Розділ майна за згодою подружжя як розділити спільно нажите в шлюбі власність між
Існують два способи поділу майна між чоловіком і дружиною.
- перший - через суд;
- другий - позасудовий порядок, який можливий в разі, якщо сторони дійшли згоди.
Якщо сторони прийшли до другого способу, то необхідно звернутися до нотаріуса. Такого роду документ повинен бути складений у письмовій формі і посвідчений нотаріусом. в іншому випадку, він буде недійсним.
Також угода має містити персональні дані про кожного чоловіка і дані про майно, що підлягає розподілу. При цьому дані про майно повинні містити його індивідуальні характеристики. щоб можна було його індивідуально визначити.
Крім майна розділу можуть підлягати рахунки в банках і кредитних організаціях і боргові зобов'язання подружжя. Це дає можливість сторонам при розділі не залишитися одній зі сторін з боргами, нажитими спільно, навіть якщо кредит оформлений на одного з подружжя.
Угода не повинна порушувати права чоловіка і дружини, а також, що є неповнолітніх дітей. В іншому випадку воно може бути визнано недійсним.
У разі якщо ділиться нерухоме майно. тобто повинна бути пройдена процедура реєстрації права. то до укладеної угоди необхідно звернутися в Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії (Росреестра).
Як оформити розділ майна за угодою сторін
Чоловік і дружина, в тому числі і колишні, можуть укласти угоду про поділ спільно нажитого майна. Але щоб угода мала юридичну силу необхідно дотримати обов'язкові вимоги закону:
- має бути укладений у письмовій формі;
- посвідчений нотаріусом.
Укласти таку угоду можливо як перебуваючи в шлюбі, при розлученні, а також після його розірвання. Законом передбачено трирічний термін позовної давності для розділу майна між подружжям (ч. 7 ст. 38 СК РФ). Таким чином, розділ можна зробити ще три роки після розлучення.
Треба сказати, що законом не передбачені вимоги щодо укладення такої угоди. У зв'язку з чим, при складанні такого документа повинні діяти загальні норми цивільного законодавства.
- Угода повинна містити відомості про чоловіка і дружину, дані про зареєстрованому шлюбі, а також має бути перераховано майно, що підлягає розподілу.
- Майно повинно бути пойменовано і містити всі індивідуальні характеристики, що дозволяють його визначити.
- Розділити можна тільки належну їм спільну власність. Треба розуміти, що у власності громадян може бути тільки рухоме і нерухоме майно.
- В угоду потрібно чітко прописати, кому і яка частина від конкретного об'єкта права власності переходить.
- Майно повинно бути обов'язково оцінений і містити реквізити правовстановлюючих та правоподтверждающій документів на майно. Оцінити майно можливо як самостійно, так і скориставшись послугами незалежного оцінювача.
Не має значення на кого з подружжя зареєстровано право власності або за чий рахунок куплено майно.
Також необхідно врахувати в угоді нажиті зобов'язання подружжя. тобто борги. В такому випадку повинен бути визначений порядок погашення заборгованості. Якщо борг переходить до когось одного, то можливо він буде компенсований іншим майном або грошовою компенсацією іншим чоловіком.
Можна на розсуд сторін передбачити додаткові умови. що не суперечать законодавству РФ. Включити відповідальність за невиконання або неналежне виконання зобов'язань, а також виконання зобов'язань у відношенні один до одного не майнового характеру.
Угодою можливо здійснити розділ майна не порівну. Подружжя на свій розсуд можуть поділити майно і спільно нажиті борги. Наприклад, квартиру можна закріпити за кимось із подружжя не тільки в цілому, але і поділити не рівними частками. При цьому не зайвим буде в тексті самого документа вказати, що сторони згодні з таким розподілом і не мають один до одного претензій, що буде підтвердженням згоди на такі умови.
укладення угоди
Для укладення угоди про розподіл майна необхідно бажання і згода обох подружжя на його висновок. При цьому закон не зобов'язує сторони обов'язково йти до нотаріуса. Можна, звичайно, скласти його в простій письмовій формі, але при цьому можна надалі його оскаржити в судовому порядку.
При цьому нотаріальне угоду має силу судового акта і не може бути оскаржене, якщо будуть дотримані всі вимоги закону. Після його укладення необхідно зареєструвати права на нового власника на нерухоме майно в Росреестра, пред'явивши дану угоду і необхідний пакет документів для реєстрації права.
Даний документ складається у двох примірниках. по одному для кожної сторони. Також можливе складання кількох угод, які доповнюють один одного або навпаки взаємовиключних. При складанні угоді суперечать один одному необхідно анулювати одне з них.
Підводні камені угоди про розподіл майна
Але бувають випадки, коли майно, придбане до оформлення відносин продається під час шлюбу для покупки більш дорогого майна. При цьому воно підлягає розподілу як загальна власність.
Чоловіком до укладення шлюбу був придбаний автомобіль. Його ціна 500 тисяч рублів. Далі вже після оформлення відносин з дружиною з'явилася необхідність в придбанні житла. Але для його покупки не вистачало суми в розмірі 500 тисяч рублів. На сімейній раді було прийнято рішення про продаж машини і про покупку житла.
Майно можна розділити відповідно до вкладеним коштам, але при цьому чоловікові необхідно довести суду, що в покупку житла були вкладені гроші від продажу автомобіля.
У цій ситуації якщо чоловіком буде доведено, що майно було придбано до шлюбних відносин, то розділ, можливо, буде здійснити з урахуванням внесених коштів від продажу автомобіля.
Порядок виконання угоди про розподіл майна
Отже, угодою можливо передбачити розділ майна на розсуд подружжя. Після укладення такої угоди сторони повинні дотримуватися його умови. Виконання зобов'язань гарантовано судовим захистом, оскільки сторони можуть звернутися до суду.
Якщо майно - нерухоме. зареєстровано не на того чоловіка, якому за угодою воно повинно перейти, то для того, щоб оформити права на другого з подружжя необхідно прийти в Росреестр до цієї угоди і зареєструвати права на нового власника.
Оскільки угоди є угодою, то не допускається одностороння відмова від його виконання зобов'язань за угодою. У разі якщо одну зі сторін даного документа перестали влаштовувати його умови, то можна скласти нову угоду.
Оформлення житла у власність за угодою про розподіл майна
У разі, якщо між чоловіком і дружиною укладено нотаріальне угоду про розподіл і дотримані всі обов'язкові законні вимоги, то воно має юридичну силу. Необхідно для реєстрації прав прийти з ним в Росреестр для реєстрації права власності на об'єкт нерухомості або на частку в ньому.
Відповідно, на підставі угоди сторонам будуть видані нові свідоцтва - правоподтверждающие документи. Це стосується тільки нерухомості.
Зміна і розірвання угоди
Також в ньому, можливо, передбачити порядок і умови його розірвання або зміни. Таким чином, до такого документи застосовні правила, передбачені цивільним законодавством про угоди.
З норм цивільного та сімейного законодавства випливає, що даний документ може бути змінений і розірваний в будь-який час за згодою обох сторін. Нова угода має бути складено в тій же формі, що і попереднє, а саме в письмовій формі та посвідчений нотаріусом.
Відповідальність за невиконання угоди
Нормами цивільного законодавства передбачені правила для здійснення угод. А саме обидві сторони для здійснення такого роду угоди повинна бути:
- дієздатними, тобто віддавати повний звіт своїм діям;
- досягти віку повноліття, або бути емансипованими.
Відповідно до закону, у разі невиконання належним чином умов угоди, передбачається відповідальність за порушення зобов'язань.
Сторона не належним чином виконує зобов'язання за угодою повинна буде відшкодувати другій стороні збитки і упущену вигоду. Але таке питання підлягає вирішенню в судовому порядку.
У разі якщо угода передбачає грошові зобов'язання одного з подружжя перед іншим, то можлива сплата відсотків відповідно до ст. 395 Цивільного кодексу РФ. Таким чином, законодавець захищає права того і другого з подружжя за угодою про розподіл майна.
Питання наших Новомосковсктелей і відповіді консультанта
Коли можливо укласти угоду про розподіл майна?
Даний вид документа може бути укладений як під час шлюбу, так і після його розірвання. Але, як правило, дана угода складається при розлученні, оскільки питання про розподіл майна заходить за часів, коли сімейних відносин між чоловіком і дружиною вже не існує. Також СК України передбачено трирічний термін для розділу майна між колишнім подружжям.
Чому необхідне укладення письмової угоди?
Необхідно укладати угоду саме в письмовій формі, оскільки усна форма не дає йому юридичної сили. Так в разі якщо відносини між подружжям зіпсуються і хтось не захоче виконувати усну угоду, іншій стороні буде практично неможливо довести не виконання або неналежне виконання зобов'язань. У зв'язку, з чим письмова форма є гарантією захисту прав в майбутньому.
висновок
Для укладення угоди про розподіл майна необхідно:
- згода чоловіка і дружини, то є домовленість про мирне вирішення даного питання;
- звернутися до нотаріуса;
- мати спільно нажите майно;
- обидва повинні бути повністю дієздатні.
Потрібно діяти за законом, а саме не порушувати права третіх осіб (неповнолітньої дитини, кредиторів). В іншому випадку угода може бути визнано недійсним у судовому порядку.
Також повинні бути дотримані вимоги до змісту угоди (в ньому повинні бути вказані персональні дані про кожного дружині, індивідуальні характеристики майна рухомого і нерухомого). Майно повинно бути визначено індивідуально для подальшого оформлення на нього прав, в тому числі і в Росреестра.
Цей варіант вирішення подальшої долі майна є найвигіднішим для сторін. Але часом домовитися неможливо, що робить його не завжди доречним.