові кошти, отримані в дар від спільно нажитого майна, необхідно їх відокремити. Наприклад, при укладенні договору дарування грошових коштів, процедура передачі грошових коштів може здійснюватися через безготівковий розрахунок, тобто гроші перераховуються на розрахунковий рахунок обдаровуваного і потім з цього рахунку перераховуються безпосередньо в оплату за квартиру продавцю нерухомості.
Чи не буде спільно нажитим майном квартира, подарована одному з подружжя, так як дана угода буде зареєстрована в органах реєстрації нерухомості. В даному випадку, об'єкт автоматично випадає з спільно нажитого майна, так як на особу конкретизація обдаровуваного (донного з подружжя, а не сім'я в цілому).
Режим спільно нажитого майна може бути добровільно змінений шляхом укладення між подружжям шлюбного договору. Шлюбний договір може бути укладений як до вступу в шлюб, так і в будь-який інший час.