Спадкування садового або дачного земельної ділянки за заповітом в 2019 році поняття і право,
Заповіт на садові або дачні земельні ділянки
Заповідачем може виступити лише фізична особа, яка досягла повноліття і володіє в момент оформлення документа повною дієздатністю. Особа, яка не досягла повноліття, яка визнана недієздатною відповідно до ст. 29 ГК України або обмежена у дієздатності судом, не володіє правом складати заповідальний документ.
Заповіт складається в письмовому вигляді і засвідчується нотаріусом або посадовою особою, яка займає посаду в муніципалітеті або консульській установі України (пункт 1 статті 1124 і пункт 7 статті 1125 ЦК). Заповіт, оформлене письмово, визнається недійсним.
Заповідач має право за своїм бажанням і, не вказуючи причину свого вчинку, скасувати заповідальний документ або внести в нього зміни (п. 1 ст. 1130 ЦК України). Однак у разі виникнення недійсності у подальшого заповіту, спадкування земельних ділянок буде здійснюватися на підставі попереднього, скасованого або зміненого документа.
Шановні відвідувачі проекту «Земельний експерт»!
+7 499 350 80 66
+7 812 309 43 30
+7 800 333 45 16 доб. 107
Заявки та дзвінки приймаються цілодобово і без вихідних днів.
Спасибі, що відвідуєте наш ресурс «Земельний експерт».
Спадкоємці за заповітом
- непрацездатний або неповнолітній спадкоємець першої черги (чоловік, батьки, дитина, дружина спадкодавця);
- непрацездатний або неповнолітній громадянин, який є утриманцем спадкодавця.
Отримання садового або дачного земельної ділянки, успадкованого за заповітом
Щоб ініціювати процес оформлення власності на землю за заповідальним документу, спадкоємцям потрібно звернутися до фахівця нотаріальної контори за місцем проживання протягом шести місяців з моменту смерті заповідача. Оформлення спадщини здійснюється в кілька етапів:
- Звернення до нотаріуса із заявою про відкриття спадкової справи. Буде потрібно представити свідоцтво про смерть спадкодавця і заповідальний документ. Нотаріус поставить на документі позначку, яка стане підтвердженням того, що заповіт скасовувалося або нічого не змінено.
- Збір необхідного пакету документів. Документи можна збирати самостійно або, скориставшись послугою свого представника.
- Оплата держмита за оформлення ділянки і прав на володіння ним.
- Відкриття спадкової справи. Воно відкривається нотаріусом. Для відкриття справи необов'язково звертатися саме в ту нотаріальну контору, де заповіт складався.
- Отримання у нотаріуса сертифіката. що дає право володіти землею в обсязі, зазначеному в заповідальному документі.
- Реєстрація права власності насадовий земельну ділянку. Для цього необхідно звернутися в Росреестр із заявою та пакетом необхідних документів. Протягом 10 днів буде проведена реєстрація права власності на землю. Далі спадкоємцю буде виданий сертифікат, що підтверджує, що земля є його власністю.
Список документів на прийняття садового або дачного земельної ділянки в спадщину за заповітом
Пакет документів для наслідування земельної ділянки за заповітом складається з наступних паперів:
- документа, що підтверджує особу спадкоємця (паспорт або свідоцтво про народження);
- заповнений бланк заповіту, в якому знаходиться відмітка про те, що документ не змінювався і є останньою складеної версією;
- довідка, що підтверджує факт смерті спадкодавця;
- правовстановлюючі документи на дачну або садову земельну територію (договір купівлі-продажу або міни, дарча);
- заяву на отримання та оформлення успадкованого майна;
- договір про розподіл часток успадкованого угіддя - надається в ситуації, коли в заповіті вказано, що земля передається декільком спадкоємцям;
- кадастрова довідка на наділ, в якій вказана ринкова вартість на земельне угіддя - видається Росреестра;
- копія та оригінал довідки, що підтверджує родинні зв'язки з заповідачем;
- копія та оригінал постанови, яке надає у власність предмет заповіту.
оподаткування спадщини
Спадкування земельної ділянки за заповітом не обкладається податком на доходи фіз. особи (п. 18 ст. 217 Податкового кодексу України). Однак отримання садового або дачного наділу за заповідальним документу обкладається непрямим податком, яким є держмито за оформлення права на отримання спадкового майна і за оформлення угіддя у власність.
При отриманні свідоцтва про право володіння спадкоємною садовим ділянкою, що є предметом заповіту, спадкоємцеві потрібно сплатити держмито в розмірі:
- 0,3% від ціни на ділянку, але не більше 100 тисячі рублів - спадкоємцям другої і першої черги;
- 0,6% від вартості дачної землі, при цьому отримана сума не повинна перевищити ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян - спадкоємців третьої та наступних черг.
Від сплати держмита при спадкуванні садового наділу за заповітом звільняється:
- Повний кавалер Ордена Слави.
- Ветеран Великої Вітчизняної війни.
- ГеройУкаіни або СРСР.
- Громадянин, який одержує в спадщину дачний надів, на території якого знаходиться будинок або котедж, призначений для постійного проживання. Громадянин буде звільнений від сплати держмита, якщо він проживає в будинку, в момент успадкування ділянки, і буде жити в ньому і далі.
Недійсність заповіту на садові і дачні землі
Нормативно-правовими актами передбачена можливість визнання в суді заповідального документа недійсним після того, як буде відкрито спадщину. Термін позовної давності в даній ситуації встановлений в 1 рік.
Суд визнає документ недійсним в ряді випадків:
- заповіт є нікчемним через наявність порушень в порядку оформлення документа;
- заповіт скоєно з метою, суперечною основам правопорядку і моральності;
- при складанні документа спадкодавець був недієздатним, що підтверджується відповідною медичною довідкою;
- посвідчення документа здійснювалося без присутності свідків, необхідних за законом;
- підпис, поставлена на документі заповідачем або нотаріусом, сфальсифікована;
- документ підписаний рукоприкладчиком в момент, коли заповідач був повністю дієздатним і міг поставити підпис самостійно;
- в момент оформлення заповіту нотаріусом були присутні треті люди, які не беруть участі в посвідченні документа;
- заповідач не поставив свій підпис на документі, який підтверджує, що заповіт складено після того, як спадкодавець отримав всі роз'яснення, щодо заповідального процесу;
- підписалися свідки не відповідають нормі закону.
- Грошову компенсацію за отриманий спадок за недійсним заповідальним документу або акт на володіння земельною угіддям.
- Відшкодування за завданої шкоди землі, якщо є доказ, що лженаследнік знав про нестачу заповіту.
Приклад з успадкування садового або дачного земельної ділянки за заповітом
У селищі Чегдомин (Хабаровський край) проживала літня сім'я: чоловік 77 років і жінка 74 років (інвалід 2 групи). На околиці селища розташований невеликий садову ділянку (10 соток), що належить чоловікові (отриманий в спадок від свого батька).
Одного разу посварившись з дружиною, чоловік склав у нотаріуса заповіт на свою внучку. яким передавав їй у спадок землю. Через рік після оформлення чоловік помер. Його внучка ініціювала процес вступу в спадок з метою роздобути ділянку і далі продати його.
Дівчина звернулася до нотаріуса і написала заяву на відкриття спадкової справи. У нотаріуса дівчина дізналася, що їй дістається не весь ділянку, так як її бабуся має право на обов'язкову частку.
висновок
На завершення статті слід звернути увагу на кілька ключових моментів:
- При отриманні садового наділу за заповідальним документу виділяється обов'язкова частка в успадкованих земельних наділах.
- Ухвалення дачного угіддя в спадок може здійснюватися протягом 180 днів після того, як помер спадкодавець.
- Заповідальний документ повинен складатися письмово і завірятися нотаріусом.
Найбільш популярні питання і відповіді на них по спадкоємства садового або дачного земельної ділянки за заповітом
Питання: Мене звати Марина. Мій дядько (78 років) сильно хворий, тому з страх померти, оформив на мене заповіт на дачний наділ (8,5 соток), розташований на околиці нашого селища. Під час оформлення син дядька відбував покарання у в'язниці. Через рік син звільнився і жив разом зі своїм батьком. Три місяці тому дядько помер. У мене виникла проблема - я не хочу володіти дачним наділом, але не знаю, як від нього відмовитися. Тому виникло питання: чи можу я відмовитися від земельної ділянки, заповіданого дядьком, на користь мого кузена і як мені це зробити?
Відповідь: Марина, ви маєте право відмовитися від заповіданого спадщини на користь кузена на підставі 1158-й статті ГК. так як він є спадкоємцем першої черги. Вам буде потрібно протягом наступних 90 днів не вживати дій, що ведуть до успадкування землі. А вашому кузена рекомендується в цей період подати нотаріусу заяву на отримання успадковане землі за законом (подивитися і скачати можна тут: [Зразок заяви про прийняття спадщини]).