Ситуація як укласти договір про користування інфраструктурою та іншим майном загального користування
Як поміняти водійське
посвідчення? Як оформити закордонний паспорт
і який термін
його дії? які товари
не можна повернути
або обміняти? Чи можуть відмовити в швидкої
медичної допомоги
громадянину без
поліса ОМС? Як ділиться майно
при спадкуванні
за законом? Як поїхати вчитися
з обміну? як розрахувати
майбутню
пенсію? Як укласти шлюбний договір? Як поміняти водійське
посвідчення? Як оформити закордонний паспорт
і який термін
його дії? які товари
не можна повернути
або обміняти? Чи можуть відмовити в швидкої
медичної допомоги
громадянину без
поліса ОМС?
ЯК УКЛАСТИ ДОГОВІР ПРО КОРИСТУВАННЯ ІНФРАСТРУКТУРОЮ
І ІНШИМ ИМУЩЕСТВОМ ЗАГАЛЬНОГО КОРИСТУВАННЯ СНТ?
Майно загального користування, придбане або створене СНТ за рахунок цільових внесків, є спільною власністю його членів (п. 2 ст. 4 Закону N 66-ФЗ).
Законодавством передбачена можливість ведення садівництва на території СНТ в індивідуальному порядку, в тому числі колишнім членом СНТ (п. 1 ст. 8. пп. 9 п. 1 ст. 19 Закону N 66-ФЗ).
Громадяни, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку, має право користуватися об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування СНТ за плату на умовах договорів, укладених з СНТ в письмовій формі в порядку, визначеному загальними зборами членів СНТ.
Відмова правління СНТ в ув'язненні зазначеного договору може бути оскаржена громадянином до суду (п. 2 ст. 8 Закону N 66-ФЗ).
Як правило, ініціатором укладення договору про користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування виступає правління СНТ. Якщо з якої-небудь причини громадянину, який веде садівництво в індивідуальному порядку, цього не запропонували, він має право самостійно звернутися до правління СНТ з пропозицією про укладення такого договору.
Ш аг 2. Складіть або отримаєте проект договору (оферту)
Проект договору про користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування може уявити будь-яка зі сторін.
Якщо проект договору не представлений правлінням СНТ, то ви маєте право скласти його самостійно, включивши в нього всі необхідні умови.
Якщо проект представлений з боку СНТ, то у разі незгоди з будь-якими його положеннями слід підготувати протокол розбіжностей. Зробити це необхідно протягом 30 днів (п. 1 ст. 445 ЦК України).
Примітка. Для підготовки договору і розбіжностей до нього вам може знадобитися кваліфікована юридична допомога фахівця.
Договір вважається укладеним, якщо між сторонами в необхідній у належних випадках формі досягнуто згоди з усіх істотних умов (п. 1 ст. 432 ЦК України).
Договір повинен містити вказівку на предмет договору, права і обов'язки сторін, відповідальність за невиконання зобов'язань, термін дії договору, найменування і дані сторін.
Предметом такого договору виступає право користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування СНТ, отже, в ньому слід вказати перелік таких об'єктів і загального майна, а також розмір плати за користування кожним таким видом майна.
При цьому розмір плати за користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування СНТ для громадян, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку, за умови внесення ними внесків на придбання (створення) зазначеного майна не може перевищувати розмір плати за користування зазначеним майном для членів такого об'єднання (п . 2 ст. 8 Закону N 66-ФЗ).
У разі несплати встановлених договорами внесків садівники позбавляються права користуватися об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування (п. 2 ст. 8 Закону N 66-ФЗ).
Крім того, в договорі доцільно вказати, яким чином будуть проводитися розрахунки (в тому числі періодичність внесення плати і спосіб оплати), а також відповідальність сторін договору в зв'язку з його порушенням і термін дії договору.
Ш аг 3. Укладіть з СНТ договір про користування інфраструктурою та іншим майном загального користування
Договір про користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування складається у двох примірниках, по одному для кожної із сторін. Договір підписується головою правління СНТ і громадянином, провідним садівництво в індивідуальному порядку, або його представником за дорученням.
Які наслідки виходу з членів садівничого товариства? >>>